Любой хозяин квартиры естественно при продаже ( сдаче в аренду) хочет получить больше)))! По этой причине и хвалит свое жилье, даже если это одинокий сарай в поле. Любой покупатель хочет снизить цену до минимума. На рынке два дурака: один покупает- другой продает....

... и, как минимум, один из них пролетит ...