Ситуация на рынке жилья

[Анна2207]

24 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Еще один профессионал рынка недвижимости сегодня снизил цену на миллион. Правда она у него была завышена (продает с октября), на четыре!

Ну, к нему еще "момент истины" не скоро придет

[Анна2207]

16 часов назад, мчсник сказал:

я понимаю. Менеджеры на зарплате сидят . Они ни в чем не виноваты. жалко их. 

Вы лучше себя и мужа пожалейте. Человека никто не заставляет работать там, где надо людям что-то впаривать. Учитывая, что лапшу вешают самым незащищенным людям - тем, которые не на ворованные что-то хотят купить, а на последние, да на кредитные, быть таким "менеджером" - дело совести конкретного человека.

Хитрожопым  перепродавцам новостроек особо не навешаешь, они сами кого хочешь облапошат. Ой, типа, мы тут случайно купили, а теперь вот деньги понадобились, вы возьмите у нас по заниженной стоимости...

В моей специальности тоже таких "менеджеров" до фигища. В основном приезжие, которые готовы на что угодно, лишь бы заработать.

[Анна2207]

36 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

И перед ним словосочетание "не могли бы вы.."

Таких он (или она)  вообще не знает словосочетаниев...

Изменено 15 марта, 2019 пользователем Анна2207

[Анна2207]

Чето ржунимагу...

Вроде ничего особенного, а смешно очень мне...

Пришла рассылка очередная от ци... предлагает очередные новостройки, в этот раз очень экологичные...

"Счастье в Тушино"...

Блин, ну надо было так Л-Инвесту так назвать ЖК...

[VASh Зеленый Ник]

13 минут назад, Анна2207 сказал:

Блин, ну надо было так Л-Инвесту так назвать ЖК...

А мне из последнего НовоеБутово название понравилось!

А так да, счастья в Тушино нет!

[Святослав Теплов]

 

10 часов назад, мчсник сказал:

буду ловит от подрядчиков. 

Не будет там квартир от подрядчиков.

Под аренду лучше купить Люблинский парк, мин. цена (что сегодня вижу можно через меня забронировать) 3,7 млн. 19,8 м2 с чистовой отделкой.  2кв.20121 г. В Москве дешевле - ничего не купишь!

[Godza]

В 14.3.2019 в 18:04, Анна2207 сказал:

Рядом с метро я и была-то всего пару раз. В Парголово и на Выборгском шоссе мне понравилось. Комплекс хороший за КАДом - который МЕГА.

В Озерках и в сторону Шуваловского, до Каменки - говорят, свалкой воняет. Многие жалуются. Справедливости ради я в тех местах ничего не унюхивала, хотя вообще отличаюсь повышенной чувствительностью к пакости всякой. Сампсониевский мне нравится очень, особенно сталинские дома -мммм, какие там квартирки!!!

Ну, а на Проспекте Просвещения есть недорогие. Если сравнить с Приморским, то разница существенная, хотя принципиальной разницы в районах не вижу от слова совсем.

Я жду снижения к лету до каких-то реальных более-менее величин. По крайней мере можно будет делать выводы. Сейчас на один и тот же тип квартир разница в зависимости от хотелок - до 30%.

Да вообще странные какие-то! В январе выставляют за 9млн., месяц стоит, и потом ход конем : добавляют лям и продают дальше. Прямая продажа, один собственник. Ну,думаю, теперь точно купят. Только сегодня специально для вас по повышенным ценам. Адрес не записала,жаль. Теперь трудно найти....

[мусик]

57 минут назад, Святослав сказал:

 

Не будет там квартир от подрядчиков.

Под аренду лучше купить Люблинский парк, мин. цена (что сегодня вижу можно через меня забронировать) 3,7 млн. 19,8 м2 с чистовой отделкой.  2кв.20121 г. В Москве дешевле - ничего не купишь!

спасибо. я вас   записала.. 

[Анна2207]

Ну вот и про аренду на ИРН. Статистика, которая на самом деле говорит о многом.

Теперь еще смешнее будет читать про якобы сдаваемые студии в НМ по 35-40 тыс и про 40 за бабушатники на Селигерской...

"Квартиры, приобретенные в период рекордно низких ипотечных ставок, активно пополняют арендный рынок Москвы. С помощью сдачи жилья в аренду собственники пытаются накопить на ремонт квартиры и/или залатать дыру в семейном бюджете. Или просто не хотят, чтобы квартира простаивала, пока подрастут дети, для которых она была куплена.

В границах «старой» Москвы в аренду предлагается более 53 500 лотов: почти 45 300 квартир и 8 200 комнат. Это на 74% больше, чем годом ранее. Вырос показатель и по сравнению с пиковым сезоном в прошлом году. В августе 2018 г. на старомосковском рынке аренды было представлено свыше 44 600 лотов, из них 39 200 квартиры, остальное - комнаты.

Спрос тоже сильно просел - по оценкам риелторов, почти в два раза. Но это нормально и объясняется сезонностью арендного рынка.

Относительно пикового сезона снизились и ставки аренды. В настоящее время арендное жилье примерно на 7-8% дешевле, чем осенью, а к лету ставки потеряют 10%. «То есть квартира, которую осенью сдавали за 50 000 руб., сейчас стоит 47 000 – 48 000 руб., а в мае-июне будет стоить 45 000. Поэтому те, кто пытается держать осенние цены, не могут сдать жилье. Улетают только лучшие», - рассказывает Александр Харыбин.

За год (по состоянию на февраль) стоимость найма однокомнатных квартир снизилась в среднем на 7%, двухкомнатные подешевели на 3%, аренда «трешек» подорожала на 8,5%,
 

 

[VASh Зеленый Ник]

В 15.03.2019 в 16:27, Godza сказал:

Да вообще странные какие-то! В январе выставляют за 9млн., месяц стоит, и потом ход конем : добавляют лям и продают дальше. Прямая продажа, один собственник. Ну,думаю, теперь точно купят. Только сегодня специально для вас по повышенным ценам. Адрес не записала,жаль. Теперь трудно найти....

Ничего трудного....

Мое любимое! Динамика цен на районе....Начали с 19 января 2018 (!) года!

Если хотите, скину адресок!

 

 

История изменения цены

28 января 23:4810 700 000 ₽- 100 000 ₽

20 января 13:1910 800 000 ₽- 100 000 ₽

13 января 15:4110 900 000 ₽+ 700 000 ₽

23 марта 201810 200 000 ₽- 150 000 ₽

18 марта 201810 350 000 ₽- 150 000 ₽

23 февраля 201810 500 000 ₽- 500 000 ₽

10 февраля 201811 000 000 ₽- 200 000 ₽

26 января 201811 200 000 ₽- 300 000 ₽

19 января 201811 500 000 ₽

Изменено 16 марта, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник