Jump to content

И много будет таких ненастоящих звонков при продаже квартиры?


Recommended Posts

Продаю квартиру самостоятельно. Цену выставила по принципу чуть ниже чем у всех. Сперва совсем звонков не было, а затем сразу 2 с разницей в день и с перспективой на показ. Договорилась о показах в один и тот же день. В результате одна из женщин мне перезвонить забыла, и я ее сама набрала, чтобы знать ждать мне ее или нет.  А дальше стала случайной свидетельницей ее разговора с якобы второй претенденткой. В телефоне микрофон оказался приличным, а со слухом у меня все в порядке.  Вторая женщина просто отчитывалась "о проделанной работе". Типа как: дождалась звонка как договаривались,  сказала, что не прийду и буду дешевле искать. Поражаюсь бестактности обоих и не понимаю, зачем это нужно было. В общем выставила я эту риэлторшу с ее клиентами, так как они решили сразу на 1млн.р. цену опустить, буквально с порога.  
Хочется узнать, такие договоренности это норма или как?! 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, quinad сказал:

Хочется узнать, такие договоренности это норма или как?! 

Норма не норма, но чего не бывает. Пока еще не худший вариант. Она еще может выставить на продажу Вашу квартиру на миллион дешевле. :smile:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Советую поставить цену чуток повыше, ибо покупатель всегда будет торговаться, а у вас уже не осталось возможности немного уступить. Предполагаю, что будут звонки от тех, кто станет утверждать, будьто на каком-то левом сайте нашел объявление о продаже вашей квартиры с указанием вот такой низкой цены. Вы на подобные звонки не реагируйте и отвечайте односложно, называя вашу цену и добавляя, что торг не уместен. В итоге скажу вам, что квартиру вы продадите покупателю, который нашел квартиру не сам, а с помощью риэлтора. Поэтому не поддавайтесь психологическому давлению и отвечайте односложно: я не спешу с продажей, мне нужна именно такая сумма, дешевле мне нет смысла эту квартиру продавать. Конечно, если вы установили реальную рыночную стоимость, если же стоимость завышена, то ожидать покупателя придется долго предолго и он может не появиться вообще.

  • Like 2
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, Виктория хх сказал:

... Предполагаю, что будут звонки от тех, кто станет утверждать, будьто на каком-то левом сайте нашел объявление о продаже вашей квартиры с указанием вот такой низкой цены...

Могут и вообще не звонить. Выставивший за дешево чужую квартиру может рассказвать всем, что это он хозяин, а про хозяина, что он зарвавшийся риэлтор, накрутивший себе комиссию. И добавит: А я ей за полгода за об'явления заплатила 

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

В 26.07.2020 в 19:51, Виктория хх сказал:

Советую поставить цену чуток повыше, ибо покупатель всегда будет торговаться, а у вас уже не осталось возможности немного уступить. Предполагаю, что будут звонки от тех, кто станет утверждать, будьто на каком-то левом сайте нашел объявление о продаже вашей квартиры с указанием вот такой низкой цены. Вы на подобные звонки не реагируйте и отвечайте односложно, называя вашу цену и добавляя, что торг не уместен. В итоге скажу вам, что квартиру вы продадите покупателю, который нашел квартиру не сам, а с помощью риэлтора. Поэтому не поддавайтесь психологическому давлению и отвечайте односложно: я не спешу с продажей, мне нужна именно такая сумма, дешевле мне нет смысла эту квартиру продавать. Конечно, если вы установили реальную рыночную стоимость, если же стоимость завышена, то ожидать покупателя придется долго предолго и он может не появиться вообще.

Вы точно риэлтор? Мне кажется,вы просто троллите людей на форуме.Не может агент такую ахинею писать.Даж разбирать не хочется.То.что вы описали-прямой путь зависнуть с продажей надолго.

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Анеля сказал:

Вы точно риэлтор? Мне кажется,вы просто троллите людей на форуме.Не может агент такую ахинею писать.Даж разбирать не хочется.То.что вы описали-прямой путь зависнуть с продажей надолго.

При цене квартиры 150-350 тыс. долларов, если набросить, скажем, 5-10 тыс.долл., то это не отпугнет покупателя. Ведь, каждый хочет выторговать. как минимум 3-5% скидку. Чтобы обосновать стоимость можно в объявлении указать общую площадь квартиры с учетом не 30%, а 100% площади застекленного балкона, наличие пристойной современной кухни и мебели, стоимость которой включена и т.д. Это оставит возможность для маневра, чтобы не упустить реального покупателя. Кстати, этаж, на котором расположена квартира, панорамный вид из окна также имеет значение. 

 

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Виктория хх сказал:

При цене квартиры 150-350 тыс. долларов, если набросить, скажем, 5-10 тыс.долл., то это не отпугнет покупателя. Ведь, каждый хочет выторговать. как минимум 3-5% скидку. Чтобы обосновать стоимость можно в объявлении указать общую площадь квартиры с учетом не 30%, а 100% площади застекленного балкона, наличие пристойной современной кухни и мебели, стоимость которой включена и т.д. Это оставит возможность для маневра, чтобы не упустить реального покупателя. Кстати, этаж, на котором расположена квартира, панорамный вид из окна также имеет значение. 

 

а  кто делал оценку,на основании чего? Если в соседних домах штук 5 таких же продается на 5-10 тыс долларов дешевле,догадайтесь.куда они звонить будут первым делом?И там еще скинут .И это реальные покупаны, коих не так много, и которых автор упустит.А следующие могут быть не скоро,а то и вовсе может не быть,в такой ситуации.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...