Светлана Коновалова

Для этого нужно обращаться к опытному риэлтору, который подберет нужных клиентов. Не ради хвастовства, работаю со многими наймодателями по многу лет, подбираю им клиентов, они (наниматели) проходят жесткий фейс-контроль. Некоторые отпадают уже на стадии звонка. И так работаю не только я, многие порядочные риэлторы, которые дорожат репутацией.

Продавать сейчас, действительно, не выгодно. Если нет варианта более выгодного и надежного инвестирования. В зависимости от ремонта за 50-60 тыс сдадите. Можно сдавать посуточно,получится больше, но это бизнес. Этим надо заниматься постоянно. А держаться за хороший ремонт и мебель, мне кажется, не стоит. Пока квартира стоит без употребления, и ремонт и мебель морально устаревают, становятся немодными. Такие ремонт и мебель уже не поднимут цену квартиры при дальнейшей продаже. Уж лучше сдавайте, пусть они хоть деньги приносят.

Вы купите, а он скажет, что не то купили. Лучше с ним консультироваться, что и какое покупать.

Мария, да вроде теперь небольшие цитаты? А как сделать еще меньше, ведь смысл пропадет? Уменьшить шрифт?

Так у Вас квартира была в собственности. Что Вы еще могли получить? Если была трешка - только трешку. БОльшую площадь можно было получить только в случае неприватизированной квартиры.

После разъезда с бывшим мужем был вариант - масенькая 38 кв двушка в девятиэтажке или однушка в пятиэтажке под снос на 1 этаже. Семья - муж, жена, дочка-подросток и еще один в животе у мамы. Однушка была моим предложением. Мы с дочкой долго уламывали беременную и очень мнительную маму. Уломали. Купили. Через полгода дом снесли, получили однушку в П44-Т. Продали однушку, добавили немного денег ( папа продал однушку в Белоруссии), купили двушку в пятиэтажке на Рублевском шоссе. Через полгода дом снесли, получили двушку-распашенку в П44-Т возле метро Молодежная. Потом моя клиентка разводится с этим мужем тоже, продаем двушку на Молодежной, отдаем 1/4 долю теперь тоже бывшему мужу (это больше, чем он вложил, т.е. он тоже в плюсе). Покупаем на оставшиеся 3/4 две однушки - на Речном вокзале в пятиэтажке панельной и на Преображенке в пятиэтажке кирпичной. Как-то так в двух словах.

Вы неправы. Я работаю со сносимыми пятиэтажками много лет, когда-то очень давно сносили мою пятиэтажку, моя квартира в то время была неприватизирована, я провела в различных департаментах муниципального жилья много времени, и в своих интересах, и в интересах клиентов. Поэтому знаю проблему изнутри, а не понаслышке, как многие здешние форумчане. Поэтому пытаюсь до вас всех донести, что многие вопросы при сносе решаемы тем или иным способом, но только в том случае КОГДА ЧЕЛОВЕК РЕАЛЬНО ХОЧЕТ ЧЕГО-ТО ДОБИТЬСЯ. Приведу пример. Работала в нашем доме консьержкой очень приятная бабулечка. Мы все ее очень любили, а она всех жителей дома любила. Наверное потому, что была одинокой и верующей. Жила она в однушке в пятиэтажке. В свое время они с мужем купили ее, продав комнату в коммуналке. Причем в процессе этого обмена они развелись, и каждый купил по 1/2 доле квартиры. Муж умер, его долю унаследовала дочь. Дочь эту долю продала девушке. Девушка инвестировала в эту долю в надежде на снос. Так вот, смотрю, моя бабулечка грустная. Спрашиваю - что случилось. Рассказывает - дом сносят, нас переселяют. Как ни боролась девушка, опять дают однушку на двоих. Но это в то время было нормальной практикой. Спрашиваю - что дают? Дают однушку на первом этаже в П-44Т. Девушка боролась за отдельную квартиру, поэтому в департамент не ходила. Думала, что ее будут уговаривать, предлагать всякие интересные варианты. Наивная! Поэтому ордер на квартиру на 1 этаже получала бабулечка за двоих. Говорю, это ужас! Не разменять это на две нормальные площади! Говорю - пойдемте в ДМЖ. Пошли, записавшись предварительно на прием к зам. начальника. Девица-сособственник была простужена и не пошла с нами. Я вообще никто бабулечке!!! Пришли, разговариваем. Объясняю - два посторонних человека по 1/2 доле. Им надо будет размениваться. Дайте вместо этого первого этажа что-нибудь приличное, я знаю, у Вас есть варианты на Войковской или монолиты на Речном! Вызывает зам.начальника сотрудника, дает указание. Идем сидеть к кабинету сотрудника. Бабулечку вызывают в кабинет и дают ордер на квартиру монолитном доме с огромной лоджией на хорошем этаже!!! Понимаете разницу в цене 1 этаж панели 37 кв. и монолита 40 с лишним с огромной лоджией на хорошем этаже? В то время это было около 800 тыс-1 млн. И это без всякой коррупционной составляющей!!! Просто пришел человек, который показал, что знает свои права и умеет их отстаивать.

