Аренда квартиры с закрытой комнатой: стоит ли все-таки ее снимать?

[nik2]

6 часов назад, Анеля сказал:

прекратите фантазировать,это уже не смешно, логики в ваших "как бы чего не вышло" нет совсем.Кругом враги,да, меняйте мышление, так жить нельзя.

 

4 часа назад, sempreshatto сказал:

Нет, ну тут многие просто фантазеры. Представляют как каждый если что бежит в суд или начинает кого-то как-то прессовать)

 

Цитата

Александр Блок
Гамаюн, птица вещая

На гладях бесконечных вод,
Закатом в пурпур облеченных,
Она вещает и поет,
Не в силах крыл поднять смятенных…
Вещает иго злых татар,
Вещает казней ряд кровавых,
И трус, и голод, и пожар,
Злодеев силу, гибель правых…
Предвечным ужасом объят,
Прекрасный лик горит любовью,
Но вещей правдою звучат
Уста, запекшиеся кровью!..
1899 г.

 

[Виктория хх]

В 22.08.2020 в 21:29, nik2 сказал:

Такие случаи здесь уже описывались. Основной риск в том, что хозяйка может в нарушение договоренностей (особенно сделанных устно) начать использовать эту комнату. Сама в'едет, или племяник проездом на пару недель...

Может регулярно заходить без предупреждения в необ'явленное время, и что ни будь забирать или наоборот класть в эту комнату.

Проблем не будет, если в договоре записать, что на период аренды хлзяйка не имеет права находиться, даже одну ночь, в этой, закрытой нею комнате. Также, укажите, что владелица квартиры должна вас предупреждать и согласовывать время посещения.

[fatalist]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Проблем не будет, если в договоре записать, что на период аренды хлзяйка не имеет права находиться, даже одну ночь, в этой, закрытой нею комнате. Также, укажите, что владелица квартиры должна вас предупреждать и согласовывать время посещения.

Не все так радужно для нанимателя...

Цитата

ГК РФ Статья 22. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина

1. Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

2......

3. Полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом.

 

[nik2]

27 минут назад, fatalist сказал:

Не все так радужно для нанимателя...

Как-то в голову не пришло, что это попадает под ограничние прав собственика.

[Виктория хх]

Это из серии, где население и где наводнение. Причем жднсь дееспособность. Есть договор аренды, в котором прописано, что хозяин, когда ему заблагорасудится не имеет права вламываться к квартирантам, а также совместно с ними проживать. Что тут не ясно и незаконно?

[fatalist]

22 минуты назад, Виктория хх сказал:

Это из серии, где население и где наводнение. Причем жднсь дееспособность. ....

Да-да-да... Дееспособность тут ни каким боком. А вот ПРАВОСПОСОБНОСТЬ - прям в самый торец.

[Анеля]

какое может быть ограничение права собственности, если эту собственность сдают в аренду? Сдали-все.доступ хозяйки только по договоренности (идеально раз в месяц за деньгами).Адекватная хозяйка с этим пунктом согласится без писка, с неадекватной лучше не связываться

[fatalist]

33 минуты назад, Анеля сказал:

какое может быть ограничение права собственности, если эту собственность сдают в аренду? Сдали-все.доступ хозяйки только по договоренности (идеально раз в месяц за деньгами).Адекватная хозяйка с этим пунктом согласится без писка, с неадекватной лучше не связываться

Даже офисы.. да что офисы, цеха..заводы ...сдают в аренду. и везде прописано, что арендатор, не имеет право не пускать собственника на арендуемую территорию.. Правда... арендодатель обязан заранее предупредить.

[nik2]

41 минуту назад, Анеля сказал:

какое может быть ограничение права собственности, если эту собственность сдают в аренду? 

 

6 минут назад, fatalist сказал:

... и везде прописано, что арендатор, не имеет право не пускать собственника на арендуемую территорию...

В том то и фокус, что закрытая комната в аренду не сдается. Прописать в договоре запрет на использование и посещение этой комнаты это противоречащае закону ограничение права собственника. А если включить эту комнату в состав арендуемого помещения, то другие непонятки полезут.

[Виктория хх]

А принципе, я не вижу никакого риска/опасности/проблемы снять квартиру с закрытой комнатой. В худшем случае, арендатор сможет просто съехать и снять другую квартиру. Не стоит бояться своей тени, как и того, что однажды метеорит упадет ни куда-нибудь, а именно в вашу тапочку.