Подскажите юриста, юридическое бюро по сопровождению сделок с недвижимостью

[Welder]

Здравствуйте!
Продаю свою квартиру и покупаю новую. Самостоятельно, без риелтора. Есть ли у кого-то опыт работы с юристами, юридическими бюро, занимающимися сопровождением сделок с недвижимостью?
Интересует отзывы и стоимость услуг.

[Мария]

10 часов назад, Welder сказал:

Интересует отзывы и стоимость услуг.

Приветствую, стоимость услуг от 100 если вопрос только в подготовке сделки (если на вашу квартиру уже есть покупатель и самостоятельно выбрана новая)

[Мария]

про юристов не очень поняла, у нас агентство недвижимости, почти все агенты - юристы и по образованию и по практике. Такие не походят?)

[Welder]

Здравствуйте, Мария!
Не то, чтобы не подходят) Просто у Вас на форуме написано среди прочего и "Как купить квартиру без посредников. Продажа квартир собственником" - это как раз про меня. Продаю сам... без ансамбля ;)
Делаю так не в первый раз, сам продаю, сам нахожу варианты, но заморачиваться с организацией сделок, вникать в юридические тонкости оформления документов и пр. - не моё. Для этого и ищу юриста, который этими вещами занимается.
Юристы обычно за свои услуги берут меньше, чем риелторы, и имеют меньше мотивации договариваться за спиной у своих клиентов (поэтому часто портят настроение различным "специалистам")
Раньше через бюро Бергер и Партнёры сделки сопровождал, но за последнее время они в цене несколько поднялись, решил посмотреть ещё варианты. 
Как-то так.
Кстати, спасибо за Вашу тему про ЭЦП и необходимость оформить заявление на запрет сделок с недвижимостью без присутствия собственника. В нашем государстве расслабляться нельзя, хоть булавками карманы закалывай. Я так понимаю, большие воры подготовили закон для себя, об электронной регистрации сделок и упразднении бумажных документов на собственность - в преддверии реновации закон, позволяющий одним кликом делать собственность граждан несуществующий, а их документы недействительными, очень важен.
Но заботливо созданным бэкдором воспользовались мелкие жулики и тема получила ненужную огласку. Вчера на фейсе видел в группе риелторов кто-то написал, что хотят внести поправки в этот закон и вернуть бумажные свидетельства.
В общем, приходится держать уши востро)

[Мария]

8 минут назад, Welder сказал:

В общем, приходится держать уши востро)

это правда)

у юристов в классическом виде задача проще - проконсультировать и заработать вне зависимости от результата (это дешевле)

у риэлторов с оплатой за результат задача сложнее, сделка состоялась - заработал, нет - оставил себе аванс тысяч 30 из которых на проверки отдал 10-15

Вам какой тип работ ближе?

[Welder]

Первый. Я же врач. У нас оплата тоже за процесс - результат ведь не от одного врача зависит. Хотя в Китае, слышал, врачи за результат получают. Не вылечил - не получил. И не вымерли пока.
В каждой схеме свои плюсы есть и минусы. Но выбор тут не предпочтением типа диктуется, а опытом, сыном ошибок трудных. Я первую свою квартиру много лет продавал и начинал, разумеется с риелторов, как и большинство наших сограждан. За это время приобрёл тяжёлую  идиосинкразию на людей этой профессии.
Это не камень в Ваш огород, не подумайте - просто рассказываю анамнез. Я по сути в таком же положении нахожусь, консультируя в сети как психотерапевт. К сожалению, большинство моих коллег по цеху гнать нужно из профессии в три шеи. Когда был моложе, думал, что ничего страшного, конкуренция - это нормально, пациент разберётся и выберет лучшее. Но пациент побывав у пары-тройки людей, которых самих нужно лечить, да ещё в состоянии, когда нужна помощь, начинает просто ненавидеть всех психологов разом и предпочитает пить водку или/и антидепрессанты и сидеть дома. С риелторами та же картина.
У меня как-то на приём была замечательная женщина-риелтор (давно, до появления у меня идиосинкразии). Раньше работала музыкантом, кажется в  филармонии. Но руководство там изменилось, и они всем оркестром оттуда ушли. И основали риелторскую фирму. Симфония недвижимости или что-то вроде того) 
Верю, что есть хорошие риелторы. Их уже по принципу Парето должно быть в районе 20%. Но поделать с собой ничего не могу)
Вот сейчас, например. У меня альтернатива и ко мне риелтор покупателя пристаёт, чтобы я её свёл с риелтором  своего продавца. Чтобы они де "не соскочили". Она его семью в заложники возьмёт, и иголки станет под ногти загонять?
Кстати, по системе оплаты. Обычно у юристов не совсем так, что оплата вне зависимости от результата. В Бергере, например, если сделка разваливается, то они участвуют в следующей, и так до 3-х раз (это по договору). А без договора и лучшие условия можно себе выговорить. Надо сильно постараться, чтобы не выйти на сделку три раза подряд.

[Мария]

все поняла. Предлагаю 100 тр. фикс, оплата по результату, 30 аванс. Консультации без ограничений всю жизнь :),  проверка и юр.заключение по приобретаемой квартире (есть вариант, что по результатам проверки откажусь от работы, 30 тр. аванса в этом случае не возвращается)

[Welder]

Буду иметь Вас ввиду, Мария!
Располагаете к себе!)
Пока удалось выйти на юриста, с котором работал в прошлый раз. Кстати, Бергер больше известен в миру риелторов под названием "Школа риэлтора". Как я понял, они теперь больше внимания уделяют обучению риелторов юридической грамотности и меньше - индивидуальному сопровождению сделок. Пичалька!

[Дмитрий Шмырин]

Бургер кинг слышал. Бергер пых не слышал. 25 лет в бизнесе. Это я к чему? Не каждый пых жару дает. 

Или то был просто рекламный пиар такой хитрый?