А риск инвестиций в пятиэтажки не больше, чем в банки с большими процентами по вкладам или недорогие новостройки на этапе строительства. Да после того, как Сбербанк (супернадежный) кинул всю страну на огромные по тем временам деньги, а СУ-155 стал банкротом, ничего надежного в нашей стране нет. Про инвестирование в пятиэтажки говорю благодаря большому опыту. Многие мои клиенты заработали на сносе миллионы. А риск есть в любом инвестировании, что бы это не было - вклады, акции, золото, новостройки на этапе строительства. Я знаю одного человека, который сдает квартиры, деньги превращает в золото, потом, когда накопит, опять покупает следующую квартиру. Но деньги у него всегда в золоте. Уже очень много лет. Он это умеет, и всем другим всегда советует. Я рассказываю про свой положительный опыт в этом направлении, потому что из-за отсутствия информации раздувается истерия, ничем не подкрепленная. Путают предоставление жилья, например, очередникам, и переселенцам.

Анна, читайте внимательно мой пост. "Власти не будут применять те срашилки, о которых Вы пишете, потому что им не нужны митинги и демонстрации недовольных переселенцев. Всегда находят общий язык с людьми, договариваются. Я имею в виду нормальных людей". Где здесь про коррупционную составляющую. Нормальные - это не алкоголики запойные.

Тогда лучше все-таки, чтобы это делал и менял водопроводчик. Сами не справитесь. Атмосферы - это давление воды в трубах.

Постараюсь. Вроде не очень длинные показались

Больше не буду его цитировать ни длинно, ни коротко. Я о нем высказалась.

Вы ж хотели услышать мнения? Одно услышали. Собирайте дальше.

Полипропиленовые трубы тоже сваривают специальным приспособлением. Какие такие атмосферы Вам нужно знать? Для чего? А что такое у вас из стены торчит странное? Это металлические огрызки или полипропиленовые? Какой ..... странный человек придумал полипропиленовый полотенцесушитель? Первый раз вижу!

Кроме того, признавая дом аварийным, вам никто не гарантирует, что вы получите жилье в том же округе. НУ И ЗАЧЕМ ИМ НУЖЕН ТАКОЙ ГЕММОРОЙ?? Так,что оставьте мой опыт в покое я же ваш не торгаю

Если не секрет, сколько в офисе метров и сколько АН платит в месяц?

Сам, не имея юридического образования? Сам выявить правовые риски? Тут с опытом больше 20 лет не всегда уверен, имея на руках все проверки, а Вы говорите, пользователь самостоятельно. Да еще ни за что не отвечаете никак! В этом случае этот Ваш ресурс очень вредный, будет давать людям надежду, что они сами смогут проверить покупаемую квартиру, а это не так. Не каждый риэлтор это может грамотно сделать, а Вы предлагаете это сделать пользователю!

