Неужели указать на недостатки квартиры - это грех?

[Guest veretelnik]

Объясните, что происходит, люди добрые! 

Ищу жилье самостоятельно. На входе, что вполне естественно, стараюсь немного цену сбить. Предельно вежливо указываю на недостатки. Знаю ведь, что торг в объявление заложен по любому. И все вроде делаю правильно, а почему-то меня посылают. Не в прямом смысле, конечно, но все же. Мало того что отказывают, так еще и попрекают тем, что свое драгоценное время на меня потратили. 

[DrWatson]

Попробуйте действовать не так вежливо, более нахраписто. Попрекните первым, что украли ценные часы Вашей жизни)

[DrWatson]

Недавно сам покупал стиралку за 35 тыров. Сопливый менеджер намекнул, что это для нищих. Такая методика продаж)

[PavelS]

Не знают люди 5 шагов и 8 ступеней успешных продаж, не умеют слушать покупателя. Вот вы и получаете...словесно. Лучший способ защиты- нападение))))

[Анна2207]

13 часов назад, veretelnik сказал:

И все вроде делаю правильно, а почему-то меня посылают.

Нет, вы делаете неправильно. От слова совсем.

При ПРОСМОТРЕ никогда нельзя говорить прямо про недостатки. Учитесь деликатности - это вам и в жизни поможет.

Здесь, на флруме, есть пара персонажей, которые все считают, что они "типа" на недостатки указывают. Вот их тоже посылают все, кому не лень. Даже глубоко воспитанные и сдержанные люди

Например, в квартире нет стеклопакетов. Можно сказать: "А че вы стеклопакеты-то не поставили? Совсем денег нет?" или  "Решили деревянные сохранить?"

Низкие потолки - вообще не говорите, потому что перед тем, как идти, могли бы и сами все посмотреть про характеристики.

Про трубы и электропроводку не стОит говорить - ой, у вас все какое старое и говняное. Можно: Простите, проводку когда меняли последний раз.

При выходе вежливо попрощаться и сказать спасибо.

Да, в ботинках по квартире тоже ходить не надо, купите бахилы.

Через день-два перезвонить и предложить свою цену, деликатно ее обосновав.

Не " у вас убитая квартира", а "я подсчитал расходы на ремонт иии"

Претензии к локации не надо предъявлять, а "все-таки до метро далековато" или "ситуация с парковками мне не очень понравилась".

И так далее.

13 часов назад, veretelnik сказал:

Мало того что отказывают, так еще и попрекают тем, что свое драгоценное время на меня потратили. 

Судя по такой фразе, вы уж ооочень правдиво указываете на недостатки. Если быть точнее - просто обижаете людей.

Но так как вы здесь задаете этот вопрос, полагаю, что вы не совсем уж грубый хам, просто кто-то вам сказал, что это правильно и надо для торга.

Так вот - он был не прав. Сильно не прав.

Хамство еще никогда не приводило к положительному результату.

А вот деликатный и воспитанный человек может быть и напористым, отстаивая свои интересы. Поверьте, однозначно будете в выигрыше.

[Виктория хх]

Поставьте себя на место арендодателя. Все недостатки ему прекрасно известны. Он установил цену, которая его устраивает. Естественно, что арендатор/покупатель всегла хочет платить меньше, а получить побольше. Я вам советую просто назвать свою цену, а не критиковать квартиру. Если бы я была на месте хозяина, то таких критиканов в момент бы выставила за дверь, чтобы не терять свое драгоценное время и в будущем не иметь скандалов с такими занудами.

[DrWatson]

Прошу прощения, что невнимательно посмотрел тему. Думал, что речь идёт о продаже, а не об аренде. Тут маржу в цену закладывают редко. Торговаться не любят. И критику тоже)

[Анна2207]

1 час назад, DrWatson сказал:

Думал, что речь идёт о продаже, а не об аренде.

Я, кстати, тоже про продажу подумала

В аренде тоже можно поторговаться, но тут сильно от варианта зависит плюс потом с этим же хозяином иметь дело в течение всего проживания.

ИМХО, торговаться можно на залог и на небольшую скидку, но уж точно без указки на недостатки квартиры.

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Я вам советую просто назвать свою цену, а не критиковать квартиру.

Очень правильный совет.

[DrWatson]

1 час назад, Анна2207 сказал:

ИМХО, торговаться можно на залог и на небольшую скидку, но уж точно без указки на недостатки квартиры.

Люди любят, когда им что-нибудь предлагают в обмен. На всякие компромиссы, как наймодатель, я тоже иду охотно.

[PavelS]

А почему и не указать? Бывают же недостатки которые в глаза бросаются. Если конечно есть время выбирать квартиру по себе. Если нужна срочно. то тут уж не до капризов.