Jump to content
Черкиз Наумыч

Стоит ли сейчас вкладывать деньги в квартиру под сдачу?

Recommended Posts

Как сейчас обстоят дела со сдачей жилья в наем. Насколько это выгодно? Существуют ли другие способы сохранить собственные сбережения? В общем вопросов у меня много, хотелось бы услышать советы специалистов. Вот что еще интересно. Лучше покупать квартиру для долгосрочной сдачи или для посуточной. 
С уважением. Заранее спасибо за ответы. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Долгосрочная сдача подойдет для любого жилья и в любом районе, а вот посуточно сдавать квартиру в спальном районе проблематично, почти не реально.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Черкиз Наумыч сказал:

 Существуют ли другие способы сохранить собственные сбережения?

Для нас, Незнаек, только доллер и остаётся. Ну, и немножко бетона. Без фанатизму. Для долгосрочки, естественно. Рядом с метро. Евродвушка. Вот и весь секрет успеха))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что такое евро, вот мне не понять, потолки не из побелки,а из натянутого полотна? Раскройте секрет слова евро)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сдавать посуточно это выгодно, но и работать надо посуточно. А долгосрочно только деньги раз в месяц получать.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Пчёлка сказал:

Для нас, Незнаек, только доллер и остаётся. Ну, и немножко бетона. Без фанатизму. Для долгосрочки, естественно. Рядом с метро. Евродвушка. Вот и весь секрет успеха))

По поводу доллара это вы пошутили, надеюсь. А двушка рядом с метро по моему мнению как раз самое то, как раз на такое жилье и нацеливаюсь. 

 

3 часа назад, DrWatson сказал:

Сдавать посуточно это выгодно, но и работать надо посуточно. А долгосрочно только деньги раз в месяц получать.

Тут вы на 100% правы. Не могу до конца продумать схему, чтобы и посуточно и с небольшими временными потерями. Уборку можно компании поручить, с этим как раз проблем никаких, а вот показывать квартиру как, ума не приложу. Там ведь постояльцы будут.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вложение средств в недвижимость обеспечивает гарантированный доход, в отличие от депозитов в банках, которые в любой момент могут лопнуть.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Черкиз Наумыч сказал:

Тут вы на 100% правы. Не могу до конца продумать схему, чтобы и посуточно и с небольшими временными потерями. Уборку можно компании поручить, с этим как раз проблем никаких, а вот показывать квартиру как, ума не приложу. Там ведь постояльцы будут.

Если серьёзно настроены, надо персонал нанимать, делать хорошие фотографии. Быть готовым к перерывам между арендой.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Если серьёзно настроены, надо персонал нанимать, делать хорошие фотографии. Быть готовым к перерывам между арендой.

Сделать пару дюжин красивых фотографий надо обязательно. Тогда отпадет необходимость показывать квартиру. Люди, снимающие квартиру на пару-тройку дней, от силы - на неделю, не столь придирчивы. Разместить объявление следует на максимальном количестве интернет-сайтов, в том чисде - зарубежных.

Насчет персонала: думаю, если вы сами не в состоянии справиться с качественной уборкой, стиркой и глажкой, то постельное белье и полотенца можно сдавать регулярно в прачечную, а для генеральной уборки вызывать работницу из соответствующего бюро. Это обойдется дешевле.

Однако, оптимальным вариантом мне представляется договор с фирмой, которая сдает десятки квартир поденно. Обычно, в таком договоре указывается фиксированная ежемесячная плата, которую будете получать вы. Все риски фирма берет на себя. Естественно, она сможет заработать на сдаче вашей квартиры в аренду, но зато вы будете лишены хлопот.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Виктория хх сказал:

Разместить объявление следует на максимальном количестве интернет-сайтов, в том чисде - зарубежных.

Я например предпочитаю, чтобы всю эту работу продел риэлтор, меньше головной боли и потери времени. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
×