Jump to content

Разрушители мифов. Продажи


Recommended Posts

Освидетельствование человека на вменяемость прям на сделке, который допустим стоит на учёте в ПНД, является гарантией что он потом не сможет расторгнуть договор - МИФ. Освидетельствование должно проходить в спец. учреждении и не менее чем тремя специалистами, а то что вызывают врача на сделку - для успокоения клиента.

  • Like 2

 /8-905-502-60-02/ exspe@ya.ru

Link to comment
Share on other sites

Освидетельствование человека на вменяемость прям на сделке, который допустим стоит на учёте в ПНД, является гарантией что он потом не сможет расторгнуть договор - МИФ. Освидетельствование должно проходить в спец. учреждении и не менее чем тремя специалистами, а то что вызывают врача на сделку - для успокоения клиента.

Это тоже один из мифов. Знаю судебную практику, когда после сделки прошло время, а продавца признали невменяемым на основании "медицинской карты". В момент продажи на учете не состоял. В суде можно оспорить мнение и одного, и трех экспертов-психиаторов. Було бы нужное количество денег и аффилированный судья.

Link to comment
Share on other sites

Освидетельствование человека на вменяемость прям на сделке, который допустим стоит на учёте в ПНД, является гарантией что он потом не сможет расторгнуть договор - МИФ. Освидетельствование должно проходить в спец. учреждении и не менее чем тремя специалистами, а то что вызывают врача на сделку - для успокоения клиента.

Это тоже один из мифов. Знаю судебную практику, когда после сделки прошло время, а продавца признали невменяемым на основании "медицинской карты". В момент продажи на учете не состоял. В суде можно оспорить мнение и одного, и трех экспертов-психиаторов. Було бы нужное количество денег и аффилированный судья.

Кстати, на момент суда продавец уже умер. Экспертизу проводили посмертно по медицинской карте и показаниям бывших соседей.Квартиру в результате отобрали у Покупателя без каких-либо компенсаций.

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

..Это тоже один из мифов. Знаю судебную практику, когда после сделки прошло время, а продавца признали невменяемым на основании "медицинской карты". В момент продажи на учете не состоял. В суде можно оспорить мнение и одного, и трех экспертов-психиаторов. Було бы нужное количество денег и аффилированный судья.

это естественно, но выше, вроде, мошенничество не обсуждали

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

..Это тоже один из мифов. Знаю судебную практику, когда после сделки прошло время, а продавца признали невменяемым на основании "медицинской карты". В момент продажи на учете не состоял. В суде можно оспорить мнение и одного, и трех экспертов-психиаторов. Було бы нужное количество денег и аффилированный судья.

это естественно, но выше, вроде, мошенничество не обсуждали

Это, просто, из области - больно будет падать на 1 коврик - больно, а на два - больно, а на три - не очень, но тоже больно.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Это, просто, из области - больно будет падать на 1 коврик - больно, а на два - больно, а на три - не очень, но тоже больно.

100% гарантии нет.. при любой сделке

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

1.Многие риэлторы вообще сказочники. Говорят что для регистрации нужны тонны документов. А по сути нужны при ПРОСТОЙ сделке только заявления, свидетельство, договор в 3 экземплярах и паспорта сторон.

2.ключ от ячейки у покупателя. НЕА. Не всегда.

3.покупатель меняет ключ на расписку ,т.к. расписка это важно. НЕА. По закону нет. В договоре можно оговорить....

4.ячейка лучше и дешевле всего. НЕА..... Аккредитив надежней (и сопоставим по цене).

5.В сделке с реальным владельцем недвиги больше рискует покупатель. НЕА. Рискует продавец, т.к. если даже он получит деньги и не отдаст расписку или акт приема передачи и убежит, то квартира останется! Значит по суду покуптель легко ее получит. А продавец потом под статьей будет ходить.

