Jump to content
Lyashko

Какая же это вторичка - не до конца заселенный дом?

Recommended Posts

Искал квартиру на вторичном рынке по объявлению. Договорился о просмотре. Время потратил, а в результате мне квартиру в новостройке показали. Дом заселен на 2/3, рядом строительство идет полным ходом. Собственники - молодая супружеская пара. Вот вроде бы и в адеквате люди, но зачем же обманывать? И мое время потратили и свое.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Де-факто, первичка, де-юре - вторичка.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Lyashko сказал:

Искал квартиру на вторичном рынке по объявлению... //... а в результате мне квартиру в новостройке показали.

Так уж сложилось, что под первичкой в “нашем славном королевстве” имеют в виду продажу квартир на стадии строительства, когда квартиры нет еще нет по документам, а то и в натуре. В Вашем случае дом построили, оформили, и уже есть конкретный владелец. Так, что “втоичка”. :smile:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А чем плохо брать такую квартиру? Всё свеженькое на блюдечке без рисков и мутных предысторий? Или боитесь шума?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, fatalist сказал:

Де-факто, первичка, де-юре - вторичка.

ну как бы, соглашусь

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, DrWatson сказал:

А чем плохо брать такую квартиру? Всё свеженькое на блюдечке без рисков и мутных предысторий? Или боитесь шума?

Вы как в воду глядели))))) Это же лет на 5, как минимум, обречь себя на проживание в состоянии вечного ремонта. Будут стучать,жужжать, красить и так без конца и края.  У нас в январе малыш должен родиться, хотелось бы свести "экстрим" к минимуму.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.07.2019 в 23:11, Lyashko сказал:

Вы как в воду глядели))))) Это же лет на 5, как минимум, обречь себя на проживание в состоянии вечного ремонта. Будут стучать,жужжать, красить и так без конца и края.  У нас в январе малыш должен родиться, хотелось бы свести "экстрим" к минимуму.

Жил в тишайшем районе. Но 2 года рядом  реновация круглосуточная. У других хорда, дублёр и т.д. Вторичка не панацея(

Share this post


Link to post
Share on other sites

можно купить квартиру в доме советской застройки и попасть на ремонт соседей круглогодичный.

 гарантий нет нигде.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.07.2019 в 13:31, nik2 сказал:

Так уж сложилось, что под первичкой в “нашем славном королевстве” имеют в виду продажу квартир на стадии строительства, когда квартиры нет еще нет по документам, а то и в натуре. В Вашем случае дом построили, оформили, и уже есть конкретный владелец. Так, что “втоичка”. :smile:

Люди пожили пол года и съехали из этой квартиры, а ее на продажу выставили. Вроде и новостройка, но уже квартира б/у...)

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, PavelS сказал:

Люди пожили пол года и съехали из этой квартиры, а ее на продажу выставили. Вроде и новостройка, но уже квартира б/у...)

Именно так. И уже проверять надо, что там наколбасили.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Ликанов
      Приветствую всех, господа!
      В последнее время начал задумываться над тем, что дальше будет с ценами на вторичном рынке, и вот почему. Как-то последние программы, где жилье под льготный процент медикам предлагают и тому подобные, заточены исключительно под новостройки. И вообще там сейчас как-то "плюшек" больше. Не получится ли в результате так, что цены на вторичное жилье слегка просядут? У кого какое мнение по этому поводу?
      Возможно зря надеюсь и не все так критично, но почему-то с покупкой решил повременить, а покупать хочу исключительно в обжитом районе, так что первичку не рассматриваю в принципе. 
    • By Лариса Богачева
      Не успел ЯН анонсировать повышение цен за звонок с карточки обьекта, как случилось ЭТО ВСЕ. Пришлось перестраиваться на ходу. Перестроились... 
      Цитата "Сегодня Москва и другие города переходят в режим всеобщей самоизоляции и деятельность многих компаний критически осложнена. Яндекс.Недвижимость запускает дополнительные меры поддержки партнеров - с сегодняшнего дня стоимость звонка для юридических лиц составляет всего 1 рубль. Речь идет о звонках по вторичной и коммерческой недвижимости в тарифе «Расширенный» для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Если ваша компания продолжает работать и телефоны включены - вы можете рассчитывать на нас и не нести лишних расходов на рекламу во время карантина."
      Так что если кто-то еще "не снял" свои объекты из базы Яндекс Недвижимость, тот сможет получить дешевые звонки. Если они будут ...

    • By георгина88
      Дома который день стоит скандал. Покупаем квартиру. Муж за вторичку. Я боюсь их ужасно. Это же лотерея. Проверить чистоту сделки невозможно. Страховка золотая. Поэтому только новостройка, пусть и дороже. Не дороже страховки точно будет. Но мужа не переубедить. Люди, вот скажите, где больше риски.  Я имею в виду, если брать новостройку с умом. Не выбирать ООО "Рога и копыта", у которых первый объект на рынке, ну и т.п.
    • By Елена Гончарова
      Новостройки пока держатся – спрос подстегивает ипотека

      Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн.
      Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет» (см. врез).
      Рынок перенасыщен, большая часть квартир переоценена, согласен Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль – сеть офисов недвижимости»: до 75% предложений находится вне зоны интереса покупателей, средний срок экспозиции вырос с 2–3 до 6 месяцев. По «правильной» цене квартиры продаются быстро, знает он.
      На вторичном рынке сделок меньше скорее из-за ипотеки, полагает Григорий Полторак, президент «Бест-недвижимости»: о снижении цен говорить рано.
      В декабре в Москве был ажиотажный спрос на новостройки, продавцы переписывали ценники следом за падающим рублем, в офисах продаж некоторых девелоперов выстраивались очереди. Похожая ситуация была и на вторичном рынке. Спрос подстегнуло и изменение ключевой ставки ЦБ: те, кому одобрили ипотеку, бросились искать квартиру. В феврале ситуация немного стабилизировалась, а цены встали, рассказывали риэлторы.
      Показательным должен был стать март – январь и февраль продолжают тенденции конца прошлого года, говорит руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов.

      Оживления не произошло, в марте цены стабилизировались следом за стабилизацией в финансовой сфере, считает руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко: жилье остановилось у круглой цифры $3000 за 1 кв. м. А в последнюю неделю марта долларовый индекс стоимости даже пошел в рост – из-за укрепления рубля.
      Спрос на новостройки внушает оптимизм, говорит Луцков: обращений в компанию стало столько же, сколько в сентябре 2014 г., но сделок заключается не так много. «Неуверенность в работе, снижение зарплат негативно влияют на спрос», – объясняет Полторак.
      Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщал, что в Подмосковье снижение ставки по ипотеке до 12% дало положительную динамику в продажах. Продаются квартиры и у московских строителей, говорит представитель девелоперской компании «Пионер». В Москве новостроек не так много и многие застройщики предоставили возможные скидки, сказал Репченко.
      Будущее рынка зависит от геополитики, считает Репченко: если санкции будут отменены и рубль отыграет позиции, можно ожидать постепенного роста стоимости недвижимости. Но реальность скорее всего будет иной и тогда два года цены на жилье в Москве будут снижаться примерно на 1% в месяц, полагает он: идет среднесрочный тренд на сползание рублевых цен. «Если доллар будет около 60 руб., можно ждать продолжительной корректировки – примерно на 20–30%. А если рубль будет снижаться, то недвижимость может и подорожать», – заключает Пазяк.
      удалено
×