Как продать комнату без согласия других собственников?

Алина У · August 11, 2018

Помогите советом. Хотела продать комнату. Собственников всего 3, комнат тоже. Один из них веселый парень, находящийся вечно на подпитии и проживающий у мамы. С этим как раз проблем никаких, он выкупить ничего не сможет. А где и как второго собственника искать просто не знаю. Обратилась к постояльцам, а они по договоренности просто деньги раз в месяц на оговоренный счет отправляют. С их слов хозяин комнаты где-то за границей живет и ни разу на связь не выходил. ФИО я конечно знаю, но не более того. Не в розыск же его объявлять. Возможно существуют способы продажи без согласия собственника.

VASh Зеленый Ник · August 11, 2018

56 минут назад, Алина У сказал:

где-то за границей живет

56 минут назад, Алина У сказал:

Не в розыск же его объявлять

Сразу в международный! :my_biggrin:

Edited August 11, 2018 by VASh Зеленый Ник

Мария · August 16, 2018

В 11.08.2018 в 10:33, Алина У сказал:

Возможно существуют способы продажи без согласия собственника.

Приветствую, вам к нотариусу, он отправит письмо и через месяц выдаст свидетельство (заменяет отказ)

если вы в москве, скажу к какому нотариусу идти

анна.a · August 16, 2018

Про без согласия и речь не идет. А способ вам уже подсказали. Просто правильно себя настройте. Да и у постояльцев связь какая-то должна быть. А если они съезжать захотят и т.п. Просто они вам говорить не захотели. Или вы не на дело настроены.

Алина У · August 17, 2018

В 16.08.2018 в 14:13, Мария сказал:

Приветствую, вам к нотариусу, он отправит письмо и через месяц выдаст свидетельство (заменяет отказ)

если вы в москве, скажу к какому нотариусу идти

Спасибо за участие. Постучалась к Вам в личку.

NISARANA · August 17, 2018

Ваши соседи, это первая очередь покупателей. Если же они не готовы приобрести ваше жилье, то у нотариуса должны подтвердить письменно своё несогласие. Если с соседями отношения не очень, то гиблое дело.

fatalist · August 18, 2018

8 часов назад, NISARANA сказал:

Ваши соседи, это первая очередь покупателей. Если же они не готовы приобрести ваше жилье, то у нотариуса должны подтвердить письменно своё несогласие. Если с соседями отношения не очень, то гиблое дело.

Гиблое для кого? Для соседей? :my_biggrin:

NISARANA · August 18, 2018

8 часов назад, fatalist сказал:

Гиблое для кого?

Для продавца. Соседи заартачатся и не пойдут к нотариусу ничего подписывать, куча документов собрать придется, пока свою комнату в коммуналке продашь.

fatalist · August 18, 2018

34 минуты назад, NISARANA сказал:

Для продавца. Соседи заартачатся и не пойдут к нотариусу ничего подписывать, куча документов собрать придется, пока свою комнату в коммуналке продашь.

Хмм... есть немало алгоритмов получения возможности продажи своей доли, и при "неходячих" сособственниках. Пусть сидят себе дома, а потом получат под бок, табор цыган. Вот возрадуются-то... :my_biggrin:

nik2 · August 18, 2018

Тяжелый случай и все из-за заграничного проживания. Насколько я помню, хотя наличие нотариального отказа сильно упрощает дальнейшую жизнь, отказ от покупки не является обязательным условием. Достаточно сделать подтвержденное предложение. Заказное письмо с уведомлением о вручении. Если в разумный срок не ответил, в дальнейшем претензии не примут. А вот с проживающим за границей такое не прокатит. Он может предъявить паспорт, с отметками пограничной службы, что его не было в стране и принять такое привлекательное для него предложение ни как не мог.

Могу рассказать про один аферистический путь уведомления. (Когда-то столкнулся, не в связи с недвижимостью, с необходимостью послать подтвержденное уведомление, у и просматривали варианты, хотя до дела не дошло.) Проживающие в комнате "иностранца" постояльцы деньги раз в месяц на оговоренный счет отправляют. Выясните у них реквизиты (ну типа долг хотите вернуть). Пошлите на его имя перевод скажет 1$ (за зам перевод возьмут гораздо больше). А в поле назначения платежа впишите Ваше предложение о покупке. Если ему выписки посылают, не отопрется, что не знал.