Я тоже имела в виду солнечный

Удобнее, конечно, два смесителя. Но это нужно штробить стены, прокладывать трубы, потом все замазывать и шпаклевать. Это недешево и под силу только специалистам - трубы нужно сваривать, да и вообще, чтобы потом не потекло, нужно доверить специалистам. Мои дети искали специалистов на You do , остались довольны. Отзывы пишут реальные люди.

Да, за 2.5 двушки с отделкой - это интересно. Я тоже таких вариантов не видела. Может, студию 13-15 кв.м. имели в виду?

А для чего создан Ваш сервис?

РЕДАКЦИЯ БУДЕТ ИЗМЕНЕНА, А ГАРАНТИИ С МОНЕТИЗАЦИЕЙ КАКИЕ-НИБУДЬ ПОЯВЯТСЯ?

ЭТО НЕ ЦАРСКИЙ, А ДЛЯ ЛЮДЕЙ, СТРАДАЮЩИХ АКРОФОБИЕЙ (ТАК НАЗЫВАЕТСЯ БОЯЗНЬ ВЫСОТЫ). ПРИ ПРОДАЖЕ ВТОРОЙ ЭТАЖ ПОЛЬЗУЕТСЯ СНИЖЕННЫМ СПРОСОМ ПО СРАВНЕНИЮ С БОЛЕЕ ВЫСОКИМИ. ПЕРВЫЙ ОДНОЗНАЧНО НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ, ПРОЦЕНТОВ НА 15 ТОЧНО. ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ В ДОМАХ С ТЕХЭТАЖОМ В НАШЕ ВРЕМЯ ПРАКТИЧЕСКИ В ЦЕНЕ НЕ ТЕРЯЕТ. ПРОДАВАЛА СВОЮ НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ, В ДОМЕ ПРОДАВАЛАСЬ ЕЩЕ ПАРА КВАРТИР НИЖЕ. Я СВОЮ ПРОДАЛА ДОРОЖЕ ДРУГИХ НАМНОГО, НО У МЕНЯ БЫЛ ХОРОШИЙ РЕМОНТ К ТОМУ ЖЕ. ПРОДАВАЛА СВОЮ ЧЕТЫРЕШКУ, ЧТОБЫ РАЗМЕНЯТЬ НА 4 ОДНУШКИ - СЕБЕ С МУЖЕМ И МЛАДШЕЙ ДОЧКОЙ И ТРОИМ СЫНОВЬЯМ. ТАК МУЖ ПОСТАВИЛ УСЛОВИЕ - НАША КВАРТИРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОПЯТЬ НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ. ТАК И КУПИЛИ ТРИ КВАРТИРЫ НА 17,16 И 15 В ОДНОМ ПОДЪЕЗДЕ. КАК ЖИТЕЛЬ ПОСЛЕДНЕГО ЭТАЖА МОГУ ПОДТВЕРДИТЬ, ЧТО В ПРЕДЫДУЩЕЙ КВАРТИРЕ КРЫША ВРЕМЕНАМИ ПРОТЕКАЛА И ВОДА ЧЕРЕЗ ТЕХЭТАЖ ПОПАДАЛА К НАМ. ПОКА Я НЕ ЗАСТАВИЛА РЭУ РАЗРЕШИТЬ МНЕ С ЧЕЛОВЕКОМ, КОТОРЫЙ ДОЛЖЕН УСТРАНЯТЬ ПРОТЕЧКУ, ВМЕСТЕ НА КРЫШУ ЗАЛЕЗТЬ. ТАМ Я ЭТОМУ "БАРАНУ" ОБЪЯСНИЛА, ЧТО И КАК НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТО ЗАГНУВШЕЕСЯ ОТОГНУТЬ. ПОСЛЕ ТОГО, КАК ВСЕ БЫЛО СДЕЛАНО ПО МОЕЙ ИНСТРУКЦИИ, ПРОТЕЧКИ ПРЕКРАТИЛИСЬ. ПРО ТО, ЧТО ШУМИТ ОБОРУДОВАНИЕ, ГЛУПОСТЬ. НИЧЕГО НЕ ШУМИТ. В ТРУБАХ МОГУТ БЫТЬ ПРОТЕЧКИ И ТЕЧИ, НО ЭТО ВОЗМОЖНО И НА СРЕДНИХ ЭТАЖАХ.

