Jump to content
аст

На каком основании с меня требуют погасить взносы за капремонт?

Recommended Posts

Здравствуйте.

В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?

Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Забить на внучку. Если договор (плата) был исполнен надлежащим образом, наследники не имеют права Вас выселить до окончания договора. Если они с чем-то не согласны, послать их.... в суд. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, аст сказал:

А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас

Сейчас поищет арендаторов, и будет на все согласная.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Того же мнения, не общаться, говорить, что есть претензии — может подать исковое заявление в суд и вперед. 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Предложите внучке оплатить Вам приличную гостиницу на месяц плюс компенсацию за неудобства и смело съезжайте)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Никакой капремонт арендаторы никогда не оплачивают, это проблема и обязанность собственника. В договоре, по всей видимости, указан срок (обычно не менее трех месяцев) за который собственник  должен предупреждать о прекращении действия договора найма и причинах ее разрыва.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Виктория хх сказал:

Никакой капремонт арендаторы никогда не оплачивают, это проблема и обязанность собственника.

В Москве отчисления на капитальный ремонт часто включают в платежку на коммуналку. Со старых людей отчислкния на капитальный ремонт не берут, поскольку переодичность ремонта лет трдцать, не доживут. 

В данном случае арендаторы снимали жилье у старушки и платили только коммуналку. Отчислений на капитальный ремонт в платежках не было. Наследнице сразу вчинили отчисления на капитальный ремонт и, поди, выставили за полгода пока оформлялось наследство. Наследница такого приложения к полученной собственности не ожидала. Задергалась - на кого бы переложить свалившееся приложение к собственности.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Честно, ну это полный неадекват требовать с арендаторов плату за капитальный ремонт. Просто наиполнейший. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, sempreshatto сказал:

Честно, ну это полный неадекват требовать с арендаторов плату за капитальный ремонт. Просто наиполнейший. 

Согласен, но проблема в том, что взнос на капитальный ремонт включают в платежку за коммуналку. И разбивать этот платеж на два, мягко говоря, утомительно. Лучше договариваться, чтобы арендатор оплачивал этот взнос вместе с коммуналкой и вычитал эту сумму из аренды.

Но в данном случае со стороны арендодателя имеет место еще и откровенное жлобство. Надо же! Досталась по наследству квартира, а с меня еще и и на капремонт берут.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Поэтому, советую всегда в договоре найма четко перечислить, за что должен платить арендатор, а какие платежи касаются исключительно собственника недвижимости.

Edited by Виктория хх

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
×