Балкон и цена на квартиру

[Муравей]

Подскажите приблизительно одинаковые квартиры с балконом и без насколько будут отличаться по цене? Или отсутствие/наличие балкона на стоимость кв.м. жилья не влияет? 

[Мария]

влияет, да 

[DrWatson]

Я не специалист, но разве балкон не входит в общую площадь квартиры? Жилые метры по идее должны стоить больше (?)

[sempreshatto]

Я вот тоже не вкурсе, но вспомогательные помещения входят в жилую площадь квартиры, вроде балкон к ним не относится...

[nik2]

Да одно время балконы и лоджии включали в общую площадь с некоторым понижающим коэффициентом. Но вот интересно что будет дороже стоить квартира с лоджией или квартира без нее,  такая же по всем параметрам, но площадью больше ровно на площадь лоджии. Сдается мне, что вторая дороже не будет. Вроде как лоджия или балкон это то, что must have.

[Пчёлка]

4 минуты назад, nik2 сказал:

Сдается мне, что вторая дороже не будет.

А Вы посмотрите, как Застройщики цену квартир в новостройках образовывают))

Обратите внимание, как ПИК стал делать - внутренние лоджии (которые, кстати, народ массово сносит). И как их считает.

Ну, а на вторичке нет строгого подсчёта по квадратным метрам. Есть понятие ликвидность.

[Мария]

13 часов назад, Пчёлка сказал:

..Ну, а на вторичке нет строгого подсчёта по квадратным метрам. Есть понятие ликвидность.

точно так

[DrWatson]

У меня друг получил новую квартиру, где есть полностью изолированные балконы. Проломил туда стену и наслаждается)

[Сафронова Мария]

В 13.10.2018 в 20:27, Муравей сказал:

Подскажите приблизительно одинаковые квартиры с балконом и без насколько будут отличаться по цене? Или отсутствие/наличие балкона на стоимость кв.м. жилья не влияет? 

Смотря где и смотря какая квартира. Если брать однушку в одном и том же доме ценой примерно 5,5 млн - с балконом/лоджией, без балкона/лоджии где то 5,2-5,3 будет стоить. Квартиры с балконом/лоджией покупатели охотнее берут, поэтому и в цене они чуть больше, все очевидно))))

[Виктория хх]

В 18.10.2018 в 19:08, nik2 сказал:

Да одно время балконы и лоджии включали в общую площадь с некоторым понижающим коэффициентом. Но вот интересно что будет дороже стоить квартира с лоджией или квартира без нее,  такая же по всем параметрам, но площадью больше ровно на площадь лоджии. Сдается мне, что вторая дороже не будет. Вроде как лоджия или балкон это то, что must have.

Балкон - это на любителя. Хотя, есть разные ситуации и разные люди. Из своего опыта я могу сказать, что наличие/отсутствие балкона не оказывает существенного влияния на цену недвижиости.