Тимур03

Обычно от налога освобождены пенсионеры, инвалиды I–II групп, герои, участники ВОВ и СВО и многодетные семьи. Актуальную информацию можно посмотреть в сервисе ФНС "Справочная информация о ставках и льготах" и в Личном кабинете налогоплательщика.

Знакомый риелтор тоже говорил, что реставрация в 20-50 тысяч это ещё оптимистично, часто выходит дороже. Плюс налоги, нотариус, геометры. Под сдачу сомнительно, туристы в глубинке не особо, а местные арендуют дёшево. Смысл есть только если самому жить или вложиться всерьёз и надолго.

Хорошо всё разобрано. А ведь действительно часто при выборе участка смотрят только на цену и природу, а про подъезд забывают. А ведь плохая дорога или шлагбаум могут испортить всё. Теперь буду проверять не только покрытие, но и знаки, и вес ограничений.

Тут я согласен, проверять нужно всё именно с фиксацией всех скринов и ссылок. Особенно важно не ограничиваться выпиской ЕГРН, а смотреть историю переходов за 3+ года и проверять продавца по всем базам. Аванс вместо задатка это тоже правильный акцент, видел уже несколько историй, где люди теряли деньги именно на задатке. Спасибо за такую чёткую структуру, обязательно возьму на заметку.

Сам читаю ТЖ давно и согласен, что материалы по недвижимости там действительно основательные, с документами и скринами. Жаль, многие риэлторы недооценивают такие издания. Отдельное спасибо за наводку на АМА и "вечные" статьи, это полезно знать.

Согласен, что после дела Долиной рынок рано выдохнул. К тому же риск оспаривания сделок с пожилыми по ст. 177 ГК РФ тоже никуда не делся. Добросовестность покупателя теперь не гарантия. Проверки и нотариус обязательны.

На мой взгляд лучше брать готовую квартиру, так спокойнее. Если ждёте 2–3 года новостройку и готовы рискнуть ради цены, тогда смотрите только застройщиков с историей сданных объектов, чтобы знать с кем имеете дело.

Падение на 38% в ИЖС это пожалуй тревожный звонок. Высокая ставка, эскроу и ужесточение амнистии бьют по частному застройщику. Но рекордная база 2025-го тоже искажает картину, рынок остывает после ажиотажа к сожалению. А вот вопрос надолго ли и чем это грозит ценам.

А мне вот интересно арендаторов можно просто выселить в любое время самому или всё таки лучше будет сделать это через суд? Как правильнее будет поступить? Не хотелось бы нарушать закон.

Согласен с автором, что разрыв в 30% между первичкой и вторичкой это ключевой момент. Вторичка выигрывает по цене, но рост действительно символический и еле заметен. Главное конечно осторожность с мошенниками и рассрочками. Отдельно хочу поблагодарить за тему "ведомых" продавцов, это реальная проблема, о которой мало говорят