О матЬкапитале, прокурорских проверках и добросовестном приобретателе

[Вадим Шабалин]

Итак, прилетела "первая ласточка" по МСК (во всяком случае, в моей практике). Недавно с покупателем матЬкаповской квартиры ходили в прокуратуру города Люберец и писали объяснение...
Фабула дела банальна. Почти год назад наш клиент выкупил из ипотеки квартиру, которая ранее приобреталась семьей с двумя детьми и использованием МСК. Сделку вел местный частный риэлтор, который, судя по разговору с ним, вообще не читал 256-ФЗ и искренне (хочется верить,что не врет) не понимает, что такое обязательство по наделению детей долями и как это работает ((( Хотя за покупку квартиры с ипотекой взялся (здесь уже "виноват" наш клиент - покупатель, очень уж заманчивая была цена).
Результат налицо - в ОПФР по городу Люберцы пришла плановая прокурорская проверка. Родители в свое время дали нотариальное обязательство о наделении детей через 6 месяцев после закрытия ипотеки, а квартиру продали. Факт вскрылся. По результатам прокуратура готовит иск об оспаривании сделки. Все вроде просто и банально - клиент в свое время сэкономил порядка 500к, и теперь это ему вышло боком :-(Но больше всего удивило не это. В прокуратуре он заявил, что готов вернуть тогдашний размер МСК в бюджет, чтобы от него отстали. Нииизяяяя !!!
Буду информировать о развитии событий дальше.Коллеги,кто из вас,как люберецкий горе - риэлтор, не в теме, обязательно ознакомьтесь! Если что не понятно - спрашивайте! удалено 

[Мария]

Вадим, спасибо за информацию. А возможно в принципе закрыть эту дыру в законе нашими скромными силами.. выступить с инициативой, или попросить выступить тех, кто может? Это ведь должно как-то решаться, например, разрешением вернуть в бюджет сумму + штраф или по суду взыскать с Продавцов сумму + штраф в бюджет, или разрешить наделение в новой/имеющейся квартире?

[Савушкин Сергей]

Интересно! В нашем городском отделении ПФР сказали, что вернуть деньги возможно (в свое время "просчитывали" вероятность такой сделки, когда продается квартира с обязательством, но не выделенными долями). Сказали, что это возможно, но как-то очень сложно))) Слова специалиста, конечно, к делу не привяжешь, но тем не менее хотелось бы знать точно...
Если кто-то может пояснить, был бы признателен...

[OksanaR]

По идее суд может признать данный факт необоснованным обогащением и обязать вернуть полученную сумму МСК.  А могут применить статью и посерьезней - мошенничество. 

[OksanaR]

Возможно не в тему, но вспомнился случай. 5 лет назад один знакомый горе-риэлтор, не изучив вышеуказанный закон, наоформлял покупку долей в однокомнатных квартирах на таких же горе-покупателей по МСК, сдал документы в ПФ и соответственно получил отказ. Потом в спешку люди переписывали все обратно. Мораль сей басни такова: читайте законодательство господа)))

[Вадим Шабалин]

21 час назад, Мария сказал:

Вадим, спасибо за информацию. А возможно в принципе закрыть эту дыру в законе нашими скромными силами.. выступить с инициативой, или попросить выступить тех, кто может? Это ведь должно как-то решаться, например, разрешением вернуть в бюджет сумму + штраф или по суду взыскать с Продавцов сумму + штраф в бюджет, или разрешить наделение в новой/имеющейся квартире?

Да, и в ФБ мы уже начали соответствующюю кампанию. У меня в ленте открыты две темы: по маткапу и защите прав ДП от  опоздавших наследников.Коллеги, присоединяйтесь! 

[Мария]

пыталась читать, неудобно в Фб, чтоб комментарий найти, надо все виноградные гроздья комментов пересмотреть. Попробую ещё раз, что увижу интересное - выложу сюда

[Сафронова Мария]

В 20.09.2016 в 14:42, Мария сказал:

Вадим, спасибо за информацию. А возможно в принципе закрыть эту дыру в законе нашими скромными силами.. выступить с инициативой, или попросить выступить тех, кто может? Это ведь должно как-то решаться, например, разрешением вернуть в бюджет сумму + штраф или по суду взыскать с Продавцов сумму + штраф в бюджет, или разрешить наделение в новой/имеющейся квартире?

да,было бы здорово 

[Светлана Коновалова]

В 20.09.2016 в 14:42, Мария сказал:

Вадим, спасибо за информацию. А возможно в принципе закрыть эту дыру в законе нашими скромными силами.. выступить с инициативой, или попросить выступить тех, кто может? Это ведь должно как-то решаться, например, разрешением вернуть в бюджет сумму + штраф или по суду взыскать с Продавцов сумму + штраф в бюджет, или разрешить наделение в новой/имеющейся квартире?

Мария, мысль, может и здравая с точки зрения обычной логики. Но с законом такие вещи не проходят. Есть закон, его надо выполнять. Другое дело, что органы надзора за выполнением законов хромают. Но тут, как видите, хромой встал на обе ноги. И дальше, хоть право у нас не прецедентное, но адвокаты и юристы смотрят решения судов, а они в свободном доступе. И одно выигранное по подобным основаниям дело влечет за собой лавину подобных.

[Мария]

Светлана, я предложила варианты для внесения поправок. Что это сегодня не возможно, знаю, но надо отметить, что эта конкретная ситуация решилась в пользу выделения доли в новой квартире