Ситуация на рынке жилья

[Анна2207]

34 минуты назад, fatalist сказал:

Минтруд объявил о беспрецедентной победе над безработицей.

В Минтруде безработицы нет, все правда. Там, наоборот, в очереди блатные сыроежки - сынки-дочки-митрофанушки стоят на место специалиста 2 категории.

[Анна2207]

Не знаю, у кого там где чего растет и где прям очереди стоят, чтоп вырвать квартирку из-под аванса, а у меня начался ценопад:

"Цена на объект изменилась:

7 500 000 руб.

 

  6 000 000 руб.

2-комн. кв., 74 м², этаж 3/4

Санкт-Петербург, Сестрорецк, район Курортный, ул. Всеволода Боброва, 25   На карте

EMLS ID 1250886. СРОЧНО! Супер Цена , ТОЛЬКО ПРЯМЫЕ ДЕНЬГИ. Показы у удобное для Вас время , записывайтесь!! Дизайнерский ремонт, свежий воздух, спокойствие, качественно, премиум ремонт и мебель. В ..."

По документам - не оформлена собственность и паспорта по планировке, но договор от застройщика, там все реально, юристы сделают. Думаю, при таких вводных будут скидывать еще. Да, в 2011 эти квартиры продавали от 9 000 000.

Сейчас есть варианты (мне очень нравится с цоколем) 120 м по 6 000 000 без отделки и классные квартиры с мансардами (продавались в 2011-2013 по 12 -15 млн.) Сейчас в среднем - 7-7,5

Место - рядом с шалашом дедушки Ленина, малоэтажная застройка, это Питер, не область

Так же каждый день приходят оповещалки из Ци о снижениях.

Изменено 1 марта, 2019 пользователем Анна2207

[sempreshatto]

Ценопад, конечно же, дикий. Но Сестрорецк 1 это просто рай для пенсионеров если честно, хотя до Питера можно на электричке добраться. 

[Анна2207]

О, семпрюша...вка будет теперь за мной по всем темам бегать! О как прошибла правда!

Еще одна в ЧС!

[VASh Зеленый Ник]

Началось в колхозе утро...

Началась весна... Уникальные специалисты из агентства недвижимости, продающие квартиру с декабря прошлого года, решили сделать рывок... в верх!

История изменения цены

вчера 15:28 8 499 000 ₽+ 249 000 ₽

17 января 17:51 8 250 000 ₽+ 50 000 ₽

15 декабря 2018 8 200 000 ₽

[VASh Зеленый Ник]

У всех весна, у собов тоже:

ВНИМАНИЕ АГЕНТАМ: НЕ ЗВОНИТЬ ПРОСТО ТАК!! Будите посланы в жесткой форме!!!

[Анна2207]

Вчера не было возможности зайти в интернет, сегодня глянула почту - 7!!!!! уведомлений. Шестеро снижаются, один особо одаренный, который и так невменько - повысил на 49!!! тысяч. Ну, у него же альтернативаТолько ему понятный финт обмена говна на что-то не такое говняное....

[VASh Зеленый Ник]

21 час назад, Анна2207 сказал:

один особо одаренный, который и так невменько - повысил на 49!!! тысяч.

А я вчера прозвонил ту квартиру, которую я чуть выше привел! Говорю, что за удорожание у вас такое? А риелтор мне и говорит

-А у нас альтернатива подорожала, мы иначе не проходим!

Мой любимы аргумент!!! Рассмеялся  и повесил трубку!

Вот людям, владельцам наследных хат, даже в голову не приходит, что если ты не проходишь в свою альтернативу, то есть два варианта: либо  хотелки умерить, либо денег найти и добавить! Вот ушлепки!

Изменено 4 марта, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник

[Анна2207]

4 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

либо  хотелки умерить, либо денег найти и добавить! Вот ушлепки!

Наполеоны просто так не сдаются!

[Анна2207]

Господа, вопрос по однушкам в Москве рядом с метро. Економ...

Я так понимаю, сейчас все меньше желающих покупать под ремонт. В дешевом сегменте востребованы "заезжай и живи", пусть даже не очень современно, но чистенько. Да?

Подозреваю, что недалеко то время, когда мой арендатор съедет, хочу продать.

У меня убитая квартира - 20 лет аренды без капремонта. Не совсем бабушатник, скорее, такой "кризис среднего возраста", нуждающийся в хорошем тюнинге.

Какие лучше варианты:

1. Все выдраить и продавать как есть

2. Демонтаж и квартира полностью "готова к ремонту"

3. Дешевая косметика (мне не нравится, потому как хрень какая-то)...Но, может, щаз "так надо"?

Этаж, доступность, планировка - все ок. Дом 97 г.р.