Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

[Бонин П]

Выбираем квартиру во вторичке. Ходим, смотрим уже второй месяц. В средствах  ограничены. Хотим в 4 млн + копейка уложиться. Естественно все старенькое, под ремонт. Но не все можно отремонтировать. Допустим, в квартире трубы мы поменяет, а дальше? Дальше не выйдет. Ну и еще могут быть какие-то подводные камни. Какие? И как их выявить? На что обращать внимание? Вот вошли в новую квартиру: что посмотреть? От чего ожидать подвоха?

[Сафронова Мария]

17 минут назад, Бонин П сказал:

Дальше не выйдет

что дальше не выйдет? Основные моменты - коммуникации, протечки, полы (если линолеум - что под ним? если ламинат - походите по нему - где места провалов есть), остальное то все на виду. За такие деньги либо по локации будет не очень интересно (Бирюлево  и т.п.), либо по площади маловата квартира будет, либо первый этаж. Смотря где, можно квартиру даже с неплохой косметикой найти.

[DrWatson]

Договоритесь смотреть вместе с мастером, который даст гарантию, что в состоянии привести квартиру в порядок.

[Дмитрий Шмырин]

Отремонтировать можно всё. Вопрос денег и времени.

[Бонин П]

В 22.12.2017 в 20:42, Сафронова Мария сказал:

что дальше не выйдет

В подъезде мы же не сможем их поменять.

[Бонин П]

15 часов назад, DrWatson сказал:

Договоритесь смотреть вместе с мастером, который даст гарантию, что в состоянии привести квартиру в порядок.

А как потом эту гарантию с него спросить?

[Сафронова Мария]

В подъезде мы же не сможем их поменять.

Спрашивайте перед просмотром у хозяина, в каком состоянии коммуникации, когда ремонт. Про кап ремонт и про дом можно посмотреть на сайте moscowmap или портале мэра Себянина.

[Elenka]

19 часов назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Отремонтировать можно всё. 

Не всё. На вторичном рынке много домов, в которых косметическим ремонтом УК (ЖЭК) способен "спрятать" многие недостатки. Например, трещины в стенах, кот-е могут появиться в результате нарушений строительных норм при возведении дома или при непрофессиональном капитальном ремонте его,  или при переделке части здания жильцами или арендаторами (владельцами) нежилых помещений в нём. Немалому за последнее время кол-ву случаев обрушения стен в жилых домах по РФ мы свидетели...

[DrWatson]

10 часов назад, Бонин П сказал:

А как потом эту гарантию с него спросить?

Так Вы берите не первого попавшегося, а надёжного. Я, например, своего долго по рекомендациям друзей искал.

[Бонин П]

В 22.12.2017 в 20:42, Сафронова Мария сказал:

что дальше не выйдет? Основные моменты - коммуникации, протечки, полы (если линолеум - что под ним? если ламинат - походите по нему - где места провалов есть), остальное то все на виду. За такие деньги либо по локации будет не очень интересно (Бирюлево  и т.п.), либо по площади маловата квартира будет, либо первый этаж. Смотря где, можно квартиру даже с неплохой косметикой найти.

Вы думаете, кто-то правду скажет? Вряд ли.