Jump to content
quinad

И много будет таких ненастоящих звонков при продаже квартиры?

Recommended Posts

Продаю квартиру самостоятельно. Цену выставила по принципу чуть ниже чем у всех. Сперва совсем звонков не было, а затем сразу 2 с разницей в день и с перспективой на показ. Договорилась о показах в один и тот же день. В результате одна из женщин мне перезвонить забыла, и я ее сама набрала, чтобы знать ждать мне ее или нет.  А дальше стала случайной свидетельницей ее разговора с якобы второй претенденткой. В телефоне микрофон оказался приличным, а со слухом у меня все в порядке.  Вторая женщина просто отчитывалась "о проделанной работе". Типа как: дождалась звонка как договаривались,  сказала, что не прийду и буду дешевле искать. Поражаюсь бестактности обоих и не понимаю, зачем это нужно было. В общем выставила я эту риэлторшу с ее клиентами, так как они решили сразу на 1млн.р. цену опустить, буквально с порога.  
Хочется узнать, такие договоренности это норма или как?! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, quinad сказал:

Хочется узнать, такие договоренности это норма или как?! 

Норма не норма, но чего не бывает. Пока еще не худший вариант. Она еще может выставить на продажу Вашу квартиру на миллион дешевле. :smile:

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А это, простите, на каком основании?  Или Вы просто так пошутили не совсем красиво?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Советую поставить цену чуток повыше, ибо покупатель всегда будет торговаться, а у вас уже не осталось возможности немного уступить. Предполагаю, что будут звонки от тех, кто станет утверждать, будьто на каком-то левом сайте нашел объявление о продаже вашей квартиры с указанием вот такой низкой цены. Вы на подобные звонки не реагируйте и отвечайте односложно, называя вашу цену и добавляя, что торг не уместен. В итоге скажу вам, что квартиру вы продадите покупателю, который нашел квартиру не сам, а с помощью риэлтора. Поэтому не поддавайтесь психологическому давлению и отвечайте односложно: я не спешу с продажей, мне нужна именно такая сумма, дешевле мне нет смысла эту квартиру продавать. Конечно, если вы установили реальную рыночную стоимость, если же стоимость завышена, то ожидать покупателя придется долго предолго и он может не появиться вообще.

  • Like 2
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, Виктория хх сказал:

... Предполагаю, что будут звонки от тех, кто станет утверждать, будьто на каком-то левом сайте нашел объявление о продаже вашей квартиры с указанием вот такой низкой цены...

Могут и вообще не звонить. Выставивший за дешево чужую квартиру может рассказвать всем, что это он хозяин, а про хозяина, что он зарвавшийся риэлтор, накрутивший себе комиссию. И добавит: А я ей за полгода за об'явления заплатила 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.07.2020 в 19:51, Виктория хх сказал:

Советую поставить цену чуток повыше, ибо покупатель всегда будет торговаться, а у вас уже не осталось возможности немного уступить. Предполагаю, что будут звонки от тех, кто станет утверждать, будьто на каком-то левом сайте нашел объявление о продаже вашей квартиры с указанием вот такой низкой цены. Вы на подобные звонки не реагируйте и отвечайте односложно, называя вашу цену и добавляя, что торг не уместен. В итоге скажу вам, что квартиру вы продадите покупателю, который нашел квартиру не сам, а с помощью риэлтора. Поэтому не поддавайтесь психологическому давлению и отвечайте односложно: я не спешу с продажей, мне нужна именно такая сумма, дешевле мне нет смысла эту квартиру продавать. Конечно, если вы установили реальную рыночную стоимость, если же стоимость завышена, то ожидать покупателя придется долго предолго и он может не появиться вообще.

Вы точно риэлтор? Мне кажется,вы просто троллите людей на форуме.Не может агент такую ахинею писать.Даж разбирать не хочется.То.что вы описали-прямой путь зависнуть с продажей надолго.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Анеля сказал:

Вы точно риэлтор? Мне кажется,вы просто троллите людей на форуме.Не может агент такую ахинею писать.Даж разбирать не хочется.То.что вы описали-прямой путь зависнуть с продажей надолго.

При цене квартиры 150-350 тыс. долларов, если набросить, скажем, 5-10 тыс.долл., то это не отпугнет покупателя. Ведь, каждый хочет выторговать. как минимум 3-5% скидку. Чтобы обосновать стоимость можно в объявлении указать общую площадь квартиры с учетом не 30%, а 100% площади застекленного балкона, наличие пристойной современной кухни и мебели, стоимость которой включена и т.д. Это оставит возможность для маневра, чтобы не упустить реального покупателя. Кстати, этаж, на котором расположена квартира, панорамный вид из окна также имеет значение. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Виктория хх сказал:

При цене квартиры 150-350 тыс. долларов, если набросить, скажем, 5-10 тыс.долл., то это не отпугнет покупателя. Ведь, каждый хочет выторговать. как минимум 3-5% скидку. Чтобы обосновать стоимость можно в объявлении указать общую площадь квартиры с учетом не 30%, а 100% площади застекленного балкона, наличие пристойной современной кухни и мебели, стоимость которой включена и т.д. Это оставит возможность для маневра, чтобы не упустить реального покупателя. Кстати, этаж, на котором расположена квартира, панорамный вид из окна также имеет значение. 

 

а  кто делал оценку,на основании чего? Если в соседних домах штук 5 таких же продается на 5-10 тыс долларов дешевле,догадайтесь.куда они звонить будут первым делом?И там еще скинут .И это реальные покупаны, коих не так много, и которых автор упустит.А следующие могут быть не скоро,а то и вовсе может не быть,в такой ситуации.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By NAGAY
      Господа риэлторы, дайте подсказку!
      Общеизвестно, что в объявления о продаже закладывают завышенную цену. Как узнать какую именно, очевидно определенный процент. На сколько уместен торг, чтобы попасть в точку?
        
    • By veretelnik
      Объясните, что происходит, люди добрые! 
      Ищу жилье самостоятельно. На входе, что вполне естественно, стараюсь немного цену сбить. Предельно вежливо указываю на недостатки. Знаю ведь, что торг в объявление заложен по любому. И все вроде делаю правильно, а почему-то меня посылают. Не в прямом смысле, конечно, но все же. Мало того что отказывают, так еще и попрекают тем, что свое драгоценное время на меня потратили. 
    • By Welder
      Здравствуйте!
      Продаю свою квартиру и покупаю новую. Самостоятельно, без риелтора. Есть ли у кого-то опыт работы с юристами, юридическими бюро, занимающимися сопровождением сделок с недвижимостью?
      Интересует отзывы и стоимость услуг.
    • By tolstosum
      Господа хорошие! Моему возмущению нет предела. Возможно я ошибаюсь, но это же непрофессионально! 
      По делу. Я подал объявление на продажу квартиры САМ. В тексте черным по белому написал ПОСРЕДНИКОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Честно, квартира практически новая, еще 2 года назад новостройкой была и не на задворках империи, решил, что осилю продажу самостоятельно. К тому же работа позволяет выделить время для показа.
      По факту из 5 человек, которые захотели посмотреть квартиру, 4 оказались риэлторами. При этом когда общаюсь с людьми по телефону, ведь уверяют, что для себя. А потом скромно так, как бы между прочим ...Я риэлтор, можно к вам сюда клиентов приводить?
      Это что, тактика такая или все-таки исключение из правил? 
    • By зануда22
      Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 
×