Как правильно оформить покупку квартиры с обременением в пользу продавца?

[nik2]

2 часа назад, m-en сказал:

мы хотим со своего счета в Сбербанке перевести на счет продавца Сбербанковский( не уверен , но тоже  Сбербанковский вроде)  деньги за квартиру. Должны ли они писать расписку о получении денег в это случае? или расписка это только при получении наличных денег?

У Вас будет платежка с назначением платежа. Подпишите с продавцом акт о полном взаиморасчете за квартиру, с дополнительным экземпляром для регистраторов.

[m-en]

В 01.10.2019 в 09:33, Мария сказал:

а почему не аккредитив?

А что для этого нужно и будет ли согласен продавец его  с риэлтором?

[nik2]

18 минут назад, m-en сказал:

А что для этого нужно и будет ли согласен продавец его  с риэлтором?

Аккредитив  это форма расчета, прописывается в договоре. Почему бы продавцу не согласиться на аккредитив. В этом случае Вы платите вперед. Но покупатель эти деньги получить не может. Банк замораживает платеж и отдает деньги только когда получатель принесет документы подтверждающие исполнение им обязательств по договору. Если квартира не будет продана, и продавец не представит подтверждающие документы, банк вернет деньги Вам.

[m-en]

23 часа назад, nik2 сказал:

Аккредитив  это форма расчета, прописывается в договоре.

поздно уже т.к  ДКП УЖЕ зарегестрирован и нам уже сейчас осталось только внести деньги за квартиру. поэтому и написал чтобы узнать какие еще риски есть для нас покупателей на данном этапе? имею ввиду при расчете ? ну и чтобы заставить  продавца  снять обременение  сразу после оплаты и не бегать потом через суд решать эти проблемы ...

[Мария]

В 01.10.2019 в 14:36, m-en сказал:

мы хотим со своего счета в Сбербанке перевести на счет продавца Сбербанковский

через аккредитив так и будет, только не нужно будет париться с залогами, двумя регистрациями, бегать за Продавцом за получением расписки. А если в дальнейшем будет спор, например, о признании расписки безденежной, аккредитив и это исключит

не понятно ваше желание усложнить себе жизнь 

[Мария]

В 01.10.2019 в 14:36, m-en сказал:

Должны ли они писать расписку о получении денег в это случае? 

а вы бы отдали расписку не получив денег?

[Мария]

В 01.10.2019 в 17:06, m-en сказал:

А что для этого нужно и будет ли согласен продавец его  с риэлтором?

просто прийти в сбер и взять талончик. Это для всех удобнее, конечно Продавец на это согласился бы 

[Мария]

В 01.10.2019 в 18:39, m-en сказал:

поздно уже т.к  ДКП УЖЕ зарегестрирован и нам уже сейчас осталось только внести деньги за квартиру..

ясно 

в дкп прописали условия снятия обременения?

[nik2]

50 минут назад, Мария сказал:

в дкп прописали условия снятия обременения?

ТС конкретно про текст договора ничего не пишет, молчит как партизан. 

Изменено 2 октября, 2019 пользователем nik2

[Мария]

11 минут назад, nik2 сказал:

ТС конкретно про текст договора ничего не пишет, молчит как партизан. 

:)