Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
zorin96

Когда арендодатель - пенсионер: подспорье или проблемы с доплатой к пенсии?

Recommended Posts

Соседка напугала мою матушку капитально.  Вот уже несколько лет она одну из комнат под сдачу оборудовала. Берет к себе студенток без права приводить гостей. Кому-то из них умудрялась даже готовить за отдельную плату. Но не суть. Так вот теперь вдруг решила всех разогнать. Боится, что пенсию урежут и заставят ИП зарегистрировать. Соседка ей объяснила, что тех, кто жилье сдает приравнивают к работающим пенсионерам и лишают части кровно заработанного. 

Вопрос собственно вот в чем. Это всегда так было или что-то новенькое добавилось. Если всегда, так пускай сначала вычислят и докажут, а если какие-то нововведения есть, то может и действительно пора лавочку сворачивать?     

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну работа - не работа, а доплату к пенсии до прожиточного минимума срезать обязаны.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не надо сдавать комнату. Просто пустить пожить хорошего человека. А он в благодарность денежек матушке одолжит)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.10.2019 в 17:06, zorin96 сказал:

Вопрос собственно вот в чем. Это всегда так было или что-то новенькое добавилось. Если всегда, так пускай сначала вычислят и докажут, а если какие-то нововведения есть, то может и действительно пора лавочку сворачивать?     

Она пускает к себе студентку для помощи по хозяйству. За проживание. Какое нафиг ИП...В договоре можно так и написать. Плюс оплата коммунальных услуг и продуктов.

Да никто не будет вычислять пенсионерку, чтобы срезать пенсию.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.10.2019 в 17:27, nik2 сказал:

Ну работа - не работа, а доплату к пенсии до прожиточного минимума срезать обязаны.

это если работа или официальный доп.доход есть

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, DrWatson сказал:

Не надо сдавать комнату. Просто пустить пожить хорошего человека. А он в благодарность денежек матушке одолжит)

Вооот, Ватсон уже подготовился, чтоп не раскулачили:to

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы будете такие вопросы задавать на форумах, то вашу матушку быстро ПФ возьмет в оборот)))) Вот тогда ей точно пенсию урежут))))))!

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.10.2019 в 17:06, zorin96 сказал:

Соседка напугала мою матушку капитально.  Вот уже несколько лет она одну из комнат под сдачу оборудовала. Берет к себе студенток без права приводить гостей. Кому-то из них умудрялась даже готовить за отдельную плату. Но не суть. Так вот теперь вдруг решила всех разогнать. Боится, что пенсию урежут и заставят ИП зарегистрировать. Соседка ей объяснила, что тех, кто жилье сдает приравнивают к работающим пенсионерам и лишают части кровно заработанного. 

Вопрос собственно вот в чем. Это всегда так было или что-то новенькое добавилось. Если всегда, так пускай сначала вычислят и докажут, а если какие-то нововведения есть, то может и действительно пора лавочку сворачивать?     

ИМХО, страхи по снятию доплат, сииииьно преувеличены (по крайней мерен на сегодняшний день. Как будет завтра, не ведаю, страна такая...:ws: )

Ибо вот....

Цитата

 "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" от 15.12.2001 N 167-ФЗ.

..........

Статья 7. Застрахованные лица

1. Застрахованные лица - лица, на которых распространяется обязательное пенсионное страхование в соответствии с настоящим Федеральным законом. Застрахованными лицами являются граждане Российской Федерации, постоянно или временно проживающие на территории Российской Федерации иностранные граждане или лица без гражданства, а также иностранные граждане или лица без гражданства (за исключением высококвалифицированных специалистов в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"), временно пребывающие на территории Российской Федерации:

работающие по трудовому договору, в том числе руководители организаций, являющиеся единственными участниками (учредителями), членами организаций, собственниками их имущества, или по договору гражданско-правового характера, предметом которого являются выполнение работ и оказание услуг (за исключением лиц, обучающихся в образовательных учреждениях среднего профессионального, высшего профессионального образования по очной форме обучения и получающих выплаты за деятельность, осуществляемую в студенческом отряде по трудовым договорам или по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ и (или) оказание услуг, а также лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", получающих выплаты за деятельность по гражданско-правовым договорам и не работающих по трудовому договору), по договору авторского заказа, а также авторы произведений, получающие выплаты и иные вознаграждения по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства (за исключением лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход");

самостоятельно обеспечивающие себя работой (индивидуальные предприниматели, адвокаты, арбитражные управляющие, нотариусы, занимающиеся частной практикой, и иные лица, занимающиеся частной практикой и не являющиеся индивидуальными предпринимателями), за исключением лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

являющиеся членами крестьянских (фермерских) хозяйств;

работающие за пределами территории Российской Федерации в случае уплаты страховых взносов в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в случае уплаты страховых взносов в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона;

являющиеся членами семейных (родовых) общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, осуществляющих традиционную хозяйственную деятельность;

священнослужители;

иные категории граждан, у которых отношения по обязательному пенсионному страхованию возникают в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Обязательства по социальному страхованию, в силу закона, у лиц сдающих квартиру, нет. Но.. при условии, что они не будут регистрировать ИП, что бы минимизировать НДФЛ 13%, до 6% (от валового дохода).  Самозанятые, на сегодня, тоже не обязаны платить  взносы в ПФР. Значит, они тоже не являются  застрахованными лицами. Если, только, сами не захотят производить отчисления в ПФР, для эфемерного увеличения  пенсии, в будущем.

Вот по Москве, более доходчиво видно...

Цитата

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2009 года N 1268-ПП, О региональной социальной доплате к пенсии.

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 ноября 2009 года N 1268-ПП

II. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии

5. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту - региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту - пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания.

К неработающим пенсионерам относятся пенсионеры, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", а также получающие пенсию дети, не достигшие возраста 18 лет.
5(1). Неработающим пенсионерам, зарегистрированным в городе Москве по месту жительства на день обращения за назначением региональной социальной доплаты, региональная социальная доплата назначается, если общая сумма их материального обеспечения не достигает величины городского социального стандарта, при условии:

5(1).1. Регистрации пенсионера в городе Москве по месту жительства не менее 10 лет в общей сложности, включая время проживания на присоединенной к городу Москве территории.

5(1).2. Обращения за назначением региональной социальной доплаты ребенка, не достигшего возраста 18 лет и не имеющего в общей сложности 10-летнюю продолжительность регистрации в городе Москве по месту жительства:

а) с рождения зарегистрированного в городе Москве по месту жительства;

б) законный представитель которого на день обращения за региональной социальной доплатой зарегистрирован в городе Москве по месту жительства и продолжительность такой регистрации в городе Москве составляет не менее 10 лет в общей сложности, включая время проживания на присоединенной к городу Москве территории;

в) умерший кормилец которого был зарегистрирован в городе Москве по месту жительства не менее 10 лет в общей сложности, включая время проживания на присоединенной к городу Москве территории.
6.
Городской социальный стандарт - социальный норматив материального обеспечения неработающих пенсионеров, получающих пенсию в городе Москве и зарегистрированных в городе Москве по месту жительства, величина которого устанавливается Правительством Москвы.
7. Неработающим пенсионерам, получающим пенсию в городе Москве и зарегистрированным в городе Москве по месту пребывания на день обращения за назначением региональной социальной доплаты, и неработающим пенсионерам, зарегистрированным в городе Москве по месту жительства на день обращения за назначением региональной социальной доплаты и не имеющим в общей сложности 10-летнюю продолжительность регистрации в городе Москве по месту жительства, включая время проживания на присоединенной к городу Москве территории (за исключением граждан, указанных в пункте 5(1).2 настоящего Порядка) (далее - неработающие пенсионеры, не имеющие право на региональную социальную доплату до городского социального стандарта), региональная социальная доплата назначается, если общая сумма их материального обеспечения не достигает величины прожиточного минимума пенсионера в городе Москве, установленной законом города Москвы на соответствующий год (далее - величина прожиточного минимума пенсионера в городе Москве). 
8. Право на региональную социальную доплату до городского социального стандарта не имеют граждане:
а) не являющиеся получателями пенсии в городе Москве;

б) не зарегистрированные в установленном порядке в городе Москве органами регистрационного учета;

в) постоянно или временно (более шести месяцев) проживающие за пределами Российской Федерации (независимо от факта снятия с регистрационного учета в городе Москве);

г) признанные нуждающимися в социальном обслуживании и являющиеся получателями социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания на условиях постоянного или временного круглосуточного проживания в организациях социального обслуживания, включенных в Реестр поставщиков социальных услуг города Москвы;
д) находящиеся в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в организации, осуществляющей образовательную деятельность и реализующей образовательную программу среднего профессионального образования или образовательную программу высшего образования, на полном государственном обеспечении;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2015 года N 932-ПП. - См. предыдущую редакцию)

ж) находящиеся на принудительном лечении по решению суда в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, оказывающих психиатрическую помощь, или отбывающие наказание в исправительных учреждениях.

