Jump to content
Алина У

Как продать комнату без согласия других собственников?

Recommended Posts

Помогите советом. Хотела продать комнату. Собственников всего 3, комнат тоже. Один из них веселый парень, находящийся вечно на подпитии и проживающий у мамы. С этим как раз проблем никаких, он выкупить ничего не сможет. А где и как второго собственника искать просто не знаю. Обратилась к постояльцам, а они по договоренности просто деньги раз в месяц на оговоренный счет отправляют. С их слов хозяин комнаты где-то за границей живет и ни разу на связь не выходил. ФИО я конечно знаю, но не более того. Не в розыск же его объявлять.  Возможно существуют способы продажи без согласия собственника.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, Алина У сказал:

где-то за границей живет

 

56 минут назад, Алина У сказал:

Не в розыск же его объявлять

Сразу в международный!:my_biggrin:

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.08.2018 в 10:33, Алина У сказал:

 Возможно существуют способы продажи без согласия собственника.  

Приветствую, вам к нотариусу, он отправит письмо и через месяц выдаст свидетельство (заменяет отказ)

если вы в москве, скажу к какому нотариусу идти 

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Про без согласия и речь не идет. А способ вам уже подсказали. Просто правильно себя настройте. Да и у постояльцев связь какая-то должна быть. А если они съезжать захотят и т.п. Просто они вам говорить не захотели. Или вы не на дело настроены.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.08.2018 в 14:13, Мария сказал:

Приветствую, вам к нотариусу, он отправит письмо и через месяц выдаст свидетельство (заменяет отказ)

если вы в москве, скажу к какому нотариусу идти 

Спасибо за участие. Постучалась к Вам в личку.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ваши соседи, это первая очередь покупателей. Если же они не готовы приобрести ваше жилье, то у нотариуса должны подтвердить письменно своё несогласие. Если с соседями отношения не очень, то гиблое дело. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, NISARANA сказал:

Ваши соседи, это первая очередь покупателей. Если же они не готовы приобрести ваше жилье, то у нотариуса должны подтвердить письменно своё несогласие. Если с соседями отношения не очень, то гиблое дело. 

Гиблое для кого? Для соседей?:my_biggrin:

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, fatalist сказал:

Гиблое для кого? 

Для продавца. Соседи заартачатся и не пойдут к нотариусу ничего подписывать, куча документов собрать придется, пока свою комнату в коммуналке продашь. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, NISARANA сказал:

Для продавца. Соседи заартачатся и не пойдут к нотариусу ничего подписывать, куча документов собрать придется, пока свою комнату в коммуналке продашь. 

Хмм... есть немало алгоритмов получения возможности продажи своей доли, и при "неходячих" сособственниках. Пусть сидят себе дома, а потом получат под бок, табор цыган.  Вот возрадуются-то...:my_biggrin:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тяжелый случай и все из-за заграничного проживания. Насколько я помню, хотя наличие нотариального отказа сильно упрощает дальнейшую жизнь, отказ от покупки не является обязательным условием. Достаточно сделать подтвержденное предложение. Заказное письмо с уведомлением о вручении. Если в разумный срок не ответил, в дальнейшем претензии не примут. А вот с проживающим за границей такое не прокатит. Он может предъявить паспорт, с отметками пограничной службы, что его не было в стране и принять такое привлекательное для него предложение ни как не мог.

Могу рассказать про один аферистический путь уведомления. (Когда-то столкнулся,  не в связи с недвижимостью, с необходимостью послать подтвержденное уведомление, у и просматривали варианты, хотя до дела не дошло.) Проживающие в комнате "иностранца" постояльцы деньги раз в месяц на оговоренный счет отправляют. Выясните у них реквизиты (ну типа долг хотите вернуть). Пошлите на его имя перевод скажет 1$ (за зам перевод возьмут гораздо больше). А в поле назначения платежа впишите Ваше предложение о покупке. Если ему выписки посылают, не отопрется, что не знал.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Quetana
      Я отделочница со стажем. Ищу жилье. Устроит комната в идеале где-то на окраине или даже в Подмосковье, но с хорошей транспортной развязкой. За квартиру переплачивать не хочу, так как часто и густо остаюсь ночевать прямо на объекте. Но и без своего угла совсем тоже не обойтись. Для меня важно наличие рядом метро или другого бесперебойного транспорта. В остальном, привыкла жить в походных условиях, делить кухню, санузел и прочее. 
      Если не сложно, подскажите где поискать такое жилье?
    • By Bibela
      Хочу купить комнату в коммунальной квартире,  но мне сказали, что требуется разрешение соседей, проживающих в этой квартире.  Это обязательная процедура? Если кто то не даст разрешение на покупку, то как правильно действовать в сложившийся ситуации?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By jutri
      Здравствуйте. 
      Пытаюсь продать свою 1-комнатную квартиру. Недавно позвонил ко мне кандидат в покупатели и в разговоре назвал  мою квартиру "распашонкой" и так уверенно. Всегда считала, что "распашонка" это двушка с комнатами, которые через коридор одна на другую смотрят. Помогите развеять сомнения. 
    • By zubov
      Доброго всем! 
      У меня в собственности есть комната в центре 15 м 2. (собственников 4). Реально ли ее поменять на квартиру на окраине? Обязательное условие — наличие метро в пешей доступности. Готов сделать доплату, но только в пределах того, что выручу от  продажи 1 к. квартиры под Саратовом.
×