КостяК
-
Постов
152 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент КостяК
-
Да в договоре, конечно, можно прописать все, что угодно (пойдет ли на это арендодатель?), договор можно официально зарегистрировать (тот же вопрос). Дело в другом: ну нарушил собственник жилья условия договора и подселил кого-то не того и что? В суд на него подавать? Да пожалуйста... А надо ли вам это? Кроме потерянного времени и нервов толку ноль. Поэтому просто разворачиваться и помахать старому хозяину ручкой.
-
Если цель не проживание, а инвестиция - однозначно вторичка. В нормальном районе и у метро. Сдавайте в аренду и не знайте горя! На мой взгляд, это интереснее, чем депозит в Сбербанке.
-
Понятно, что любой продавец хочет выручить за свою квартиру по максимуму. Это нормально. Но есть же реалии рынка. Помните фразу из кинофильма "Формула любви" : - Мое сено стоит 10 рублей! - Стоит-то оно стоит, да кто его купит? Так и здесь - есть только 2 варианта: или упорно держаться за свою цену и ждать, когда весь рынок недвижимости резко пойдет вверх (о чудо!), или планомерно опускаться по стоимости.
-
Не вижу здесь никакой проблемы. Условия договора арендатор выполняет: заплатила и за аренду и депозит... Ну хочет делать ремонт - на здоровье. Пусть тратит свое время и деньги.
-
Действительно уж - я понимаю, раньше это была вынужденная необходимость - стандартные хрущевки и минимум пространства. Сейчас же сколько жилых комплексов - столько и планировок, только выбирай.
-
Как в песне Слепакова: "... Я хочу быть акционером ОАО Газпром". Знакомый работает в Сургутнефтегазе. Получает скромную официальную зарплату - где-то около 450 000 в месяц... Не родись красивым - родись счастливым :)
-
Согласен, в бизнес-классе верхние этажи всегда дороже. Пентхаус! Престиж и все такое. Как правило, там и высота потолков может быть выше, и планировка свободная.
-
Да сейчас и швейцарские банки гарантии не дадут :) Время такое. А если серьезно, у меня несколько знакомых-пенсионеров, которые свободные денежки разбили на кучки ( миллион-полтора) и спокойно живут на проценты с депозитов. -
А что может быть проще, чем просто заказать выписку ЕГРН по квартире (комнатам в данном случае)? И о возможном наличии обременений, и о переходах прав собственности. А еще собственников можно по базе ФССП пробить - вдруг по ним исполнительное производство?
-
Да, за 1000 рублей никто работать не будет. Столкнулся тут недавно с таким вопросом - нужно было организовать выезд нотариуса на дом к пенсионеру-инвалиду. В теории - все хорошо, нотариус обязан это делать. Но тариф-то копеечный! Результат - или жди очереди непонятно сколько или договаривайся за нормальные (читай - большие) деньги.
-
Да люди просто экономят "на спичках". И в последнее время, увы, это уже тенденция. Если у человека нет средств на досрочное погашение ипотеки, то вполне понятна его позиция к оплате других дополнительных расходов.
-
Да уж. Все должно быть свое, и желательно побольше, с запасом. Соль, спички, крупы - все заготавливаем впрок... Это уже на генном уровне. Молодежь, конечно, более легко относится к аренде, как альтернативе собственного жилья, старшее же поколение не убедить...
-
Еще раз повторю набившее оскомину общее место, но - Воспитание и еще раз воспитание! Если человек привык к порядку и чистоте, то какая разница: своя квартира или арендованная? Он будет за ней следить. А если неряха и "пофигист", то и свое жилье превратит в помойку.
-
Отношение к недвижимости в разных странах - это вопрос менталитета, традиций, если хотите. В Европе многие всю жизнь живут в арендованном жилье. У нас же - если нет своей квартиры - жизнь не удалась...
-
Еще в начале нулевых, когда я только начинал работу с недвижимостью, была устойчивая формула расчета стоимости квартиры: 1-й этаж = минус 10% от среднего, последний этаж = минус 5% (все это приблизительно, конечно, но в целом работало).
-
Роспотребнадзор и Госпожнадзор еще никто не отменял. Кому интересно - вот нормативы, где указаны требования к помещениям под стоматологию: СанПиН 2.1.3.2630-10, СанПиН 2956а-83
-
Согласен! Заявление написать,что вы никакого отношения к договору не имеете. Причем под роспись на своем экземпляре (что заявление принято). А будут доставать звонками - в прокуратуру.
-
Дело стопроцентно выигрышное. Иск в суд, а в качестве соответчика - и агентство недвижимости (пусть побегают). Продавца обяжут вернуть аванс а также возместить все ваши судебные издержки.
-
Кстати, наблюдаю интересную картину: в прошлом году Сбер, можно сказать, "боролся" за клиентов, одобрял кредиты если не пачками, то клиентов проверял достаточно поверхностно. А в этом году, после понижения процентных ставок - отказы идут один за другим, даже по 2-НДФЛ, с хорошей зарплатой и кредитной историей.
-
Согласен. Заработок нестабильный. Сегодня есть заказы у таксиста, завтра нет, послезавтра компания прикажет долго жить,... Юбер с яндексом весь рынок рушит... Зачем банку такие риски?
-
Увы, но слово "порядочность" - не совсем юридический термин :), и в договоре это не пропишешь. И любые арендаторы - это все равно рулетка. Как повезет.
-
Если на 5 лет и более - то имеет смысл покупать. В долгосрочной перспективе недвижимость однозначно растет в цене. Это сейчас рынок в стагнации, но не вечно же так будет продолжаться.
-
Согласен, всему есть предел. Не знаю, как в столице, но в регионах спад продолжается вовсю. Даже застройщики, хоть напрямую и не афишируют, но дисконт дают хороший.
-
Как обычно: два юриста - три мнения. А будет ли дешеветь, не знает, думаю, и правительство, не то что мы с вами, грешные. Так что прогнозы - дело неблагодарное... Но судя по ситуации - скорее еще плавненько будут цены опускаться...
-
Вот, собственно, и ответ на вопрос! Закон есть, а его реализации нет. Опять придется включать ручное управление и пинать страховые компании под одно место коленкой!
