Стоит ли отложить продажу?

[Савва Г]

Здравствуйте, подскажите сыграет ли еще в плюс цена на квартиру в районе пока не открытой станции метро Беломорская. Пока поезда  не останавливаясь проходят, но открытие уже не за горами. 

[MaklerMsk]

5 часов назад, Савва Г сказал:

Здравствуйте, подскажите сыграет ли еще в плюс цена на квартиру в районе пока не открытой станции метро Беломорская. Пока поезда  не останавливаясь проходят, но открытие уже не за горами. 

Скорее всего сыграет.

Но в нашей стране, тем более именно в данный нестабильный политически и экономически период, врядли вам кто то гарантированно это заявит.

Да и к тому же станцией метро сейчас мало кого удивишь в столице. И цены уже отреагировали заранее процентов на 70-80 повышения планируемого, после официального открытия. 

Да и таких как вы еще много осталось ждунов непродаванов ждущих повышенной маржи при продаже с открытой станцией метрополитена. Как массово выйдут на рынок все,  как бы не пришлось ещё вам  демпинговать)).

Как далеко в метрах по прямой будет станция?  И если ходить со всеми изгибами дороги, тоже ск-ко в метрах до ближайшего вестибюля метро?

Вам просто продать или сразу покупать другую квартиру планируете?

Изменено 13 октября, 2018 пользователем MaklerMsk

[Мария]

приветствую, новые станции открываются .квартиры дороже не становятся.. 

[fatalist]

6 минут назад, Мария сказал:

приветствую, новые станции открываются .квартиры дороже не становятся.. 

Но спрос на жилье в шаговой доступности от метро, выше.

[DrWatson]

Кроме метро может возникнуть много других непредсказуемых факторов. В принципе капитал должен не лежать, а работать.

[Виктория хх]

Я тоже считаю, что цены на недвижимость поблизости от станции метро, уже отреагировали: чуть раньше, чуть позже, станцию обязательно откроют, ведь остались, судя по всему, лишь отделочные работы. 

Определитесь для себя с ценой и начинайте процесс продажи. Спрос покажет, насколько реалистична указанная вами цена.

[Мария]

52 минуты назад, Виктория хх сказал:

Я тоже считаю, что цены на недвижимость поблизости от станции метро, уже отреагировали..

согласна. Те, кто рассматривает данный район, знают, что открывается метро (вряд-ли они сидят и ждут открытия). На ценах в районе факт открытия метро никак не скажется 

[MaklerMsk]

18 часов назад, Мария сказал:

согласна. Те, кто рассматривает данный район, знают, что открывается метро (вряд-ли они сидят и ждут открытия). На ценах в районе факт открытия метро никак не скажется 

А продавцы подождуны как видим, сидят некоторые и чего то ждут.

[Савва Г]

В 15.10.2018 в 08:23, MaklerMsk сказал:

А продавцы подождуны как видим, сидят некоторые и чего то ждут.

А вы чего хотели? Чтобы человек свою выгоду перестал искать? Как мне кажется, человеку свойственно искать лучшие варианты и касается это не только рынка недвижимости.

В конце концов у меня одна квартира, а не десяток, и продать ее хочется так, чтобы не было мучительно больно осознавать, что время Ч выбрано неправильно.

[Сафронова Мария]

В 19.10.2018 в 00:03, Савва Г сказал:

А вы чего хотели? Чтобы человек свою выгоду перестал искать? Как мне кажется, человеку свойственно искать лучшие варианты и касается это не только рынка недвижимости.

В конце концов у меня одна квартира, а не десяток, и продать ее хочется так, чтобы не было мучительно больно осознавать, что время Ч выбрано неправильно.

Квартир-конкурентов на рынке всегда достаточно, что с метро, что без него.

На вторичном рынке жилья - подорожание сегодня небольшое, в среднем 4-7% (в 2008-2012 гг могли достигать 25%!).

Из-за масштабного строительства метро, открытие новых станций снизило влияние на рост стоимости жилья. Также нужно учесть то, что новые станции в 2014–2017 гг открывались в условиях не лучших времен для недвижимости, падающего рынка, нарастания конкуренции и "перекос" покупательского спроса в сторону новостроек (а не вторичного/уже построенного жилья).