Jump to content
Sign in to follow this  
Савва Г

Стоит ли отложить продажу?

Recommended Posts

Здравствуйте, подскажите сыграет ли еще в плюс цена на квартиру в районе пока не открытой станции метро Беломорская. Пока поезда  не останавливаясь проходят, но открытие уже не за горами. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Савва Г сказал:

Здравствуйте, подскажите сыграет ли еще в плюс цена на квартиру в районе пока не открытой станции метро Беломорская. Пока поезда  не останавливаясь проходят, но открытие уже не за горами. 

Скорее всего сыграет.

Но в нашей стране, тем более именно в данный нестабильный политически и экономически период, врядли вам кто то гарантированно это заявит.

Да и к тому же станцией метро сейчас мало кого удивишь в столице. И цены уже отреагировали заранее процентов на 70-80 повышения планируемого, после официального открытия. 

Да и таких как вы еще много осталось ждунов непродаванов ждущих повышенной маржи при продаже с открытой станцией метрополитена. Как массово выйдут на рынок все,  как бы не пришлось ещё вам  демпинговать)).

Как далеко в метрах по прямой будет станция?  И если ходить со всеми изгибами дороги, тоже ск-ко в метрах до ближайшего вестибюля метро?

Вам просто продать или сразу покупать другую квартиру планируете?

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

приветствую, новые станции открываются .квартиры дороже не становятся.. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Мария сказал:

приветствую, новые станции открываются .квартиры дороже не становятся.. 

Но спрос на жилье в шаговой доступности от метро, выше.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кроме метро может возникнуть много других непредсказуемых факторов. В принципе капитал должен не лежать, а работать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже считаю, что цены на недвижимость поблизости от станции метро, уже отреагировали: чуть раньше, чуть позже, станцию обязательно откроют, ведь остались, судя по всему, лишь отделочные работы. 

Определитесь для себя с ценой и начинайте процесс продажи. Спрос покажет, насколько реалистична указанная вами цена.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Виктория хх сказал:

Я тоже считаю, что цены на недвижимость поблизости от станции метро, уже отреагировали..

согласна. Те, кто рассматривает данный район, знают, что открывается метро (вряд-ли они сидят и ждут открытия). На ценах в районе факт открытия метро никак не скажется 

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, Мария сказал:

согласна. Те, кто рассматривает данный район, знают, что открывается метро (вряд-ли они сидят и ждут открытия). На ценах в районе факт открытия метро никак не скажется 

А продавцы подождуны как видим, сидят некоторые и чего то ждут.:de4:

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.10.2018 в 08:23, MaklerMsk сказал:

А продавцы подождуны как видим, сидят некоторые и чего то ждут.:de4:

А вы чего хотели? Чтобы человек свою выгоду перестал искать? Как мне кажется, человеку свойственно искать лучшие варианты и касается это не только рынка недвижимости.

В конце концов у меня одна квартира, а не десяток, и продать ее хочется так, чтобы не было мучительно больно осознавать, что время Ч выбрано неправильно.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.10.2018 в 00:03, Савва Г сказал:

А вы чего хотели? Чтобы человек свою выгоду перестал искать? Как мне кажется, человеку свойственно искать лучшие варианты и касается это не только рынка недвижимости.

В конце концов у меня одна квартира, а не десяток, и продать ее хочется так, чтобы не было мучительно больно осознавать, что время Ч выбрано неправильно.

Квартир-конкурентов на рынке всегда достаточно, что с метро, что без него.

На вторичном рынке жилья - подорожание сегодня небольшое, в среднем 4-7% (в 2008-2012 гг могли достигать 25%!).

Из-за масштабного строительства метро, открытие новых станций снизило влияние на рост стоимости жилья. Также нужно учесть то, что новые станции в 2014–2017 гг открывались в условиях не лучших времен для недвижимости, падающего рынка, нарастания конкуренции и "перекос" покупательского спроса в сторону новостроек (а не вторичного/уже построенного жилья). 

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
×