nord797 Опубликовано 7 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 7 мая, 2019 Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в I квартале 2019-го, снизилось в годовом отношении на 12%, денежные объемы кредитования — на 1%. За три месяца 2019 года было выдано 241,96 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 529,70 млрд рублей, год назад — 275,87 тыс. кредитов на 535,58 млрд рублей. еще интереснее тут: внешняя ссылка 1 кв. 2019г. минус 12% по ипотеке в штуках и это при ажиотаже конца прошлого года, когда фактически большинство кредитов 1 кв. было одобрено в конце 2018г. по "старым" ставкам. с нетерпением ждем итогов 2 кв. на сайтах застройщиков все активнее появляются "специальные" цены 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Не просто Мария Опубликовано 7 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 7 мая, 2019 Я не вижу ничего такого страшного в ипотеке. Нормальный инструмент, если им не злоупотреблять. В идеале - брать на максимальный срок, чтобы снизить месячную ставку, и гасить досрочно. При наличии достаточных собственных средств и нормального дохода ипотека позволяет "добрать" недостающую сумму до квартиры мечты, буде та неожиданно окажется в продаже. Терминальные случаи в виде зачета маткапитала за первый взнос и последующей выплаты 50% зарплаты ежемесячно на протяжении 25 лет - это клиника. Так, конечно, нельзя. Но при грамотном расчете ипотека - один из очень удобных и доступных инструментов. Сама брала на 7,5 лет, отдала за 3, в итоге купила квартиру, которую сейчас за такие деньги не купить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nord797 Опубликовано 7 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 7 мая, 2019 (изменено) Москва, 19 апреля - "Вести.Экономика". Российские банки выдали 280 тыс. ипотечных кредитов в I квартале 2019 года, что на 5% ниже аналогичного периода прошлого года, подсчитали Дом.РФ и Frank RG. Отмечается, что сильнее всего спрос на ипотеку снизился в марте, поскольку за этот месяц количество выданных кредитов сократилось на 15% по сравнению с I кварталом 2018 г. Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/118093 Изменено 7 мая, 2019 пользователем nord797 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nord797 Опубликовано 7 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 7 мая, 2019 Смотрите... В моей выборке (а такая "своя" выборка, думаю, есть у многих) в среднем 60 квартир, когда 55, когда 63, плюс минус... Так вот, из этих 60 квартир, половина не снижается годами, этих в расчет можно не брать, а вторая половина планомерно снижается... Продолжаю... Из этих 60 квартир, реальный интерес представляют квартир 5-10. Так вот, из просмотренных мною, лично, семи квартир, впоследствии снятых с экспозиции (я сейчас говорю только про Ци), не продалась ни одна!!!! Почему? Что мне известно... 1. Хозяин решил снять с продажи, чтобы сделать косметический ремонт и продать через год существенно дороже. Квартира снята с продажи. Перехода права нет! 2. Сняли с продажи, так как, якобы, уже пообещали продать за цену экспозиции, живущим там арендаторам. На предложение, дать больше, ответили отказом. Поэтому, подразумеваю, что это риелторский "треш-мудреж". Квартира снята с продажи.Перехода права нет! 3. Риелтер на просмотре сказал, что они смотрят рынок, а продавать будут только через месяц. Квартира снята с продажи. Перехода права нет! 4. Причина не известна. Квартира снята с продажи. Перехода права нет! 5. Знаю номер квартиры, но не смог попасть на просмотр. Квартира снята с продажи. Перехода права нет! 6. Снимают и снова выставляют в продажу примерно раз в пол года, цену не снижают, продать не могут. На просмотре только и говорят про ремонт за 100 тысяч долларов по старому курсу. "Знаете сколько мы в ремонт вложили в 2012?" А дальше шепотом с придыханием, загадочно: "Сто тысяч долларов!!! Понимаете!!!?" Квартира снята с продажи. Перехода права нет! 7. На просмотре сказали, что за такую цену (предложенную иную от цены экспозиции) им проще не продавать. Квартира снята с продажи. Перехода права нет! Плюс, описанный мною, чуть выше, случай про то, как покупатель предложил денег больше от заявленной цены, чтобы продали именно ему... В итоге, квартира куплена с повышением цены, от цены, заявленной изначально в рекламе. Внимание, вопрос: Как с такой погрешностью можно вещать про низы рынка, и говорить, что надо от них отталкиваться в качестве ориентира? Прозвоните сами свою выборку и вы поймете, что там будет половина непонятных, мутных, не всегда существующих вариантов... step20032004 1 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Мария Опубликовано 8 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 8 мая, 2019 18 часов назад, Не просто Мария сказал: не вижу ничего такого страшного в ипотеке. Нормальный инструмент, если им не злоупотреблять. поддерживаю плачу за ипотеку меньше, чем платила за аренду. Все устраивает Цитата Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Виктория хх Опубликовано 8 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 8 мая, 2019 Надеяться, что вот-вот наступит благодать для покупателей и цены на недвижимость в Москве/пригороде вдруг рухнут - это из области ненаучной фантастики. Рынок жилья можно считать насыщенным, если на одного жителя приходится порядка 20 кв.м. Нам до такой статистики еще далековато будет. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 8 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 8 мая, 2019 20 часов назад, nord797 сказал: Будет как с машинами, легко купить, тяжело содержать. Согласна. Более того, сейчас создаются все условия для того, чтобы люди отказывались от владения собственным автомобилем. Проблемы с парковками, дорогой бензин, содержание и как противовес - доступное удобное такси и каршеринг. Конечно, жилье - это несколько другое и тем не менее - молодежь уже более мобильна и не держится за какое-то одно место проживания. Скорее хорошая карьера предполагает смену места жительства и новое поколение к этому готово. Купля-продажа недвиги не вписывается в такой ритм жизни. Более того, собственная жилплощадь не нужна в принципе. Семья, дети, устоявшийся доход - и, скорее, собственный дом. Никто уже не будет стремиться растить детей в автомобильных выхлопах. Такой "американский" путь. Уйдет наше поколение со штампами - квартира, машина, дача= счастье и кукусики.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 8 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 8 мая, 2019 (изменено) 2 часа назад, Мария сказал: поддерживаю плачу за ипотеку меньше, чем платила за аренду. Все устраивает Да, если понимаешь, что берешь и умеешь считать. А вот если первоначальный взнос - маткапитал, а в ипотеку берут 10 млн.? И банк дает... В одном хорошо известном мне месте тоже все берут ипотеку. Иногда на всю сумму. Главный вот, говорят на лярд набрал Да и чего не брать, когда на первоначальный взнос дают беспроцентную ссуду, а проценты по кредиту полностью компенсируются раз в квартал Это, извините с зарплатами, которые позволяют и без ипотеки скопить на квартиру. Только при таких условиях нафига копить? Изменено 8 мая, 2019 пользователем Анна2207 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 8 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 8 мая, 2019 "Помощь в одобрении ипотеки, ставка ниже чем в банке. Компания "БЕСТ Недвижимость Кузьминки" гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка в размере 30 млн. рублей.," Чеито за разводилово очередное? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 8 мая, 2019 Поделиться Опубликовано 8 мая, 2019 "в проверке юридической чистоты квартиры (после проверки выдается Гарантийный сертификат сроком на 7 лет)".Это агент продавца. Что происходит? Теперь агенты продавца завлекают покупателя своими услугами? Так много самсебе покупателей, что грех с них не поиметь на подобных сертификатах? Какая на фиг гарантия на 7 лет? Чем, пардон, они гарантируют? В предыдущем посте - страховка на 30 млн.????? При стоимости квартиры в 6?????? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.