Jump to content
frogo

Семейное положение в ДКП

Recommended Posts

5 лет назад я жил с одной девушкой в гражданском браке. Тогда же купил квартиру. Когда у меня спросили в браке ли я, то сказал, что в браке. Пенсионерка, которая мне продавала, в санаторий уезжала, потому она мне на день раньше подписала договор и уехала. Потом пошел к нотариусу за каким-то документом и он мне написал, что я не в браке, но значения этому не придал. Вроде же все нормально было. Когда все в банке собрались, то я договор то же подписал, бумагу сдал. Мне на следующий день позвонили и про бумагу от нотариуса и договор, что там я женат, сказали. Только сделать все равно уже ничего нельзя было, потому что пенсионерка уехала. Как-то они там  сами выкрутились. Нас вообще много квартир там было. Мне это не мешало все 5 последующих лет. С девушкой той я расстался через 2 года. Год назад  женился через загс и сейчас нужна квартира больше. Вроде все на мази было и вдруг мне звонит риэлтор покупателя и говорит, что я мошенник и у меня была супруга, потому что в договоре так написано.

 

    У меня уже другая квартира застолблена... Ходил в юридическую консультацию. Там сказали, чтобы мы с пенсионеркой что-то написали, чтобы этого пункта не было. Я ее начал искать и оказалось, что  она 3 года назад умерла и ничего мне подписать конечно не может.

 

    Как вообще людям теперь доказать, что я не был женат, и исправить в договоре этот кусок?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если квартира приобретена в браке, то жена совладелец и пол квартиры ее. Соответственно,  если Вы продаете квартиру без участия жены,  то Вы мошенник.  Потому,  как потом, после продажи появится бывшая жена и отсудит половину квартиры.  По хорошему, сделать ничего нельзя. Ну может обратиться в суд для признания Вас единоличным собственником квартиры. Переоформить свидетельство на основании приговора суда, а уж потом продавать.

Беда в том,  что получить, скажем, в ЗАГСе справку, что женат или был женат можно,  а что женат не был... Даже если поднять данные по всем ЗАГСам страны, то это все равно не гарантия.  Россия признает браки заключенные практически во всех странах, если они оформлены по законам этих стран.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2017 в 12:18, nik2 сказал:

По хорошему, сделать ничего нельзя.

Совсем???

Share this post


Link to post
Share on other sites

А если я подпишу что-нибудь типа, что готов поделиться с бывшей супругой деньгами, если таковая существует, если вдруг выяснится, что это не ошибка в документах? Ну как-то же такие ситуации разрешаются?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2017 в 05:02, frogo сказал:

Потом пошел к нотариусу за каким-то документом и он мне написал, что я не в браке, но значения этому не придал.

А нельзя этот документ, использовать как доказательство того, что вы были не женаты в момент покупки квартиры? Я так понял, эта "таинственная" справка как раз и нужна была для покупки квартиры... или это уже слишком?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, frogo сказал:
В 24.10.2017 в 13:18, nik2 сказал:

По хорошему, сделать ничего нельзя.

Совсем???

Если Вам удастся получить приговор суда, о том, что Вы являетесь единственным собственником квартиры, то проблема будет решена.

2 часа назад, frogo сказал:

А если я подпишу что-нибудь типа, что готов поделиться с бывшей супругой деньгами, если таковая существует, если вдруг выяснится, что это не ошибка в документах?

Ну найдется чудак, который поведется на такое обязательство. Купит Вашу квартиру, отдаст Вам свои деньги... А через год к нему со своими претензиями заявится Ваша бывшая супруга! А Вас уже нет в стране, или Вы то есть, но денег у Вас нет, и работы нет (за нал работаете)... И что ему делать, если по морально этическим соображениям убить Вас он не может?

2 часа назад, Kiber сказал:

А нельзя этот документ, использовать как доказательство того, что вы были не женаты в момент покупки квартиры? Я так понял, эта "таинственная" справка как раз и нужна была для покупки квартиры... или это уже слишком?

Хорошо, если такая бумажка есть, но я лично не представляю, какую бумажку подтверждающую холостой статус мог оформить нотариус? Разве что-то вроде декларации, что не женат. Наличие такой бумажки, наверное позволило бы в случае материализации жены перевести ситуацию в уголовное русло - мошенничество и заставить покупателя разбираться с женой по поводу, чья квартира...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, nik2 сказал:

Наличие такой бумажки, наверное позволило бы в случае материализации жены перевести ситуацию в уголовное русло - мошенничество и заставить покупателя разбираться с женой по поводу, чья квартира...

Это точно,  запутанная ситуация. Хотя если посмотреть, выход только один - получить от своей бывшей жены отказ от своей доли.

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Kiber сказал:

... выход только один - получить от своей бывшей жены отказ от своей доли.

Это  было бы выходом, если бы у frogo действительно была официальная жена. А отказ от притязаний бывшей гражданской жены... Ну бывшая гражданская не имеет претензий, а бывшая официальная может очень даже имеет.

Другое дело... хотя рискованное, да и сроки прошли... Если бывшая гражданская жена подает в суд на право доли в квартире, и ей отказывают по приговору суда. Но опять, а вдруг не откажут? Срок три года прошел, правда, как этот срок давности посчитать? И опять если бы в приговоре суда написали, что квартира принадлежит frogo , а то ведь напишут отказать бывшей гражданской жене, и опять маячит грозный призрак неизвестной законной жены с вполне реальными и совершенно обоснованными претензиями.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это, видимо, регпалата спрашивала, справку, заверенную нотариусом, что в браке он не состоит. С одной стороны, нотариус проверяет паспорт на месте и все. С другой стороны имеет место явное противоречие в документах, поданных на регистрацию. Теоретически это дает шанс как-то поправить ситуацию через регпалату. Практически я не представляю, как это можно сделать.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Геула сказал:

Это, видимо, регпалата спрашивала, справку, заверенную нотариусом, что в браке он не состоит. С одной стороны, нотариус проверяет паспорт на месте и все. С другой стороны имеет место явное противоречие в документах, поданных на регистрацию. Теоретически это дает шанс как-то поправить ситуацию через регпалату. Практически я не представляю, как это можно сделать.

А вот это неплохая идея! Разве, что не через регпалату, а через суд. Типа по поводу неверно оформленных документов. Вы продаете заявление в регпалату, чтобы они изменили документы, поскольку из договора следует, что квартира куплена в браке. Они Вам отказывают. Ну не могут же они черкать договор. Вы продаете в суд, о признании, Вас купившем квартиру вне брака. Если справка от нотариуса подшита в дело (или нотариус еще работает и у него сохранилась запись в журнале),  может и получится получить нужный приговор. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Мэйбл
      Здравствуйте. Помогите разобраться. Уже 2 квартиры посмотрела.  Во второй хозяйка объяснила, что я ей оплату сразу за 2 месяца должна отдать, а потом, если все в порядке будет, то в конце можно будет эти деньги зачесть. Первый вариант еще интересней, там оплату на квартал вперед хотят и плюс этот самый месяц  сверху. Честно. Мне больше понравилась квартира, где квартал оплатить нужно, но вдруг со временем меня что-то не устроит?  Насколько реально будет расторгнуть договор и забрать деньги назад? Или это из области фантастики?    
    • By Татаринов Евгений
      Подскажите, могу ли я не исполнять личную просьбу хозяина квартиры? Он хочет чтобы я ему деньги за квартал отдавал наперед. В договоре прописана предоплата за месяц, которая должна быть внесена не позже 25 числа месяца, предшествующего месяцу проживания.  Я оплатил на днях декабрь, даже раньше. Его звонка, если честно, не ожидал.  Он мне начал рассказывать, что с нового года предпочитает получать деньги за 3 месяца сразу. Вот как мне на это реагировать? В договоре такого не было, да и если бы было, я бы точно другое жилье искал. Мне зарплату на квартал вперед никто не платит. 
    • By зануда22
      Подскажите, должен ли я уменьшать плату за аренду, если мои жильцы сделали в квартире несанкционированный ремонт. Если что, то перед сдачей я нанял ребят, которые переклеили обои и сантехника была исправной. 
    • By Sjkop
      Бесплатный вебинар "Вся правда о том, как заключить ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР!" 
      Осталось всего несколько недель до НОВОГО ГОДА! Успевайте по максимуму использовать это время! Пошаговая технология заключения "Эксклюзивного договора" в риелторском бизнесе. Только точные схемы дающие РЕЗУЛЬТАТ.
      удалено

      ПРАКТИКА заключения "Эксклюзивного договора" в агентском бизнесе. 

      Технологии, схемы, необходимые элементы для успеха.

      Какие 5 шагов необходимы для заключения договора.

      Как использовать силу 7 элементов необходимых для успеха. 

      1. Сила социального давления
      2. Сила монополизации
      3. Сила правил
      4. Сила схем
      5. Сила эмоций
      6. Сила логики
      7. Сила времени
      удалено
      <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/offVCjb5izs" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>  
    • By Торжественный
      Сдали квартиру на 6 мес. с предоплатой. Точнее, еще не сдали, но уже все оговорено, а вот юридические детали покоя не дают. Можем ли мы спокойно тратить деньги полученные от аренды? А если арендатор захочет расторгнуть договор? И можно ли как-нибудь так составить договор, чтобы в случае досрочного расторжения возврат производился не ранее, чем черед полгода?
×