Странные риелторы

[Дмитрий Шмырин]

У них секретная база данных есть? На самом деле нет

На самом деле они просто "шерстят" авито. Это хорошо, что они вам присылают фото на ознакомление. У меня, например, клиент сейчас есть, который сначала смотрит фото, потом одобряет едем на просмотр или нет. Я хочу 10 квартир за раз показать, смотрим только 1-2

Все зависит от вас. Бывают люди которые фото не воспринимают вообще. Есть наоборот

[NISARANA]

В 19.03.2017 в 14:34, Дмитрий Шмырин сказал:

секретная база данных есть?

Это что-то новенькое, эксклюзивная база есть у агентов, бывшие клиенты. знакомые и родственники которые что-то продают. А основной "костяк" любой агентской базы - это тоже авито. Подбор вариантов - это часть работы агенства недвижимости.

[fisher]

22 часа назад, NISARANA сказал:

А основной "костяк" любой агентской базы - это тоже авито.

Это понятно. Но чтобы вот так, без предварительного согласования с хозяином, мне предлагали квартиры, я не встречал.

И ещё одно интересно - одну квартиру мы смотрели через ещё одного риелтора. Кто оплачивает его услуги?

[NISARANA]

4 часа назад, fisher сказал:

И ещё одно интересно - одну квартиру мы смотрели через ещё одного риелтора. Кто оплачивает его услуги?

Не переживайте, даже если привлечены будут десять агентств, вы их работу оплачивать не будете. Вы оплатите ровно столько, сколько оговорено в вашем договоре и не рублём больше.

[КостяК]

Уважающее себя агентство недвижимости страхует свою профессиональную ответственность. Чем не гарантия для клиента. Поинтересуйтесь, есть ли таковая страховка у ваших риэлторов.

[NISARANA]

1 час назад, КостяК сказал:

Уважающее себя агентство недвижимости страхует свою профессиональную ответственность.

Что вы подразумеваете под страхованием? Страхование чего, вида риэлторской деятельности или клиентов?

[КостяК]

9 часов назад, NISARANA сказал:

Что вы подразумеваете под страхованием? Страхование чего, вида риэлторской деятельности или клиентов?

Подразумеваю именно "страхование профессиональной ответственности". Есть в Гражданском Кодексе такое определение. То есть, если клиенту нанесен какой-либо ущерб в результате действия/бездействия агентства, такая страховка покроет ущерб. Обычно, если Риэлторская компания существует как ООО и уставной ее капитал 10000 рублей - что с нее взять, если в результате непрофессионализма или умышленных действий ее сотрудников клиент останется без денег и квартиры? Вам просто скажут "Сорри", разведут руками и ликвидируют ООО. Будете потом в суде доказывать кто прав, кто виноват. А в этом случае можно привлекать и страховую компанию.

[Виктория хх]

В 16.3.2017 в 22:06, Xelena сказал:

А договор сегодня скачать или купить может любой. Договора лучше брать в крупных компаниях. И лучше иметь своего надёжного специалиста в недвижимости. За небольшие деньги проведёт сделку.Только он и отвечать ни за что не будет.

Если риэлтор ни за что не отвечает, то за что ему платить 2,5-5% от сделки, спросит изумленный читатель. Конечно, хорошо иметь "своего" стоматолога, гинеколога, парикмахера, техника на СТО. Если к стоматологу мы обращается раз в полгода или год и можем иметь собственное представление о качестве его работы, то в агентство недвижимости люди обращаются нечасто, а может и вообще раз в жизни. Поэтому, стоит иметь дело с теми, кто имеет позитивную репутацию. 

[Мария]

13 часа назад, КостяК сказал:

.. если Риэлторская компания существует как ООО и уставной ее капитал 10000 рублей - что с нее взять, если в результате непрофессионализма или умышленных действий ее сотрудников клиент останется без денег и квартиры? Вам просто скажут "Сорри", разведут руками и ликвидируют ООО. Будете потом в суде доказывать кто прав, кто виноват. А в этом случае можно привлекать и страховую компанию.

не совсем так. Если будет доказана (признана судом) вина компании, страховая выплатит ущерб 

[Мария]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Если риэлтор ни за что не отвечает, то за что ему платить 2,5-5% от сделки, спросит изумленный читатель. Конечно, хорошо иметь "своего" стоматолога, гинеколога, парикмахера, техника на СТО. .

а стоматолог, гинеколог  и пр. отвечают?