Стоит ли сейчас вкладывать деньги в квартиру под сдачу?

[Пчёлка]

15 часов назад, sempreshatto сказал:

Что такое евро, вот мне не понять, потолки не из побелки,а из натянутого полотна? Раскройте секрет слова евро)

Евродвушка - это нечто иное, чем евроремонт))

Это такой элегантный обман арендатора. На самом деле евродвушка - это однушка о двух окнах, но с большой кухней-гостиной. Ну, как большой - четырнадцати метров хватит, чтоб разместить кухонный гарнитурчик и раскладной диван с телеком. Комнатка при этом маленькая, метров 12. Отдельная спальня! Итого, недорогих 42 метра (экономия!), а рекламируешь, как двушку. И цену подтягиваешь к честным дорогим двушкам метров 52х.

Дарю секрет. Совершенно безвозмездно)

Edited June 16, 2018 by Пчёлка

[Пчёлка]

7 часов назад, Черкиз Наумыч сказал:

По поводу доллара это вы пошутили, надеюсь.

Ну, в новейшей истории доллар пока ни разу не подвёл. Только надо уметь ждать))

А так-то можно и криптовалютой баловаться, и акциями/облигациями, монетами разными. Но мы ж хотим всего лишь сохранить. И желательно при этом не работать, даже головой

[sempreshatto]

Спасибо, что раскрыли секрет) Теперь понятно, что такое евродвушка) В общем, милая и симпатичная большая однушка.

[DrWatson]

20 часов назад, Пчёлка сказал:

Евродвушка - это нечто иное, чем евроремонт))

Это такой элегантный обман арендатора. На самом деле евродвушка - это однушка о двух окнах, но с большой кухней-гостиной. Ну, как большой - четырнадцати метров хватит, чтоб разместить кухонный гарнитурчик и раскладной диван с телеком. Комнатка при этом маленькая, метров 12. Отдельная спальня! Итого, недорогих 42 метра (экономия!), а рекламируешь, как двушку. И цену подтягиваешь к честным дорогим двушкам метров 52х.

Дарю секрет. Совершенно безвозмездно)

Не знал термина, но примерно так и распланировал новую квартиру под сдачу. Только санузел соседствует с гостиной.

[Сафронова Мария]

Добрый вечер, конечно, купить и сдавать посуточно выгоднее, надо все подробно просчитать, долгосрочная аренда имеет низкую доходность (где то 5-7 процентов). А еще лучше купить квартиру и разделить ее на две и сдать, тут нужно тщательно выбирать место, планировку и считать расходы на переустройство и обустройство квартиры.

[Tone4ka]

Мне кажется если есть свободная наличка на покупку квартиры то всегда выгодно сдавать в аренду, пассивный доход никому не мешал, только вот я теперь при сдаче буду сдавать только по официальному договору, чтобы потом можно было предъявить претензии при порче имущества, лучше налоги заплачу государству, чем кинут на кругленькую сумму да еще и вывезут из квартиры что плохо лежит.

[VASh Зеленый Ник]

2 минуты назад, Tone4ka сказал:

буду сдавать только по официальному договору, чтобы потом можно было предъявить претензии при порче имущества

А по неофициальному претензии не предъявить? Зачем тогда его заключать?

 

3 минуты назад, Tone4ka сказал:

лучше налоги заплачу государству, чем кинут на кругленькую сумму да еще и вывезут из квартиры что плохо лежит.

Вот это вот поясните, пожалуйста, как связывается уплата налогов, с вывозм из квартиры того, что плохо лежит?

Патент- это охранная грамота что ли?

[Артем Сухов]

Посуточно конечно выгодней, но и работать придется. А вот вкладываться в недвижимость я бы сейчас не стал. Кризис не проходит, а только усиливается, налоги повышаются рано или поздно это приведет к тотальному обнищанию. Упадут и цены на недвижимость. И вот тогда, с веченозелеными бумажками в кейсе, верхом на белом коне, вы въезжаете в самое престижное агентство недвижимости и покапаете сразу несколько объектов, вместо одного сейчас.

[Артем Сухов]

как-то так...

Edited June 18, 2018 by Артем Сухов

[Lawyer]

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

 

Как-то "логическая цепочка" немного не логическая...  или не цепочка вовсе.

Но не вяжется у меня в уме, что при таком пессимистичном раскладе::

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

Кризис не проходит, а только усиливается

 

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

налоги повышаются

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

это приведет к тотальному обнищанию

И вдруг: 

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

верхом на белом коне, вы въезжаете в самое престижное агентство недвижимости и покапаете сразу несколько объектов