У вас так принято что ли?

[tolstosum]

Господа хорошие! Моему возмущению нет предела. Возможно я ошибаюсь, но это же непрофессионально! 

По делу. Я подал объявление на продажу квартиры САМ. В тексте черным по белому написал ПОСРЕДНИКОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Честно, квартира практически новая, еще 2 года назад новостройкой была и не на задворках империи, решил, что осилю продажу самостоятельно. К тому же работа позволяет выделить время для показа.

По факту из 5 человек, которые захотели посмотреть квартиру, 4 оказались риэлторами. При этом когда общаюсь с людьми по телефону, ведь уверяют, что для себя. А потом скромно так, как бы между прочим ...Я риэлтор, можно к вам сюда клиентов приводить?
Это что, тактика такая или все-таки исключение из правил? 

[DrWatson]

А какая Вам разница, с посредником или без посредника? Может, риэлтор сможет продать дороже? Смотрите результат.

[Виктория хх]

32 минуты назад, DrWatson сказал:

А какая Вам разница, с посредником или без посредника? Может, риэлтор сможет продать дороже? Смотрите результат.

Не понимаю, почему вы беспокоитесь, ведь, в итоге, вам же лучше. Не вы, а покупатель оплачивает услуги посредника. 

Представьте ситуацию: в агентство недвижимости приходит клиент, который просит подыскать ему квартиру. Риэлтор выуживает из интернета подходящие варианты и предлагает их для просмотра, о чем договаривается с хозяином объекта. 

Вы не задавались вопросом о том, почему потенциальный покупатель не отыскал сам ваше объявление о продаже и не вышел на вас напрямую? Лень ему было и недосуг.

Вам бы радоваться нужно, а вы сердитесь. Зря это.

 

 

 

[VASh Зеленый Ник]

1 час назад, tolstosum сказал:

Господа хорошие! Моему возмущению нет предела. Возможно я ошибаюсь, но это же непрофессионально! 

По делу. Я подал объявление на продажу квартиры САМ. В тексте черным по белому написал ПОСРЕДНИКОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Честно, квартира практически новая, еще 2 года назад новостройкой была и не на задворках империи, решил, что осилю продажу самостоятельно. К тому же работа позволяет выделить время для показа.

По факту из 5 человек, которые захотели посмотреть квартиру, 4 оказались риэлторами. При этом когда общаюсь с людьми по телефону, ведь уверяют, что для себя. А потом скромно так, как бы между прочим ...Я риэлтор, можно к вам сюда клиентов приводить?
Это что, тактика такая или все-таки исключение из правил? 

нет это так принято, дикий рынок прилипал, которые под любым предлогом хотят ободрать вас на деньги в большинстве своем стажеры или частные маклеры без опыта и образования! То же как то продавал,  надпись "посредников не беспокоить", как красная тряпка для быка, вся шушера тот час сползается!

Что делать по факту:

1. Продавая самостоятельно (а самостоятельно вы в любом случае продадите более выгодно, чем привлекать разного рода прилипал) на этапе звонка, отсеивать этих самых прилипал. Как? Курите форум, спрашивайте, здесь ничего сложного нет.

2. Если посредник пробрался к вам на просмотр и начинает фотографировать под любым предлогом, гнать фотографа взашею!

3. На просмотрах всем говорить, что вы собственник, комиссию никому (!!!) платить не будете!

4. Если на просмотре покупатель пришел со своим риелтором, то обязательно скажите, что квартиру продаете самостоятельно, без посредников и она есть в открытом доступе. Нормальный (реальный) покупатель, услышав это, придет к вам самостоятельно, на следующий день, и будет вам счастье!

 

Запомните, наличие услуги любого посредника делают вашу квартиру менее привлекательной в глазах потенциального покупателя, ведь реальная стоимость объекта всегда (!!!) будет уменьшена на стоимость комиссии! Соответственно, продавая (сдавая) самостоятельно, вы существенно повышаете сои шансы на более скорую и выгодную продажу (сдачу) своей недвижимости, ведь риелтор не продаст вашу квартиру дороже рынка, чтобы вам не говорили пустомели!

Edited December 1, 2018 by VASh Зеленый Ник

[Мария]

2 часа назад, tolstosum сказал:

..Это что, тактика такая или все-таки исключение из правил? 

тактика, общая, в разном исполнении

скоро "ваши" несколько агентов начнут между собой соревноваться в понижении цены, это самое плохое в данной ситуации

[Мария]

51 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал:

3. На просмотрах всем говорить, что вы собственник, комиссию никому (!!!) платить не будете!

 лучше на этапе звонка это озвучить 

[Мария]

54 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

..Запомните, наличие услуги любого посредника делают вашу квартиру менее привлекательной в глазах потенциального покупателя, ведь реальная стоимость объекта всегда (!!!) будет уменьшена на стоимость комиссии! 

почему менее привлекательной? Всегда проще и удобнее покупать у продавца с агентом, чем у самостоятельного продавца 

[VASh Зеленый Ник]

4 минуты назад, Мария сказал:

почему менее привлекательной? Всегда проще и удобнее покупать у продавца с агентом, чем у самостоятельного продавца 

Не, ну если агент работает за бесплатно, тогда, да, удобнее покупать у продавца с агентом, который работает за бесплатно! Во всех остальных случаях, удобнее- выгоднее, покупать у самостоятельного продавца!

Ничего личного- только бизнес только рынок!

[Мария]

2 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Не, ну если агент работает за бесплатно, тогда, да, удобнее покупать у продавца с агентом, который работает за бесплатно! Во всех остальных случаях, удобнее- выгоднее, покупать у самостоятельного продавца!

Ничего личного- только бизнес только рынок!

запуталась.. выгода продавца в этом случае - экономия на агенте (никому не платит). У покупателя же нет этой выгоды.. или ты считаешь, что продавец на фоне экономии больше скинет?

[МерзкийСоб]

а маскируйтесь под риэлтора :) я так и делал 

риэлтор покупателя до последнего верила что я риэлтор :)

а моего риэлтора вообше называла юристом - и бухтела всю дорогу - что юриста не стоило привлекать для такой простой сделки :)