Делаем вывод: Получая доходы от сдачи  в найм/аренду квартиры без регистрации ИП пенсионер статус неработающего не теряет. Поэтому он  имеет право на индексацию пенсии и другие доплаты. При самозанятости, статус неработающего, тоже не теряется, но...это на сегодня. Есть информация, что с 20-ого года, обяжут и их отчислять взносы в ПФР, значит статус неработающего, потеряется. Вопрос пока муссируется с переменным успехом в правительстве. Как там финансовые потоки буду пропадать в Сирии, ЛНР-ДНР и КРыму, время покажет, обяжут самозанятых пополнять ПФР или нет.... 

Но .......нужно помнить, что многие региональные доплаты для пенсионеров выплачиваются при определенном уровне доходов. Поэтому выплаты, особенно социального характера, могут быть прекращены. Ну... например, не получится оформить социальную доплату к пенсии, положенную малообеспеченным гражданам. Субсидии на ЖКХ.... Сюда же относится доплата на продукты (появилась такая форма помощи не так давно и практикуется пока не во всех регионах)... и т.д.....

 

 

Edited by fatalist

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Анна2207 сказал:

Она пускает к себе студентку для помощи по хозяйству. За проживание. Какое нафиг ИП...В договоре можно так и написать. Плюс оплата коммунальных услуг и продуктов.

Да никто не будет вычислять пенсионерку, чтобы срезать пенсию.

 

Безусловно. Соседка завидует и нагоняет волны. Ей следует сказать, что студентка помогает по хозяйству и что пожилому человеку стремно жить одному. Никаких проблем не может быть по определению.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Виктория хх сказал:

Безусловно. Соседка завидует и нагоняет волны. Ей следует сказать, что студентка помогает по хозяйству и что пожилому человеку стремно жить одному. Никаких проблем не может быть по определению.

Ваши сообщения читая, думаю, что вы какая-то блаженная и даете такие абсурдные "заключения" и типа "советы". 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By соболь
      Подскажите, что лучше купить на время новую малогабаритку до 20 кв. м. или отдельную комнату в 3-х комнатной квартире с приличными соседями и современным ремонтом. Со временем все равно продавать, но года 3-4 придется самому пользоваться. Что легче продать будет?   
    • By Кощавщева Инга
      Здравствуйте. Получила квартиру в наследство. Являюсь наследницей 2-й очереди. Через какое время ее можно  выставлять на продажу, чтобы это было максимально выгодно.   
    • By себастьян
      Здравствуйте. Не так давно унаследовали с сестрой квартиру. Договорились пока не продавать, а пустить под сдачу. Трешка, от центра далековато будет, но до метро не больше 20 минут прогулочным шагом. Чтобы в ремонт особо не вкладываться хотим сдавать по частям, каждую комнату отдельно. По крайней мере на год, а там видно будет. 
      Посоветуйте, что в комнатах должно быть по минимуму и что на кухне в обязательном порядке. Понимаем, что часть "общественного" имущества растянут, но ведь голую квартиру тоже не сдашь. 
    • By Yar
      Здравствуйте. У меня был дядя по материнской линии. Жил в одной из тех деревень, которые что говориться вымирают. На переезд не соглашался. Я ему время от времени денег подкидывал. Пару раз в год заезжал, в общем связь поддерживал. В итоге завещал он мне свое имущество, но как-то принимать его не хочется. Дом развалюха, земли немного, да и продать ее некому. Как мне выйти из этой ситуации. Никаких перспектив во владении таким имуществом не вижу, а налоги платить придется. Могу я отказаться от такого наследства? И как это правильно сделать?
    • By suliko
      Я уже несколько лет живу и работаю в Москве. Обратно не собираюсь. Имею гражданство другой страны.  Выгодно ли мне будет в такой ситуации оформлять на себя ипотеку?  Или лучше сначала гражданство получить?
×