Перейти к содержанию

Выгодно ли сейчас вкладываться в новостройки под продажу?


Рекомендуемые сообщения

Только что, Пчёлка сказал:

Пока вы тут ведёте неспешные задушевные разговоры, некоторые крутятся как белки в колесе)))

Прикупила давеча новостройку, однушку, которая ЗА ПОЛДНЯ выросла на лям!

Я рада за Вас, Пчелочка. Надо было сразу же, через полдня и продавать:da Надеюсь, Вы так и сделаете:da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, Анна2207 сказал:

Я рада за Вас, Пчелочка. Надо было сразу же, через полдня и продавать:da Надеюсь, Вы так и сделаете:da

:my_biggrin: :my_biggrin: Ну, застройщику удаётся пока. А у меня другая цель. Всего лишь звено цепи. Но на полляма точно можно было бы навариться - самый ликвидный вариант вычислила просто)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Пчёлка сказал:

:my_biggrin: :my_biggrin: Ну, застройщику удаётся пока. А у меня другая цель. Всего лишь звено цепи. Но на полляма точно можно было бы навариться - самый ликвидный вариант вычислила просто)

Вы молодец, я всегда за тех, кто в мыле39^

Но по теме стою на своем - вариант с перепродажей недвиги сейчас далеко не самый лучший.

Но за Вас держу кулачки56^

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На самом деле сейчас бум не только на вторичке, но и на первичке. Инвесторы вернулись на РН.

Но, не зная брода, действительно не надо лезть в воду. Слишком много надо понимать, чтоб получилось. Но в Саларьево на студиях народ нормально, например, заработал..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 часов назад, DrWatson сказал:

А как удаётся быстро продать (не ожидая 5 лет), и налог при этом не заплатить? Или всё равно выгода его покрывает?

Во-первых, надо искать лошка, который подпишется за заниженную сумму в Договоре (на остальное пишется Гарантийка),

Во-вторых, покрывает)) С миллиона заплатить надо 13%. Остальное-то - твоё))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

35 минут назад, Пчёлка сказал:

...надо искать лошка, который подпишется за заниженную сумму в Договоре (на остальное пишется Гарантийка),

....

При расчете НДФЛ цена продаваемого объекта не может быть меньше 70 % его кадастровой стоимости. Поэтому, указывать в договоре низкую стоимость просто не имеет  смысла, так как ФНС все равно будет рассчитывать налог, исходя из этого.

Цитата

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

..............................................

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да...так и будет, ниже указывать не стоит, все равно посчитают. но тогда по завышенной цене.  Вот потом набегаешься ища правды))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

:my_biggrin: Где прикажете брать кадастровую стоимость на котлован?

Вот не спекули вы ни разу))

Изменено пользователем Пчёлка
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.




×
×
  • Создать...