Jump to content
tolstosum11

Как выгоднее поступить с комнатой около МГУ, доставшейся по наследству?

Recommended Posts

Здравствуйте. Мне от отца досталась по завещанию комната недалеко от МГУ. Если честно, то я на такую щедрость не рассчитывал. У отца другая семья была и уже давно, с нами он не общался. Сам я из ближнего зарубежья. Живу сейчас с женой и ребенком в собственной двушке. Сдавать комнату на расстоянии нереально, да еще при условии что я типа как иностранец. По идее для меня это реальный шанс получить московскую прописку, но менять все кардинально вплоть до гражданства в мои планы не входило. Насколько знаю, время для продажи сейчас тоже не самое лучшее да и обдерут меня как липку после сделки. Это же с одной стороны я наследник первой очереди, а с другой иностранец. Посоветуйте, как лучше с этой комнатой поступить. Если что, то родственников у меня в Москве нет, даже оплату комуслуг поручить некому. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, tolstosum11 сказал:

.....для меня это реальный шанс получить московскую прописку, но менять все кардинально вплоть до гражданства в мои планы не входило. .....

А кто Вас  неволит менять гражданство? Получайте на основании собственности (после регистрации свидетельства. о наследовании) , сначала ВНЖ, и потом РФиянское гражданство. Свое нынешнее гражданство, в любом случае не потеряете.  Позже поймете прелесть двух... трех и более гражданств. Да и платить 30% от стоимости продажи комнаты, до определенного срока, как-то не по фэншую..

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, tolstosum11 сказал:

даже оплату комуслуг поручить некому. 

сами можете оплачивать через интернет, в ук напишете заявление, что не живете, счетчики будут нулевые.

оформляйте прописку и второе гражданство - фаталист дело говорит.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые риелторы, а что риэлторские агентства не предлагают услуги полного сопровождения сдачу в аренду квартиры? Типа оформил полученную по наследству недвижимость, заключил договор с риэлторским агентством, оговорил в нем права и обязанности сторон и уехал. А агентство само заключит договор об аренде и будет следить за его соблюдением? Такое не практикуется???

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, alkor сказал:

Уважаемые риелторы, а что риэлторские агентства не предлагают услуги полного сопровождения сдачу в аренду квартиры? Типа оформил полученную по наследству недвижимость, заключил договор с риэлторским агентством, оговорил в нем права и обязанности сторон и уехал. А агентство само заключит договор об аренде и будет следить за его соблюдением? Такое не практикуется???

Траст в РФии идет туго. Много кидают...

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, alkor сказал:

Уважаемые риелторы, а что риэлторские агентства не предлагают услуги полного сопровождения сдачу в аренду квартиры? Типа оформил полученную по наследству недвижимость, заключил договор с риэлторским агентством, оговорил в нем права и обязанности сторон и уехал. А агентство само заключит договор об аренде и будет следить за его соблюдением? Такое не практикуется???

Очень даже практикуется. Доверительное управление. Пока, правда, имеет смысл, если квартира дорогая. Насчет комнат - слышала только про апарты. Там своя УК, она и сдает, и за порядком следит.

Здесь, на форуме, есть минимум два хороших риэлтора, которые практикуют доверительное. Можно спросить у них.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.10.2019 в 21:01, fatalist сказал:

А кто Вас  неволит менять гражданство? Получайте на основании собственности (после регистрации свидетельства. о наследовании) , сначала ВНЖ, и потом РФиянское гражданство. Свое нынешнее гражданство, в любом случае не потеряете.  Позже поймете прелесть двух... трех и более гражданств. Да и платить 30% от стоимости продажи комнаты, до определенного срока, как-то не по фэншую..

Спасибо, действительно дело говорите.

 

В 13.10.2019 в 07:47, Анна2207 сказал:

сами можете оплачивать через интернет, в ук напишете заявление, что не живете, счетчики будут нулевые.

 

При нулевых счетчиках все равно платить что-то придется. Если комната будет простаивать, я влечу в убытки. сейчас там студент живет. Не я его туда впускал, не мне и на выход просить досрочно. Он в этом году как раз учебу оканчивает.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну пусть пока и живет, а у вас есть время разобраться с проблемой)...Вообще продайте вы ее и все дела)))...

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, alkor сказал:

Ну пусть пока и живет, а у вас есть время разобраться с проблемой)...Вообще продайте вы ее и все дела)))...

И заплатите 30% налога.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не все и не всегда могут получить второе гражданство, не отказавшись от первого.Если это Украина, то с  ТС потребуют отказаться от уже имеющегося гражданства в пользу россиянского. Еще есть варианты иногда сохранить второй паспорт, но все реже, двери медленно закрываются.

Я б на месте автора договорилась бы со студеном-арендатором, что он такого же найдет с универа на свое место.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By Quetana
      Я отделочница со стажем. Ищу жилье. Устроит комната в идеале где-то на окраине или даже в Подмосковье, но с хорошей транспортной развязкой. За квартиру переплачивать не хочу, так как часто и густо остаюсь ночевать прямо на объекте. Но и без своего угла совсем тоже не обойтись. Для меня важно наличие рядом метро или другого бесперебойного транспорта. В остальном, привыкла жить в походных условиях, делить кухню, санузел и прочее. 
      Если не сложно, подскажите где поискать такое жилье?
    • By Bibela
      Хочу купить комнату в коммунальной квартире,  но мне сказали, что требуется разрешение соседей, проживающих в этой квартире.  Это обязательная процедура? Если кто то не даст разрешение на покупку, то как правильно действовать в сложившийся ситуации?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By jutri
      Здравствуйте. 
      Пытаюсь продать свою 1-комнатную квартиру. Недавно позвонил ко мне кандидат в покупатели и в разговоре назвал  мою квартиру "распашонкой" и так уверенно. Всегда считала, что "распашонка" это двушка с комнатами, которые через коридор одна на другую смотрят. Помогите развеять сомнения. 
×