Разрушители мифов. Продажи

[Dm10]

27 минуты назад, Мария сказал:

Безнал хорошо, когда полная стоимость и свободная продажа, но таких простых и идеальных сделок крайне мало. Существуют ячейки с описью вложений, если страшно закладывать в обычную, это вариант

Проблема в том, что даже если есть опись вложения в ячейку, но с банком заключен договор аренды ячейки, а не договор хранения, то банк ответственности не будет нести. Это как раз юрист в статье описал, хотя ему и удалось вырулить, доказав в суде, что заключенный с банком договор по сути является именно договором хранения (хоть и называется "договор аренды").

 

[Мария]

Да, заключается именно договор хранения:

Опись вложенных денежных средств производится при заключении Договора хранения ценностей с предоставлением Клиенту ИБС С ДВУМЯ физическими (юридическими) лицами и С ТРЕМЯ физическими (юридическими) лицами, после пересчета и проверки денежных купюр кассиром Банка и оплате Клиентом указанной услуги по действующему тарифу удалено

[Dm10]

11 час назад, Мария сказал:

Да, заключается именно договор хранения:

Опись вложенных денежных средств производится при заключении Договора хранения ценностей с предоставлением Клиенту ИБС С ДВУМЯ физическими (юридическими) лицами и С ТРЕМЯ физическими (юридическими) лицами, после пересчета и проверки денежных купюр кассиром Банка и оплате Клиентом указанной услуги по действующему тарифу КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" (ПАО)

Да, тогда норм!

[Кент]

В 23.04.2015 в 13:25, jenya357 сказал:

1.Многие риэлторы вообще сказочники. Говорят что для регистрации нужны тонны документов. А по сути нужны при ПРОСТОЙ сделке только заявления, свидетельство, договор в 3 экземплярах и паспорта сторон.

2.ключ от ячейки у покупателя. НЕА. Не всегда.

3.покупатель меняет ключ на расписку ,т.к. расписка это важно. НЕА. По закону нет. В договоре можно оговорить....

4.ячейка лучше и дешевле всего. НЕА..... Аккредитив надежней (и сопоставим по цене).

5.В сделке с реальным владельцем недвиги больше рискует покупатель. НЕА. Рискует продавец, т.к. если даже он получит деньги и не отдаст расписку или акт приема передачи и убежит, то квартира останется! Значит по суду покуптель легко ее получит. А продавец потом под статьей будет ходить.

Я так и думал , а то , там список на 16000 ... заявления - это от продавца и покупателя о купле - продаже ? Свидетельство - понятно . А договор - то какой ? И ещё , агент говорит , что по договору мены можно оформить сделку , так что и свидетельство тоже не обязательно : )

[Кент]

В 01.11.2015 в 21:39, Юлия Снежнова сказал:

Без риэлтора в наше время рискованно покупать и продавать недвижимость, так как мошенников в этой сфере развелось великое множество. Лучше все-таки обращаться за помощью к профессионалам, главное - не нарваться на "черного" риэлтора, коих тоже пруд пруди.

А чёрный риэлтор - это кто ? И чем он опасен ?

[Кент]

А тот , который в ячейку Судостроительного банка деньги закладывал , на что он надеялся ? С таким же успехом мог бы сразу к Остапу Бендеру в контору " Рога и копыта " обратиться : ) самое надёжное - это сначала на Яндекс - кошелёк перевести , а потом обналичить через терминал и хранить дома под плинтусом в рублях : )  

[Михаил-ТОП]

Что же все в одну кучу-то...Рога,копыта,договор мены.черный риэлтор.. С таким жмыхом в башке и с такими энциклопедическими знаниями о сделках с недвижимостью в самый раз самому и покупать-продавать. Зачем риэлтор? Не надо никакого риэлтора..вот еще.. али мы дурнее этих риЕлторов

[Кент]

7 часов назад, Михаил-ТОП сказал:

Что же все в одну кучу-то...Рога,копыта,договор мены.черный риэлтор.. С таким жмыхом в башке и с такими энциклопедическими знаниями о сделках с недвижимостью в самый раз самому и покупать-продавать. Зачем риэлтор? Не надо никакого риэлтора..вот еще.. али мы дурнее этих риЕлторов

: ) угу : ) вот , если бы вы ни были калифорнийским брокером , точно к вам обратился бы : ) а так , ну , не потяну я 1000 долларов за консультацию в час , я лучше на эти денежки виски потом попью в Калифорнии ... как мне тут одна позвонила , говорит , мы солидное агенство , 3 процента берём , итого 360 000 тугриков : ) да я за эти деньги и её агенство и её саму продам и ещё сэкономлю : ) сказал же агенту , 12 000 000 , он за 12 200 000 выставляет , вот и думай , что лучше , самому или с агентом ... что тут сложного , заложил деньги в Судостроительный банк или на Яндекс - кошелёк , доверил всё агенту и отдыхай , не обманут ведь , всё ж по честному , так ? : )

[Михаил-ТОП]

То.что Вы бы обратились-это прекрасно.конечно,но главное,чтобы согласился с Вами работать)))) Разницу улавливаете? Не бывает "дорого".бывает мало денег. Конечно,лучше Судостроительный банк,или Вагоноремонтный.а Яндекс-кошелек,так это,вообще,решение всех проблем

[Кент]

Ну , я свою квартиру премиум сегмента тоже кому попало не доверю : ) тем более , вы видели какой там евроремонт , знаете ли , такие квартиры на дороге не валяются нынче ... и цена смешная , можно сказать , задаром отдаю : ) А не мало денег - это сколько ?