Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
tolstosum11

Как выгоднее поступить с комнатой около МГУ, доставшейся по наследству?

Recommended Posts

Здравствуйте. Мне от отца досталась по завещанию комната недалеко от МГУ. Если честно, то я на такую щедрость не рассчитывал. У отца другая семья была и уже давно, с нами он не общался. Сам я из ближнего зарубежья. Живу сейчас с женой и ребенком в собственной двушке. Сдавать комнату на расстоянии нереально, да еще при условии что я типа как иностранец. По идее для меня это реальный шанс получить московскую прописку, но менять все кардинально вплоть до гражданства в мои планы не входило. Насколько знаю, время для продажи сейчас тоже не самое лучшее да и обдерут меня как липку после сделки. Это же с одной стороны я наследник первой очереди, а с другой иностранец. Посоветуйте, как лучше с этой комнатой поступить. Если что, то родственников у меня в Москве нет, даже оплату комуслуг поручить некому. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, tolstosum11 сказал:

.....для меня это реальный шанс получить московскую прописку, но менять все кардинально вплоть до гражданства в мои планы не входило. .....

А кто Вас  неволит менять гражданство? Получайте на основании собственности (после регистрации свидетельства. о наследовании) , сначала ВНЖ, и потом РФиянское гражданство. Свое нынешнее гражданство, в любом случае не потеряете.  Позже поймете прелесть двух... трех и более гражданств. Да и платить 30% от стоимости продажи комнаты, до определенного срока, как-то не по фэншую..

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, tolstosum11 сказал:

даже оплату комуслуг поручить некому. 

сами можете оплачивать через интернет, в ук напишете заявление, что не живете, счетчики будут нулевые.

оформляйте прописку и второе гражданство - фаталист дело говорит.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые риелторы, а что риэлторские агентства не предлагают услуги полного сопровождения сдачу в аренду квартиры? Типа оформил полученную по наследству недвижимость, заключил договор с риэлторским агентством, оговорил в нем права и обязанности сторон и уехал. А агентство само заключит договор об аренде и будет следить за его соблюдением? Такое не практикуется???

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, alkor сказал:

Уважаемые риелторы, а что риэлторские агентства не предлагают услуги полного сопровождения сдачу в аренду квартиры? Типа оформил полученную по наследству недвижимость, заключил договор с риэлторским агентством, оговорил в нем права и обязанности сторон и уехал. А агентство само заключит договор об аренде и будет следить за его соблюдением? Такое не практикуется???

Траст в РФии идет туго. Много кидают...

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, alkor сказал:

Уважаемые риелторы, а что риэлторские агентства не предлагают услуги полного сопровождения сдачу в аренду квартиры? Типа оформил полученную по наследству недвижимость, заключил договор с риэлторским агентством, оговорил в нем права и обязанности сторон и уехал. А агентство само заключит договор об аренде и будет следить за его соблюдением? Такое не практикуется???

Очень даже практикуется. Доверительное управление. Пока, правда, имеет смысл, если квартира дорогая. Насчет комнат - слышала только про апарты. Там своя УК, она и сдает, и за порядком следит.

Здесь, на форуме, есть минимум два хороших риэлтора, которые практикуют доверительное. Можно спросить у них.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.10.2019 в 21:01, fatalist сказал:

А кто Вас  неволит менять гражданство? Получайте на основании собственности (после регистрации свидетельства. о наследовании) , сначала ВНЖ, и потом РФиянское гражданство. Свое нынешнее гражданство, в любом случае не потеряете.  Позже поймете прелесть двух... трех и более гражданств. Да и платить 30% от стоимости продажи комнаты, до определенного срока, как-то не по фэншую..

Спасибо, действительно дело говорите.

 

В 13.10.2019 в 07:47, Анна2207 сказал:

сами можете оплачивать через интернет, в ук напишете заявление, что не живете, счетчики будут нулевые.

 

При нулевых счетчиках все равно платить что-то придется. Если комната будет простаивать, я влечу в убытки. сейчас там студент живет. Не я его туда впускал, не мне и на выход просить досрочно. Он в этом году как раз учебу оканчивает.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну пусть пока и живет, а у вас есть время разобраться с проблемой)...Вообще продайте вы ее и все дела)))...

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, alkor сказал:

Ну пусть пока и живет, а у вас есть время разобраться с проблемой)...Вообще продайте вы ее и все дела)))...

И заплатите 30% налога.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By zoolog
      У мене квартира что называется по частям собрана. Сначала у меня было 2/5. Потом родительские части мне отошли по завещанию. А в начале года я долю сестры выкупил наконец-то. Если я по факту соберусь продать эту квартиру целиком,  не дожидаясь пока 5 лет пройдет, с чего именно мне НДФЛ платить придется и придется ли? 
    • By vechun
      Здравствуйте. У нас в семье кризис, решили разъехаться эту квартиру продать, а 2 другие купить. По итогам молодежь отдельно жить будет, а старшее поколение отдельно. Молодежь это я с женой и сыном. Сейчас по факту я у тещи в приймах. До сих пор жалею, что согласился. Но зато деньги на первоначальный взнос подкопили. Родители жены предложили, чтобы мы сначала квартиру искали, ипотеку оформляли, а потом уже они продадут эту, купят другую и на погашение ипотеки нам добавят. Я начал им говорить, что нужно сразу 2 квартиры искать, упираются, говорят, что выбор будет гораздо меньше, условия хуже и вообще. Начинаю как-то переживать. Не получится ли так, что мы съедем, а они передумают или тянуть кота за хвост начнут. С работой сами знаете как сейчас. Не уверен, что наша семья потянет ипотеку, если вдруг жена под сокращение попадет.  
      Посоветуйте, как убедить тещу в том, что покупка двух квартир вместо одной это обычная сделка и ничего она терять не будет.       
    • By Кощавщева Инга
      Здравствуйте. Получила квартиру в наследство. Являюсь наследницей 2-й очереди. Через какое время ее можно  выставлять на продажу, чтобы это было максимально выгодно.   
    • By saveleff
      Здравствуйте. У нас отпала необходимость в продаже квартиры, более того, ее нужно сохранить любой ценой. По факту взяли аванс и договорились об окончательной дате сделки. Готовы вернуть аванс и оплатить все издержки, связанные с арендой ячейки, но продавать теперь уже не готовы.
      Посоветуйте, как грамотно выйти из ситуации.
×