Кто должен делать ремонт в квартире, которая сдается

[NISARANA]

Спорить можно бесконечно, но арендатор и арендодатель  - люди, соответственно они могут и должны договариваться. Все житейские ситуации невозможно прописать в договоре, соответственно кроме договора есть ещё устная договоренность, было бы желание. 

[анна.a]

20 минут назад, NISARANA сказал:

Спорить можно бесконечно, но арендатор и арендодатель  - люди, соответственно они могут и должны договариваться. Все житейские ситуации невозможно прописать в договоре, соответственно кроме договора есть ещё устная договоренность, было бы желание. 

Но, выходя за границы правового поля, вы должны быть готовы к тому, что ничто не защищает ваши интересы, кроме договоренности и хлипкого устного слова, которое всегда можно взять обратно. 

[NISARANA]

1 час назад, анна.a сказал:

ничто не защищает ваши интересы, кроме договоренности и хлипкого устного слова, которое всегда можно взять обратно. 

Зачем вы все усложняете? Людям я смотрю подавай железобетонный договор, который защитит интересы как арендатора, так и арендодателя одновременно. Такого не бывает, спорные вопросы были, есть и будут. Есть просто люди которые не умеют решать спорные вопросы или же не доводить их до абсурда. 

[ira1705qq]

Такие вещи вообще должны быть описаны в договоре по хорошему. Если не прописано, то фактически поломка была произведена нанимателем, соответсвенно и устранять проблему - это его обязанность а не ваша. Это если уже капитальный ремонт - тогда уже делаете вы, и то при условии, что наниматель не виноват в проблемах. 

[NISARANA]

2 минуты назад, ira1705qq сказал:

если уже капитальный ремонт - тогда уже делаете вы, и то при условии, что наниматель не виноват в проблемах. 

Эту тему уже мусолим в несколько страниц. А как доказать вину арендатора или арендодателя? Правда у каждого своя: один сдал квартиру с исправной техникой, а другой будет утверждать, что техника уже выработало свой ресурс, поэтому и сломалась. И тот и тот будет прав по-своему. 

[sempreshatto]

Суть одна нужно просто сразу обговорить с арендодателем возможные моменты по ремонту. Договор, конечно, договором.

[Maximus84]

Как минимум моменты, касающиеся текущего ремонта в арендуемой квартире, ну и замена мебели, а то есть тут соседняя тема) Там у человека спор из-за мебели возник

[анна.a]

22 часа назад, NISARANA сказал:

Зачем вы все усложняете? Людям я смотрю подавай железобетонный договор, который защитит интересы как арендатора, так и арендодателя одновременно. Такого не бывает, спорные вопросы были, есть и будут. Есть просто люди которые не умеют решать спорные вопросы или же не доводить их до абсурда. 

Для чего выходить за границы правового поля без нужды? СССР давно закончился. За жульничество на собрании коллектива никто ругать не будет. Поэтому нужно и разговаривать и в договор вносить. Важно и то, и другое. Если не прописать, то никто вам потом деньги не отдаст скорее всего. Если не объяснить, то к договору отнесутся как к формальности и потом очень удивятся материальным претензиям, и тоже могут быть осложнения. Поэтому разговоры нужны, а в договор все равно вносить.

[Виктория хх]

Согласно европейской практике, ремонт в квартире, которая сдается, делает ее владелец. Однако, при заселении, арендатор вносит на специальный счет, так называемый, кауцион, который равняется трехмесячной плате за аренду. 
После выселения квартирантов, владелец делает ремонт, чтобы привести квартиру в первоначальное состояние. Затем, согласно фактурам, делается перерасчет и, оставшаяся от кауциона сумма возвращается квартирантам или, что присходит значительно чаще, они доплачивают, если денег не хватило на покрытие издержек по ремонту. Однако, в пользу квартирантов обязательно учитывается естественный износ оборудования и многие другие факторы.
Сумма кауциона хранится на специально открытом для этого на имя квартиранта текущем счете в банке, на нее начисляются проценты прибыли. Однако, эта сумма заморожена и может быть использована, только при достижении согласия между арендатором и арендодателем. Все подробности, относительно состояния квартиры описаны в протоколе ее приемки арендатором. А ремонт может быть только косметическим, но не капитальным. Вот такие правила действуют в цивилизованных правовых государствах. 

[Анеля]

28 минут назад, Виктория хх сказал:

Согласно европейской практике, ремонт в квартире, которая сдается, делает ее владелец. Однако, при заселении, арендатор вносит на специальный счет, так называемый, кауцион, который равняется трехмесячной плате за аренду. 
После выселения квартирантов, владелец делает ремонт, чтобы привести квартиру в первоначальное состояние. Затем, согласно фактурам, делается перерасчет и, оставшаяся от кауциона сумма возвращается квартирантам или, что присходит значительно чаще, они доплачивают, если денег не хватило на покрытие издержек по ремонту. Однако, в пользу квартирантов обязательно учитывается естественный износ оборудования и многие другие факторы.
Сумма кауциона хранится на специально открытом для этого на имя квартиранта текущем счете в банке, на нее начисляются проценты прибыли. Однако, эта сумма заморожена и может быть использована, только при достижении согласия между арендатором и арендодателем. Все подробности, относительно состояния квартиры описаны в протоколе ее приемки арендатором. А ремонт может быть только косметическим, но не капитальным. Вот такие правила действуют в цивилизованных правовых государствах. 

Виктория,вы  забыли,откуда  уехали???Вернитесь в реал,что  вы  сравниваете  с  европейской практикой???

Вредитель какой-то,а  не советчик,реально..

Слушайте,может вам  поучиться  пойти куда-нибудь??Ну,если вам  так  скучно ...Или сферу советов  сменить-ибо  по недвиге как-то не очень ,если честно.Может,вы  в  чем-то другом  дока??Тут  разделов  дофига,может,вы  психолог,или ручки золотые,,или  лайфхакер???