Jump to content

Стоит ли покупать земельный участок с учетом текущей ситуации?


Recommended Posts

34 минуты назад, Kapitolina сказал:

Тоже дело. Но мне советовали угловой, чтобы меньше соседей было, а соответственно меньше шума.

Это смотря, куда угол выходит. Обычно шумят не столько соседи, сколько автомобили, прохожие и всякие хулиганы)

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, DrWatson сказал:

Это смотря, куда угол выходит. Обычно шумят не столько соседи, сколько автомобили, прохожие и всякие хулиганы)

Да. С углового легче бомжам залезть

Катя валим! - Я не Катя, я Валя! - Валя катим!

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, мусик сказал:

Если в середине- меньше на забор потратитесь...

Лучше  один раз потратить на забор, чем потом все оставшееся время, на склоки (а они будут неизбежно) с соседями.. Потому, чем меньше соседей (оптимально выселки или хутор), тем более спокойная жизнь в будущем.  

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, мусик сказал:

Да. С углового легче бомжам залезть

Залезут, если захотят,  в любой дом, с любого участка...те же соседи... и даже "крутая" охрана в супер-пупер СНТ "Илитки", тоже не поможет. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Предположу, что пока Вы присматриваете очень плохой вариант. По статистике, на 80 %, описанные Вами участки не будут освоены в ближайшее десятилетие. А в одиночку это сделать не возможно. Кроме того, управляющая кампания будет Вас на "землях поселений", скорее всего, доить вечно, в том числе при отсутствии дороги и иных коммуникаций. В этом плане отличия от СНТ - нет. Первый совет: держитесь подальше от свежих наделов. Совет 2: участок надо проверять по различным рискам. Не факт, что на присмотренном Вами участке разрешено строительство, и не важно, что он на землях поселений и для ИЖС. В некоторых поселках застройщики имеют наглость продавать не предназначенные для строительства участки как "элитные", по более высокой цене, чем прочие. Совет 3: сейчас не время вкладываться в землю на будущее. Надо подождать, хотя бы год. Цены могут резко пойти вниз из-за обнищания населения и других событий.

  • Like 2
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Геннадий Савинов сказал:

...... Совет 3: сейчас не время вкладываться в землю на будущее. Надо подождать, хотя бы год. Цены могут резко пойти вниз из-за обнищания населения и других событий.

Первые два совета, обоснованы. А вот третий, совершенно нет. Потому как , если приобрести, или уже имеете кусок нормальной земли (не СНТ и прочие новообразованные наделы), то смысла продавать нет, так как и содержание (да еще и с/х продукцию могут приносить), и налоги,  совершенно необременительны. Так что, вряд ли будет дешеветь, скорее наоборот. Люди будут ждать повышения, или пользоваться, пусть даже и не строить ничего, своим участком, в плане выполнения личной, продовольственной программы.

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, fatalist сказал:

Первые два совета, обоснованы. А вот третий, совершенно нет. Потому как , если приобрести, или уже имеете кусок нормальной земли (не СНТ и прочие новообразованные наделы), то смысла продавать нет, так как и содержание (да еще и с/х продукцию могут приносить), и налоги,  совершенно необременительны. Так что, вряд ли будет дешеветь, скорее наоборот. Люди будут ждать повышения, или пользоваться, пусть даже и не строить ничего, своим участком, в плане выполнения личной, продовольственной программы.

Уважаемый Фаталист, потратить, например, 500 тыс. пока полновесных рублей или надежный эквивалент им в иной валюте - это деньги на ветер. Автор вопроса спрашивает, что покупать и как покупать? Земли у автора вопроса еще нет, а деньги есть. Он не продает, а покупает. Если это покупка от "девелопера" ( в вопросе это можно усмотреть), то, скорее всего, "девелопер" не сможет довести дело до конца. Ему и так уже сильно повезло: сколько-то очередей ввели, продают следующую. Сколько можно быть везунчиком? Надо и честь знать. Это средний бизнес, сегодня он режется под корень усилиями понятно кого. Прогноз - в минус. Теперь про урожай. Выращивание с.х. продукции на приусадебном участке, если оставить за скобками ее более высокое качество из-за неприменеия ядов, не рентабельно. Это - удовольствие и поддержание микробалансов за счет зеленушки, ягод, фруктов и пр. Бензин на поездки будет стоить дороже, чем весь выращенный урожай. На проценты от суммы, непотраченной на участок, можно купить все нужное приемлемого качества. Собственники 40 000 000 земельных участков в РФ, по тенденции, будут быстро беднеть. Чтобы платить ипотеку (миллионы людей), потребкредиты, коммуналку и пр., они будут продавать неиспользуемые участки. После месяца изоляции уже пошли заявки от собственников участков, которые хотят продать, т.к. нечем платить ипотеку. Задолженность за апрель по коммуналке возросла на 40 %. Пока цены держатся, но это вопрос времени. Выгодно ждать, а не покупать, особенно если нет денег на стройку.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Геннадий Савинов сказал:

Уважаемый Фаталист, потратить, например, 500 тыс. пока полновесных рублей или надежный эквивалент им в иной валюте - это деньги на ветер. Автор вопроса спрашивает, что покупать и как покупать? Земли у автора вопроса еще нет, а деньги есть. Он не продает, а покупает. Если это покупка от "девелопера" ( в вопросе это можно усмотреть), то, скорее всего, "девелопер" не сможет довести дело до конца. Ему и так уже сильно повезло: сколько-то очередей ввели, продают следующую. Сколько можно быть везунчиком? Надо и честь знать. Это средний бизнес, сегодня он режется под корень усилиями понятно кого. Прогноз - в минус. Теперь про урожай. Выращивание с.х. продукции на приусадебном участке, если оставить за скобками ее более высокое качество из-за неприменеия ядов, не рентабельно. Это - удовольствие и поддержание микробалансов за счет зеленушки, ягод, фруктов и пр. Бензин на поездки будет стоить дороже, чем весь выращенный урожай. На проценты от суммы, непотраченной на участок, можно купить все нужное приемлемого качества. Собственники 40 000 000 земельных участков в РФ, по тенденции, будут быстро беднеть. Чтобы платить ипотеку (миллионы людей), потребкредиты, коммуналку и пр., они будут продавать неиспользуемые участки. После месяца изоляции уже пошли заявки от собственников участков, которые хотят продать, т.к. нечем платить ипотеку. Задолженность за апрель по коммуналке возросла на 40 %. Пока цены держатся, но это вопрос времени. Выгодно ждать, а не покупать, особенно если нет денег на стройку.

Не купив сегодня, с учетом, что цена у собственников нормальных участков, вряд ли пойдет вниз, через пару лет, даже тех же 500 тыс. у потенциального покупателя уже не будет. Земля, не квартиры, как-то жизнь показывает, что одно(все, кроме земли) падает в цене в лихолетье. а другое (земля) нет. Но... на последние 500 тыр, конечно жеж, ничего брать не стоит.... Это путь в никуда.  

Ну и по стоимости с/х продукции. а главное её качество, со своего участка, скажу со 100% уверенностью, ВЫ никогда этим не занимались. Потому как. не говорили бы такого. Это совершенно не так. И стоимость продукции, и качество,  даже рядом не будут стоять с покупаемыми на рынке с/х продуктами. Заявляю это ответственно, потому как в собственности и эксплуатации,)уже более 25-30 лет) не один участок земли в МО, и кормят, практически год, не одну семью, оставшейся, пока ещё в РФ, моей родни.  При всем при том. что на участках нет даже полноценных домов. 

Зы... потихоньку распродаю все... ибо так же потихоньку, перетаскиваю родных и близких, к себе поближе... Остался бы в РФ, ни за что не стал бы продавать землю. Иную недвигу, по ситуации, а землю - нет. 

Зы-зы.... ну а кто заглотил неподъемную ипотеку, тому и продажа участков не поможет.... Через год-другой, будем посмотреть на сколько порядков увеличится  количество квартир. выставленных на торги банками/приставами...

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, fatalist сказал:

Не купив сегодня, с учетом, что цена у собственников нормальных участков, вряд ли пойдет вниз, через пару лет, даже тех же 500 тыс. у потенциального покупателя уже не будет. Земля, не квартиры, как-то жизнь показывает, что одно(все, кроме земли) падает в цене в лихолетье. а другое (земля) нет. Но... на последние 500 тыр, конечно жеж, ничего брать не стоит.... Это путь в никуда.  

 

Цена земельных участков уже 12 лет как идет вниз, медленно, но неуклонно. При этом стоимость метра квартир растет.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, fatalist сказал:

Ну и по стоимости с/х продукции. а главное её качество, со своего участка, скажу со 100% уверенностью, ВЫ никогда этим не занимались. Потому как. не говорили бы такого. Это совершенно не так. И стоимость продукции, и качество,  даже рядом не будут стоять с покупаемыми на рынке с/х продуктами. Заявляю это ответственно, потому как в собственности и эксплуатации,)уже более 25-30 лет) не один участок земли в МО, и кормят, практически год, не одну семью, оставшейся, пока ещё в РФ, моей родни.  При всем при том. что на участках нет даже полноценных домов. 

Вы невнимательны, уважаемый Фаталист. Если Вы спорите с тем, что я сказал о более высоком качестве собственного урожая, то, следовательно, Вы выращиваете c/х продукцию на своих огородах, чтобы потреблять ее в худшем качестве :).

"Этим" я занимаюсь как садовод-огородник-любитель не меньше Вашего. Но уже с 90-х годов прошлого века среднестатистический горожанин - садовод не использует дачу для выращивания  урожая. По крайней мере, не в этом сейчас главная цель иметь дачу. Это нерентабельно по альтернативной стоимости, по крайней мере, у тех, кто имеет работу. Даже на образцово-показательных огородах моих знакомых, где все цветет и колосится, а свободного места почти нет совсем, ради стоимости урожая этим заниматься  не выгодно. Люди и не занимаются, в основном. Не столько из-за лености или нового "стандарта" жизни, сколько из  простого расчета. Мелкотоварное производство на многих сотках, на хуторах и т.п. не рассматриваем, не про это был вопрос ТС.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...