Какие могут быть риски при покупке квартиры в доме, который является памятником истории?

[Виктория хх]

Как вы считаете, насколько рискованно покупать квартиру в доме, который является памятником истории? Вдруг выяснится, что более полувека тому назад в ней проживал некий выдающийся деятель. Чем это может угрожать новому владельцу?

[Анеля]

ничем. перепланировки делать нельзя. фасад пенопластом и прочим уродовать нельзя  могут быть ограничения по смене окон, . стандартные не подойдут.например.Тамбур делать нельзя. в общем. любое самоуправство наказуемо. Балкон могут запретить стеклить или там свалку с лыжами-колясками устраивать, по национальной традиции.

[Виктория хх]

Все верно. Только не следует путать статус объекта - памятника архитектуры с тем, который считается культурно-историческим наследием. Если в первом случае речь идет об архитектурной ценности самого строения/здания, как такового, то во втором случае важно лишь то, кто жил в данном здании/квартире или какое исторически значимое событие имело в нем место.

(Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

Edited September 17, 2020 by Виктория хх

[PavelS]

15 часов назад, Виктория хх сказал:

Как вы считаете, насколько рискованно покупать квартиру в доме, который является памятником истории? Вдруг выяснится, что более полувека тому назад в ней проживал некий выдающийся деятель. Чем это может угрожать новому владельцу?

Самое большее что может угрожать в таком случае это памятная доска на фасаде зданий.  Высотка на Котельнической памятник архитектуры и вся в мемориальных досках "СдесЯ жил...!"

[nik2]

20 часов назад, PavelS сказал:

Самое большее что может угрожать в таком случае это памятная доска на фасаде зданий. 

Главное, чтобы если доска плсвящена тебе, то случилось это не скоро.