Кто должен делать ремонт в квартире, которая сдается

[Артем Сухов]

В 05.03.2017 в 14:33, Эксперт сказал:

Сейчас снимаем квартиру и периодически приходится "выбивать" деньги на мелкий ремонт из собственника. Он настаивает на том, что все бытовые вопросы мы должны решать сами: замена смесителя, протечки, утепление дверей и окон, поклейка обоев и т.д. Каждый раз его переубеждаем, он соглашается и со скрипом на зубах даёт деньги на ремонт.

Если в договоре не оговорены такие моменты, то как ему документально ситуацию прояснить?

Принципиально не даю деньги на мелкий ремонт, если арендатор заводит такие темы - по окончанию договора он уезжает, а я ищу новых арендаторов.

[sempreshatto]

Тогда вам нужно это сразу просто говорить, что мол сломается сидушка унитаза, будете сами ее покупать.

[fisher]

Я считаю, что если сам сломал - чини, меняй. Но если мне сдали что-то с изначально неработающим - будьте добры исправить. Или оговаривайте: "Кран не работает, не трогать". Требовать от арендодателя менять обои или, например, окна - бред, конечно.

[Maximus84]

4 часа назад, fisher сказал:

 Требовать от арендодателя менять обои или, например, окна - бред, конечно.

С окнами еще понять можно, если квартиру снимали летом, а зима пришла поняли, что холодно, а вот обои, тут вообще алес, куда смотрели когда договор заключали то?

[fisher]

20 часов назад, Maximus84 сказал:

С окнами еще понять можно, если квартиру снимали летом, а зима пришла поняли, что холодно, а вот обои, тут вообще алес, куда смотрели когда договор заключали то?

Опять же, насчёт окон оговаривать тоже надо. Зачастую понять можно, будут проблемы с окнами или нет. Можно хоть спросить.

Да и в договоре фиксировать надо. Помню, был у меня арендодатель, который пообещал дверь входную заменить, так как она еле-еле висела на петлях, её выдавить можно было одной рукой. Но в договоре фиксировать не стали, поверили на слово. Не поменял за три года.

[Maximus84]

3 часа назад, fisher сказал:

Да и в договоре фиксировать надо. 

В любом случае, все что не нравится нужно оговаривать сразу, готовы менять въезжаем, нет ищем другие варианты. После драки кулаками не машут)

Изменено 14 марта, 2017 пользователем Maximus84

[sempreshatto]

В 13.03.2017 в 17:30, Maximus84 сказал:

С окнами еще понять можно, если квартиру снимали летом, а зима пришла поняли, что холодно, а вот обои, тут вообще алес, куда смотрели когда договор заключали то?

Если окна очень хлипкие, то это и летом можно понять в принципе. Ждать зимы не обязательно, в принципе.

[NISARANA]

В 14.03.2017 в 13:02, fisher сказал:

Не поменял за три года.

Проверенно. когда арендатор только собирается заезжать. он готов пообещать все, что угодно. Как только заселяется, то расслабляются, лучше ремонтировать и менять самому.

[Maximus84]

4 часа назад, sempreshatto сказал:

Если окна очень хлипкие, то это и летом можно понять в принципе. Ждать зимы не обязательно, в принципе.

Окна могут быть и неплохие с виду, а вот как из них сифонит, и насколько они держат тепло можно понять в зимний период. Однако,это лишь мое скромное мнение

[Эксперт]

В 06.03.2017 в 17:02, Umka сказал:

А почему такая сильная необходимость поклейки обоев? Вы испортили обои или заезжали в квартиру с какими-то древними обоями? Не совсем понимаю.

Поклейка обоев - это для понимания проблемы. А так, возникали вопросы по сантехнике и замкам, которые не сразу определяются. Т.е. когда въезжали - не заметили. Трубу прорвало, затопили соседей снизу. Пришлось мастера вызывать - здесь и возникли проволочки.