Jump to content
  • entries
    60
  • comments
    140
  • views
    8,770

Как появление метро влияет на цену квартиры?

Apollo

Entry posted by Apollo ·

1,101 views

 Share

А что это я всё рассказываю и рассказываю, нарываясь на комментарий "я так и думал(а)"?
Спрашиваю!

Предположим, сегодня 26 августа 2018 года правительство Москвы приняло постановление, что ровно через два года 26 июля 2020 года будет открыта станция метро Новомефодьево (продолжение ветки от станции Старомефодьево). Вопрос к знатокам:
будет ли после открытия метро квартира, которая сегодня стоит 5 млн.рублей, стоить на 1 миллион дороже?
Предположим, что у м.Новокириллово (продолжение ветки от м.Старокириллово, где задумали, но НЕ построили) квартира как стоила 5 млн., так и осталась 5 млн.

Ссылки на личный опыт приветствуются. 
Минута пошлА...

100414_1.jpg

 Share

6 Comments

Recommended Comments

PavelS

Как только открывается метро рядом с жилым комплексом или в районе- цены поднимаются, это естественно. Чем больше развита инфраструктура- тем выше цена на жилье...

Link to comment
Apollo
18 часов назад, PavelS сказал:

Как только открывается метро рядом с жилым комплексом или в районе- цены поднимаются, это естественно. Чем больше развита инфраструктура- тем выше цена на жилье...

А именно? В терминах понятных Фросе Бурлаковой, для которой любой лёгкий ветерок - повод повысить цену на свою однушку с 5 млн. до 6 млн.
Предположим, вся инфраструктура уже есть; добавляется только метро; прилетел вдруг Волшебник в голубом вертолёте 24 августа 2020 года, разрезал красную ленточку и улетел - как движется цена с 24.08.2018 до 24.12.2020 ? 
:f: :f: :f:

Link to comment
PavelS
В 27.08.2018 в 15:49, Apollo сказал:

А именно? В терминах понятных Фросе Бурлаковой, для которой любой лёгкий ветерок - повод повысить цену на свою однушку с 5 млн. до 6 млн.
Предположим, вся инфраструктура уже есть; добавляется только метро; прилетел вдруг Волшебник в голубом вертолёте 24 августа 2020 года, разрезал красную ленточку и улетел - как движется цена с 24.08.2018 до 24.12.2020 ? 
:f: :f: :f:

А как вы ее спрогнозируете. я имею в виду цену на недвижимость через 2 года??? Открылся  рядом с домом Центр Гос. услуг. например или крупный тихий продуктовый магазин. Агенты сразу же вцепятся за этот факт и будут повышать цену....это бизнес...))))!

Link to comment
Apollo

Пусть будет ДВЕ станции метро, дополняющие две соседних линии: одну построили (Новомефодьево), одну не построили (денег не хватило)(Новокириллово); экспериментальная и контрольная, по остальным параметрам очень похожие.
Возле непостроенной станции цены остались те же; тоже, кстати, допущение для рынка, который вот уж 6 лет ползёт вниз, как ледник сползал с Европы на север 10 000 лет назад.

Link to comment
Apollo
2 часа назад, PavelS сказал:

Агенты сразу же вцепятся за этот факт и будут повышать цену...

"Съесть-то он съест, да кто ж ему даст" = будут повышать, да будут ли платить покупатели?

Короче, вопрос тот же: КАК МЕНЯЕТСЯ ЦЕНА ДО ОТКРЫТИЯ, ВО ВРЕМЯ ОТКРЫТИЯ, ПОСЛЕ ?... Динамика.

Link to comment
PavelS
9 часов назад, Apollo сказал:

"Съесть-то он съест, да кто ж ему даст" = будут повышать, да будут ли платить покупатели?

Короче, вопрос тот же: КАК МЕНЯЕТСЯ ЦЕНА ДО ОТКРЫТИЯ, ВО ВРЕМЯ ОТКРЫТИЯ, ПОСЛЕ ?... Динамика.

А ответ прост, динамика меняется......))))! Вам конкретно хочется знать по районам? Тогда интернет вам в помощь...)!

Link to comment
Guest
Add a comment...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
×
  • Create New...