Jump to content

Где написано, что арендодатель должен предупреждать нанимателя о недостатках?


lianoz

Recommended Posts

Здравствуйте. В каком законе написано, что арендодатель обязан ставить в известность арендатора о существенных недостатках объекта. Никак не могу найти закон. Но знаю, что такое есть. Дело в том, что попали мы с арендой в очень неприятное положение. Сняли квартиру. Заплатили за год вперед. А в ней оказались блохи. Я в шоке. Пытаемся, конечно, вывести. Но что это за вид и к каким последствиям может привести, пока неясно . Арендатор уверяет, что это собачьи, дескать, неопасные. Остались от собаки какого-то родственника. А у меня мурашки по коже бегают.

Link to comment
Share on other sites

=) хорошо, что только мурашки...

  • Haha 1

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Link to comment
Share on other sites

Мой совет такой: не ищите закон, ищите в договоре пункты о порядке расторжения, если хотите расторгнуть его. Или компенсацию... Договор, надеюсь, составляли? Фиксация предоплаты за год вперед? Что говорит хозяин? Готов ли компенсировать ваши расходы по выведению блох?

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Link to comment
Share on other sites

Оу, сочувствую. Вызывайте спеца по выводу насекомых, сумму счета вычтите из платы за коммуналку 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, lianoz сказал:

Никак не могу найти закон.

Если вы сняли квартиру для жилья, не для разведения собак, то жилье должно соответствовать санитарным нормам, прописано это в договоре или нет. думаю следует действовать в следующем направлении: Если хозяин не идет на встречу, обращение в санэпидемстанцию, акт проверки, обращение в суд.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Савушкин Сергей сказал:

ищите в договоре пункты о порядке расторжения, если хотите расторгнуть его

А разве в таком случае расторжение идет по порядку, прописанному в договоре, а не по форсмажору в связи с тем, что одна из сторон нарушила закон? 

Link to comment
Share on other sites

В 27.10.2017 в 23:19, nik2 сказал:

Если вы сняли квартиру для жилья, не для разведения собак, то жилье должно соответствовать санитарным нормам, прописано это в договоре или нет. думаю следует действовать в следующем направлении: Если хозяин не идет на встречу, обращение в санэпидемстанцию, акт проверки, обращение в суд.

Поддерживаю, обращайтесь в санстанцию, просите у них бумагу, что такие условия не пригодны для проживания. И на этом основании расторгайте договор. Если хотите остаться жить в этом месте, то травите блох, просите у санстанции бумажку о стоимости работ и предъявляйте арендодателю.

Link to comment
Share on other sites

Статья 612 ГК предусматривает обязательное информирование о свойствах, которые могут помешать использовать жилье по целевому назначению. Блохи, конечно, мешают. В таком виде жилье непригодно для проживания. Но расторгать договор вы должны на тех условиях, которые в нем прописаны. Разумеется, договор не должен противоречить законодательству

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

В 28.10.2017 в 17:39, анна.a сказал:

А разве в таком случае расторжение идет по порядку, прописанному в договоре, а не по форсмажору в связи с тем, что одна из сторон нарушила закон? 

В данном контексте, выражения по форсмажору и нарушила закон можно употреблять лишь в переносном смысле сослагательном наклонении.

Фосмажор - обстоятельства непреодолимой силы т.е. войны, массовые волнения, экономическая блокада, стихийные бедствия объявляются, по моим воспоминаниям, торгово-промышленной палатой. Факт нарушения закона одной из сторон признается приговором суда. А ни как не стороной договора.

 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




×
×
  • Create New...