На каком основании с меня требуют погасить взносы за капремонт?

[аст]

Здравствуйте.

В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?

Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
 

[fatalist]

Забить на внучку. Если договор (плата) был исполнен надлежащим образом, наследники не имеют права Вас выселить до окончания договора. Если они с чем-то не согласны, послать их.... в суд. 

[nik2]

44 минуты назад, аст сказал:

А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас

Сейчас поищет арендаторов, и будет на все согласная.

[sempreshatto]

Того же мнения, не общаться, говорить, что есть претензии — может подать исковое заявление в суд и вперед. 

[DrWatson]

Предложите внучке оплатить Вам приличную гостиницу на месяц плюс компенсацию за неудобства и смело съезжайте)

[Виктория хх]

Никакой капремонт арендаторы никогда не оплачивают, это проблема и обязанность собственника. В договоре, по всей видимости, указан срок (обычно не менее трех месяцев) за который собственник  должен предупреждать о прекращении действия договора найма и причинах ее разрыва.

[nik2]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Никакой капремонт арендаторы никогда не оплачивают, это проблема и обязанность собственника.

В Москве отчисления на капитальный ремонт часто включают в платежку на коммуналку. Со старых людей отчислкния на капитальный ремонт не берут, поскольку переодичность ремонта лет трдцать, не доживут. 

В данном случае арендаторы снимали жилье у старушки и платили только коммуналку. Отчислений на капитальный ремонт в платежках не было. Наследнице сразу вчинили отчисления на капитальный ремонт и, поди, выставили за полгода пока оформлялось наследство. Наследница такого приложения к полученной собственности не ожидала. Задергалась - на кого бы переложить свалившееся приложение к собственности.

[sempreshatto]

Честно, ну это полный неадекват требовать с арендаторов плату за капитальный ремонт. Просто наиполнейший. 

[nik2]

6 минут назад, sempreshatto сказал:

Честно, ну это полный неадекват требовать с арендаторов плату за капитальный ремонт. Просто наиполнейший. 

Согласен, но проблема в том, что взнос на капитальный ремонт включают в платежку за коммуналку. И разбивать этот платеж на два, мягко говоря, утомительно. Лучше договариваться, чтобы арендатор оплачивал этот взнос вместе с коммуналкой и вычитал эту сумму из аренды.

Но в данном случае со стороны арендодателя имеет место еще и откровенное жлобство. Надо же! Досталась по наследству квартира, а с меня еще и и на капремонт берут.

[Виктория хх]

Поэтому, советую всегда в договоре найма четко перечислить, за что должен платить арендатор, а какие платежи касаются исключительно собственника недвижимости.

Edited July 23, 2020 by Виктория хх