Jump to content

Recommended Posts

Подскажите, сейчас при купле-продаже квартиры можно оформлять договора в отличной от рубля валюте или нет? Я хочу получить за свою квартиру определенную сумму в у.е. без риска, что курс в день сделки сыграет не в мою пользу. Это возможно или нет?

Edited by hobby

Share this post


Link to post
Share on other sites

в договоре в любом случае должна фигурировать сумма в рублях; можно дополнительно написать эквивалент в у е 

Share this post


Link to post
Share on other sites

можно в договор рубли, а в ячейку валюту

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Мария сказал:

можно в договор рубли, а в ячейку валюту

А как себя подстраховать в таком случае? Если разница сыграет в пользу покупателя, он ведь начнет рассказывать, что договор в рублях и пересчета может потребовать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, hobby сказал:

А как себя подстраховать в таком случае? Если разница сыграет в пользу покупателя, он ведь начнет рассказывать, что договор в рублях и пересчета может потребовать. 

Хоть  тугрики прописывайте в договоре.  После момента оплаты, все споры по курсам, будут беспочвенны.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обычная практика: Валюта любая, расчеты в рублях по курсу ЦБ на день платежа.

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, hobby сказал:

А как себя подстраховать в таком случае? ..

никак. Может упасть, может и вырасти

делайте сделку так, чтобы после регистрации не зависеть от Покупателя

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, fatalist сказал:

Хоть  тугрики прописывайте в договоре.

Ст. 317 ГК РФ 1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140)

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Мария сказал:

Ст. 317 ГК РФ 1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140)

Я про эквивалент в иностранной валюте говорил. Кое кто, просит прописывать это в договоре. Особенно белорусы, это сиииильно любят. Прописывают.. Но после расчета, даже есть доллар или, там евро вдруг сильно скакнет, претензии беспочвенны. А передавать можно в любой валюте. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.01.2019 в 17:39, fatalist сказал:

Хоть  тугрики прописывайте в договоре.  После момента оплаты, все споры по курсам, будут беспочвенны.

Но тут речь идет, видимо, о сумме до оплаты, т.е. прописанной в договоре, но не переданной покупателю. И такое возможно. Почему нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By Боб
      Друг был на просмотре в новостройке, обратил внимание на такую фишку. Жильцам предлагают отдельную нишу  под ключ на этаже. Туда можно пристроить велосипед, коляску и даже консервацию или хозинвентарь при желании. Подскажите, на вторичном рынке можно найти такие предложения? Или такие ниши раздают по принципу: кто не успел, тот опоздал. 
    • By Звягинцев
      Хочу найти бесхозную квартиру и выкупить, если это вообще реально. У друга из ближнего зарубежья получилось, но в глухой провинции за сущие копейки. А мне нужно в Ближнем Подмосковье в идеале Люберцы или Балашиха. Подскажите к кому обращаться с подобной просьбой, если такие квартиры вообще на продажу выставляют. Всегда думал, что такое жилье попадает на баланс города, а затем льготникам достается.     
    • By Яндекс.Недвижимость
      Если человек решил продать свою квартиру, то государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, доходом. А со всех доходов нужно платить налоги. В данном случае — 13% от полученного. Но платить налог должны не все, не всегда и не со всей стоимости недвижимости. Разбираемся во взаимоотношениях государства и продавцов квартир.
       
      Когда нужно платить налоги с продажи квартиры
      Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. Например, в Ханты-Мансийском округе и в Республике Алтай установлен срок в 3 года для всех квартир, после истечения которого налоги платить не нужно.
      Для остальных регионов всё зависит от того, когда квартира оказалась в собственности.
       
      Если квартира получена после 1 января 2016 года
      Чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет.
      Но есть и исключения. Срок владения может быть снижен до 3 лет, если:
      квартира получена в наследство; жильё купили у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры); если квартира приватизирована после этой даты; если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты). Если квартира получена до 1 января 2016 года
      Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
      С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
      Теперь положение резидентов и нерезидентов уравняли, и по прошествии минимального срока владения от налога освобождаются и те, и другие.
      Важно: налоговое резидентство не связано с гражданством, значение имеет страна, где человек платит налоги. Дальше расскажем об этом подробнее: https://clck.ru/GLcre

    • By Мария Давыденок
      На побережье средиземного моря, продается квартира  2+1,в курортном городе Алания. Цена квартиры  всего 30000 евро.Дополнительные фото  и  информацию готова выслать по запросу. 








×