Jump to content

Recommended Posts

Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что они там вам именно сделали? Конечно же, если люди в чужой квартире так поступают, то вам лучше других арендаторов поискать, а то они вам там еще несанкционированную перепланировку сделают. 

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Договором обычно такие вещи регулируются.

Но вдруг арендаторы сделали улучшение? Например, поставили новый унитаз. Зачем их третировать? Надо сделать внушение и обязательно составить Акт о том, что произведено неотделимое улучшение (т.е. предмет бесплатно остаётся в квартире), ответственность за дальнейшие проблемы также несёт арендатор (вдруг что-то прорвёт).

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подождите, они вас просят уменьшить аренду, или вам кажется, что так поступить будет справедливо? Думаю, что нет объективных причин снижать арендную плату. К тому же ремонт был не согласован с вами.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Арендаторы должны спрашивать разрешения в любом случае, а право хозяина поступить по усмотрению и аренду не снижать.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется таких арендаторов в шею гнать. Я бы реально выставила в этот же день, если бы узнала, что что-то делали без моего ведома. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, зануда22 сказал:

Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 

А ЧТО именно они поменяли-то? Может, их не устраивало качество воздухообмена в санузле, работа электропроводки или от окна дуло? Тогда, получается, они улучшили свои условия проживания, что не возбраняется, наверное?  Может, они каким-то образом испортили Ваши новые обои или расколотили Вашу сантехнику, потому и поменяли их? Тогда они тоже вроде как правы....

Ну, а Ваше право, наверное, не уменьшать плату, если вы с ними об этом заранее не договаривались.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да даже если они что-то и улучшили, то не имели на это никакого права, это ведь не их квартира. Самоуправство просто. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Любой ремонт в чужой квартире надо согласовывать с хозяином. Конечно, если вам нравится то, что они сделали, можно в качестве благодарности снизить немного цену, в противном случае - обязанности у вас такой точно нет, если иное не оговорено договором.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.08.2018 в 15:56, sempreshatto сказал:

Мне кажется таких арендаторов в шею гнать. Я бы реально выставила в этот же день, если бы узнала, что что-то делали без моего ведома. 

Дзинь. Еще один звоночек об неадекватности.

Жильцы установили допустим новую сантехнику взамен текущей поломанной старой. А тут мадам пришла их за это выселять в тот же день.

На основании чего мадам? Нет такого срока в законах.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By ullysse
      Хочу купить квартиру, сделать в ней ремонт и продать дороже.  Мой муж строитель, поэтому ремонт будет делать сам. Есть ли в этом смысл? 
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
×