На сколько % уместен торг при покупке недвижимости?

[Солнечная Зайка]

Прежде чем выставить квартиру в продажу делаю детальный анализ рынка. Затем учитываю все плюсы и минусы нашей квартиры и выставляю по нормальной цене с учётом всех недостатков. Крогда покупатели пытаются торговаться объясняю им почему цена именно такая и предлагаю привести аргументы для снижения. Как правило, кроме  "сейчас все торгуются!" никто толком сказать ничего не может. Тот, кто понимает, что цена реальная тот и покупает квартиру. Своим клиентпм тоже объясняю, что не всегда продавцы ставят с учётом торга. И если начать на них давить, то может кто-то дать денег больше или продавец соскочит перед сделкой, не желая продешевить. На днях нам вернули аванс именно по этой причине. Так что торг не всегда нужен.

[nord797]

1 час назад, Солнечная Зайка сказал:

 На днях нам вернули аванс именно по этой причине. Так что торг не всегда нужен.

Бывают и собы с приветом. Что-то в голову стукнет и даже если и не было торга возьмет и откажется, скажет передумала или сон дурной приснился...)

[nord797]

1 час назад, Солнечная Зайка сказал:

Прежде чем выставить квартиру в продажу делаю детальный анализ рынка. Затем учитываю все плюсы и минусы нашей квартиры и выставляю по нормальной цене с учётом всех недостатков. Крогда покупатели пытаются торговаться объясняю им почему цена именно такая и предлагаю привести аргументы для снижения. Как правило, кроме  "сейчас все торгуются!" никто толком сказать ничего не может.

Недостатки есть у любой квартиры. Нет идеальных. Как правило свободные продажи продаются всегда легче, люди уступают и сделки проходят без приключений. Альтернатива это всегда геморрой.

[Виктория хх]

15 часов назад, nord797 сказал:

Недостатки есть у любой квартиры. Нет идеальных. Как правило свободные продажи продаются всегда легче, люди уступают и сделки проходят без приключений. Альтернатива это всегда геморрой.

Что вы подразумеваете под "геморроем"? По моему опыту практически всегда хоть чуточку, хоть в чем-то продавец уступает. Например, оставляет бесплатно охранную сигнализацию, если она есть, или кое что из мебели, приглянувшейся покупателю. Это может быть стильный шкаф, который вписался в нишу, жалюзи на окнах и др.

[nik2]

2 минуты назад, Виктория хх сказал:

... практически всегда хоть чуточку, хоть в чем-то продавец уступает. Например, оставляет бесплатно охранную сигнализацию, если она есть, или кое что из мебели, приглянувшейся покупателю. Это может быть стильный шкаф, который вписался в нишу, жалюзи на окнах и др.

Ага, прогнулся на “старый савянский шкаф”, но пол ляма не сбросил. 

[fatalist]

2 часа назад, nik2 сказал:

Ага, прогнулся на “старый савянский шкаф”, но пол ляма не сбросил. 

Хых.. бывают старые шкафы, и по более ляма стоят.... 

[nik2]

1 час назад, fatalist сказал:

4 часа назад, nik2 сказал:

Ага, прогнулся на “старый савянский шкаф”, но пол ляма не сбросил. 

Хых.. бывают старые шкафы, и по более ляма стоят.... 

Не уж-то славянские?

[fatalist]

11 минут назад, nik2 сказал:

Не уж-то славянские?

А почему нет? Доказано жеж, что русичи, в начале веков, всю Европию под собой держали...

[Анна2207]

В 16.11.2019 в 22:28, Солнечная Зайка сказал:

Тот, кто понимает, что цена реальная тот и покупает квартиру.

Я бы сказала, покупает тот, кого заинтересовала эта квартира.

Сейчас очень мало вариантов, которые цепляют. И "уговорить " меня, например, могут только ценой. И больше ничем.

Да и покупатели стали намного капризнее, чем 10 лет назад, например. Как и арендаторы.

Поэтому, соглашаясь с вами, что, безусловно, если стоИт реальная цена, то и большой торг не совсем уместен, все-таки добавлю -только в том случае, если квартира действительно заинтересует. Т.е. вариант должен бытиь "ликвидным". Таких ОЧЕНЬ мало. Собственно, они и улетают быстро и без торга. Там реально очередь будет стоять.

[Артем Сухов]

В 17.11.2019 в 18:44, fatalist сказал:

А почему нет? Доказано жеж, что русичи, в начале веков, всю Европию под собой держали...

Кем доказано, Носовским с Фоменко?? Проходимцы они. А по теме поста - торг уместен всегда, в процессе торга найдете искомый %.