Я так не договаривался

[зануда22]

Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 

[sempreshatto]

А что они там вам именно сделали? Конечно же, если люди в чужой квартире так поступают, то вам лучше других арендаторов поискать, а то они вам там еще несанкционированную перепланировку сделают. 

[Пчёлка]

Договором обычно такие вещи регулируются.

Но вдруг арендаторы сделали улучшение? Например, поставили новый унитаз. Зачем их третировать? Надо сделать внушение и обязательно составить Акт о том, что произведено неотделимое улучшение (т.е. предмет бесплатно остаётся в квартире), ответственность за дальнейшие проблемы также несёт арендатор (вдруг что-то прорвёт).

[Артем Сухов]

Подождите, они вас просят уменьшить аренду, или вам кажется, что так поступить будет справедливо? Думаю, что нет объективных причин снижать арендную плату. К тому же ремонт был не согласован с вами.

[DrWatson]

Арендаторы должны спрашивать разрешения в любом случае, а право хозяина поступить по усмотрению и аренду не снижать.

[sempreshatto]

Мне кажется таких арендаторов в шею гнать. Я бы реально выставила в этот же день, если бы узнала, что что-то делали без моего ведома. 

[Elenka]

15 часов назад, зануда22 сказал:

Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 

А ЧТО именно они поменяли-то? Может, их не устраивало качество воздухообмена в санузле, работа электропроводки или от окна дуло? Тогда, получается, они улучшили свои условия проживания, что не возбраняется, наверное?  Может, они каким-то образом испортили Ваши новые обои или расколотили Вашу сантехнику, потому и поменяли их? Тогда они тоже вроде как правы....

Ну, а Ваше право, наверное, не уменьшать плату, если вы с ними об этом заранее не договаривались.

[sempreshatto]

Да даже если они что-то и улучшили, то не имели на это никакого права, это ведь не их квартира. Самоуправство просто. 

[fisher]

Любой ремонт в чужой квартире надо согласовывать с хозяином. Конечно, если вам нравится то, что они сделали, можно в качестве благодарности снизить немного цену, в противном случае - обязанности у вас такой точно нет, если иное не оговорено договором.

[Артем Сухов]

9 часов назад, MaklerMsk сказал:

Дзинь. Еще один звоночек об неадекватности.

Жильцы установили допустим новую сантехнику взамен текущей поломанной старой. А тут мадам пришла их за это выселять в тот же день.

На основании чего мадам? Нет такого срока в законах.

Допустим сломался смеситель, это не повод менять все трубы в кухне, туалете, ванной. Трубы может не новые но запросто еще лет 20 без проблем послужат. Новое, не всегда значит хорошее.

А по поводу выселить есть договор, есть устная договоренность — это надо соблюдать всем сторонам.