Link to comment
Share on other sites

1.Многие риэлторы вообще сказочники. Говорят что для регистрации нужны тонны документов. А по сути нужны при ПРОСТОЙ сделке только заявления, свидетельство, договор в 3 экземплярах и паспорта сторон.

тонные не нужны =) свидетельство, его основание, выписка из домовой книги (это по практике. По закону и ваписка не нужна, только приостановку влепят и бегай потом, ячейки продлевай..). Если документы до 2000 года, нужен ещё кадастровый паспорт

2.ключ от ячейки у покупателя. НЕА. Не всегда.

как правило. И это правильно, ведь пока не прошла регистрация, деньги, лежащие в ячейке, принадлежат покупателю

3.покупатель меняет ключ на расписку ,т.к. расписка это важно. НЕА. По закону нет. В договоре можно оговорить....

расписка это важно. Это подтверждение оплаты по договору

4.ячейка лучше и дешевле всего. НЕА..... Аккредитив надежней (и сопоставим по цене).

спорно и по надежности и по стоимости

5.В сделке с реальным владельцем недвиги больше рискует покупатель. НЕА. Рискует продавец, т.к. если даже он получит деньги и не отдаст расписку или акт приема передачи и убежит, то квартира останется! Значит по суду покуптель легко ее получит. А продавец потом под статьей будет ходить.

вмешали всё в кучу) Покупатель её уже получил, но если нет подтверждения исполнения условий договора, а именно, акта приема-передачи и расписки, то договор не исполнен и продавец можете попытаться вернуть квартиру обратно

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

как правило. И это правильно, ведь пока не прошла регистрация, деньги, лежащие в ячейке, принадлежат покупателю

3.покупатель меняет ключ на расписку ,т.к. расписка это важно. НЕА. По закону нет. В договоре можно оговорить....

расписка это важно. Это подтверждение оплаты по договору

4.ячейка лучше и дешевле всего. НЕА..... Аккредитив надежней (и сопоставим по цене).

спорно и по надежности и по стоимости

5.В сделке с реальным владельцем недвиги больше рискует покупатель. НЕА. Рискует продавец, т.к. если даже он получит деньги и не отдаст расписку или акт приема передачи и убежит, то квартира останется! Значит по суду покуптель легко ее получит. А продавец потом под статьей будет ходить.

вмешали всё в кучу) Покупатель её уже получил, но если нет подтверждения исполнения условий договора, а именно, акта приема-передачи и расписки, то договор не исполнен и продавец можете попытаться вернуть квартиру обратно

1.В Росреестре сказали именно то что я сказал. основание свидетельства НЕ НУЖНО! Потому что оно у них уже есть. Требьование его это путь нарваться на жалобу и получить регистратору по лбу.

2.и где его потом искать после регистрации с ключом?

3.для психологии да, ПО ЗАКОНУ нет. Это как про резидентство... логика противоречит закону.

4.Так аргументируйте. )

5.и как же он докажет, если ДЕНЬГИ ОН ПОЛУЧИЛ (из дано)? )

Link to comment
Share on other sites

1.В Росреестре сказали именно то что я сказал. основание свидетельства НЕ НУЖНО! Потому что оно у них уже есть. Требьование его это путь нарваться на жалобу и получить регистратору по лбу.

2.и где его потом искать после регистрации с ключом?

3.для психологии да, ПО ЗАКОНУ нет. Это как про резидентство... логика противоречит закону.

4.Так аргументируйте. )

5.и как же он докажет, если ДЕНЬГИ ОН ПОЛУЧИЛ (из дано)? )

1. В Росреестре вам ещё и не такое скажут. А есть у них всё - абсолютно все данные, по такой логике вообще ничего предоставлять не нужно

2. Выделите в отдельную тему, а эту я сейчас тоже поразделяю

3. Также не надо забывать, что по закону одно, на практике другое, а по логике может быть третье

4. об этом в другой теме вроде общаемся

5. давайте тоже в отдельную, запутали меня))

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

  • Guest featured and unpinned this topic

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share


×
×
  • Create New...