ПРО МОШЕННИКОВ .ЕСТЬ ОДИН ТАКОЙ ТОВАРИЩ ПАША. ВЫСТАВЛЯЕТ КВАРТИРУ В АРЕНДУ С ШИКАРНЫМИ ФОТКАМИ И НЕМНОГО ДЕШЕВЛЕ РЫНКА. КОНЕЧНО, СЛАДКИЙ ВАРИАНТ. ПИШЕТ АГЕНТСТВО "АЗБУКА ЖИЛЬЯ". ЗВОНЯТ ЕМУ ЛЮДИ - ХОТИМ. ОТВЕЧАЕТ - ЕСЛИ ХОТИТЕ, ПЕРЕВОДИТЕ МНЕ ДЕНЬГИ НА КИВИ-КОШЕЛЕК ДЛЯ ХОЗЯИНА И МОЮ КОМИССИЮ, ТОГДА СДАДИМ КВАРТИРУ ИМЕННО ВАМ. НАХОДЯТСЯ .......... (НЕ ЗНАЮ, КАКОЕ СЛОВО ПОДОБРАТЬ), КОТОРЫЕ ЕМУ ЭТИ ДЕНЬГИ ПЕРЕВОДЯТ. ИНОГДА ВПОЛНЕ ДАЖЕ СЕРЬЕЗНЫЕ СУММЫ. ИНОГДА ПОСЛЕ ЭТОГО ТУПО ТЕЛЕФОН ОТКЛЮЧАЕТ. А ИНОГДА ЗВОНЯТ ЕМУ - ОН ДА, ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ В АГЕНТСТВО, ВСЕ ОФОРМИМ. НАЗЫВАЕТ РЕАЛЬНЫЙ АДРЕС, ГОВОРИТ - ПОДНИМАЙТЕСЬ НА ТАКОЙ-ТО ЭТАЖ, Я В КАБИНЕТЕ НОМЕР ТАКОЙ-ТО. ЭТИ .................... ПРИХОДЯТ, СПРАШИВАЮТ, ГДЕ ТУТ ПАША СИДИТ? А ПАША, КОНЕЧНО, СИДИТ, НО В МЕСТАХ НЕ СТОЛЬ ОТДАЛЕННЫХ!!! ПОТОМ НА КАКОЕ-ТО ВРЕМЯ ПРОПАДАЮТ ......................... ТОЛЬКО СЕЙЧАС ПОДУМАЛА, МОЖЕТ ПРОСТО ОН ДРУГОЕ АГЕНТСТВО УКАЗЫВАЕТ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ?

НЕСТЕРОВ, А ВЫ И ВПРЯМЬ ДУМАЕТЕ, ЧТО СОБРАВШИЕСЯ ЗДЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РИЭЛТОРЫ ПРОСТО ТУПО ПОКУПАЮТ СВОИМ КЛИЕНТАМ КВАРТИРЫ? НЕ ИЗУЧАЯ ИСТОРИЮ, НЕ ЗАКАЗЫВАЯ КУЧУ ПРОВЕРОК? НЕ ПОДСТРАХОВЫВАЯ СВОЕГО КЛИЕНТА МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНО? И ТОЛЬКО ВЫ, С ЛАВРОВЫМ ВЕНКОМ НА ГОЛОВЕ, МОЖЕТЕ ОБЕСПЕЧИТЬ 100% ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ? КСТАТИ, КАКОЙ ПРОЦЕНТ ГАРАНТИИ ВЫ ДАЕТЕ И ЧЕМ ОТВЕЧАЕТЕ, ЕСЛИ КЛИЕНТ КВАРТИРУ ПОТЕРЯЕТ ПОСЛЕ ВАШЕЙ ПОМОЩИ?