Неужели указать на недостатки квартиры - это грех?

[sempreshatto]

У вас тут диван старый, крышка от унитаза не розового цвета, ковра на полу нет. Непонятно про какие недостатки автор вежливо указывает, если его посылают. 

[Анна2207]

15 часов назад, PavelS сказал:

Бывают же недостатки которые в глаза бросаются

Сказать можно по-разному. Я довольно часто сталкивалась с хамоватыми претендентами. Это их еще мой риэлтор отбирала по телефону

Без вопросов -за дверь сразу. На фига мне такие съемщики нужны.

Я лучше дам скидку порядочному воспитанному человеку - и в случае каких-то проблем с ним можно будет нормально разговаривать.

Правда, и хозяева бывают такие, которых очень хочется носом ткнуть в их ненаглядное сокровище, которое грязное, не ремонтированное сто лет, с сервантом, который "вы не дайбог поцарапаете" и т.д и т.п. И которые хотят получать каждый месяц ха этот хлам по верху рвнка (ну вот рядом же такая за стописят стОит).

Поэтому тут люди должны найти друг друга.  Или так и будут отношения выяснять.

[Анна2207]

В 09.11.2019 в 22:23, DrWatson сказал:

Попробуйте действовать не так вежливо, более нахраписто. Попрекните первым, что украли ценные часы Вашей жизни)

Ватсон, вы ли это?

[Анна2207]

В 09.11.2019 в 22:33, DrWatson сказал:

Недавно сам покупал стиралку за 35 тыров. Сопливый менеджер намекнул, что это для нищих. Такая методика продаж)

Миеле, что ли, покупали?

А я скромно - белорусскую беру. Очень классно.  Интересно, чтобы про меня сказал этот менеджер?

Ага, и надо было спросить, у сопливого СВОЯ хоть какая-то есть, или в общаге на этаже пользуется?

[MsGreen]

Другой вопрос - а как арендодателю "утилизировать" эти указания на недостатки? Т е работать с возражениями? 

[Анна2207]

29 минут назад, MsGreen сказал:

Т е работать с возражениями?

Работать с возражениями всегда полезно. Хотя бы для того, чтобы попробовать взглянуть на ситуацию со стороны другого, заинтересованного лица.

Но тут все зависит от мотивации и целей арендодателя. ИМХО, конечно.

Если соб не хочет ничего вкладывать, а цену выставляет высокую, то обречен слушать замечания и или он их исправляет или скидывает цену.

А если цена адекватна состоянию квартиры, то нефига и приходить и тыкать на недостатки. Еще и скидку просить. Пусть идет в свежую икеевскую квартиру и там тыкает...Там, за деньги, можно

[Анна2207]

38 минут назад, MsGreen сказал:

а как арендодателю "утилизировать" эти указания

Да претендентов надо отсеивать еще на стадии телефона. И объявление корректное выставлять, не врать. Как говорится, искать "крышечку под свою кастрюльку".

Проколы будут, конечно. Но если что, за дверь сразу

[Анна2207]

Вообще, конечно, такие интересные ситуации случаются и от них никак не застрахуешься. Просто в ступор вгоняют.

Во-первых, в разных городах все по-разному.

Питер. У меня очень хороший риэлтор. Умничка. Выходит неплохой подходящий вариант. Звоним: Два собственника, один 48 г.р. От нас, естественно, вопрос - справки ПНД есть или будут готовы к сделке?

Внимание, ответ агента: !"Да вы что, как вы вообще можете так говорить, это оскорбляет человека. Я даже собственнику предложить такое не смогу, язык не повернется...."

А вы говорите, указать на недостатки

Да, я, конечно, когда несколько от шока отошла - спрашиваю - а что, в Питере не предоставляют справки или, может, банки ни у кого не требуют? "По сложившейся традиции", справки просят только у лиц старше 60 лет. Про банки - требуют и риэлторы выкручиваются как-то, все по-разному.

Реально люди обижаются, когда у них просят такие документы. И из квартир выписываются только ПОСЛЕ сделки, к моменту выемки денег.

Когда я вякнула про выписку ДО, мне сказала мой риэлтор - это нереально. Теперь ищу квартиры без прописанных.

Так что тут еще в каждом монастыре свой уставчик...

Изменено 11 ноября, 2019 пользователем Анна2207

[DrWatson]

42 минуты назад, MsGreen сказал:

Другой вопрос - а как арендодателю "утилизировать" эти указания на недостатки? Т е работать с возражениями? 

Обычно предлагаю жильцу самому решить проблемы в обмен на вычет из аренды. Если претензии считаю справедливыми.

[DrWatson]

1 час назад, Анна2207 сказал:

Миеле, что ли, покупали?

А я скромно - белорусскую беру. Очень классно.  Интересно, чтобы про меня сказал этот менеджер?

Ага, и надо было спросить, у сопливого СВОЯ хоть какая-то есть, или в общаге на этаже пользуется?

Знакомые мастера посоветовали Gorenje. Якобы у остальных китайская сборка. И габариты мне нужно было выдержать. Жена пока довольна (раньше Siemens был).

Стояла страшная жара, поэтому я пришёл в старых шортах и в майке, а на менеджере был костюм с искрой и красный галстук. Когнитивный диссонанс случился)