Реально ли узнать причину продажи квартиры?

[nik2]

14 минуты назад, Мария сказал:

как бы было хорошо, если б это было так

Старый этнически ориентированный анекдот:

- Если бы я был цар, я бы жил лучше чем цар. Я бы немножко шил!

Вообще говоря риэлторская деятельность лицензирования не требует и нотариус скорее всего может заниматься и риэлторской деятельностью. Другой вопрос оно ему надо? Проблемы на этом поле могут подставить его как нотариуса. Разумней сотрудничать с риэлторской фирмой (либо фирмами) на определенных условиях, или учредить свою с отдельным персоналом и руководством.

[DrWatson]

2 часа назад, nik2 сказал:

Проблемы на этом поле могут подставить его как нотариуса.

Интересно, известны случаи, чтобы нотариус пострадал за оформление "палёной" квартиры, соблюдая при этом формальный минимум обязанностей?

[Kiber]

В 07.10.2017 в 15:21, Сафронова Мария сказал:

Здесь либо с документами проблема, либо другие причины.

Действительно, слишком дешево продают - ну может людям срочно деньги нужны? Конечно, я бы воспользовался титульным страхованием, вы ведь все равно дешево купили - поэтому не жалейте денег на страховку...

[nik2]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Интересно, известны случаи, чтобы нотариус пострадал за оформление "палёной" квартиры, соблюдая при этом формальный минимум обязанностей?

Вряд ли, если сам непосредственно не участвовал в палении квартиры.

Но вот если бы он засветился торгуя параллельно,  к примеру, котлованами от "Стройметресурса", я бы лично к нему не пошел.

[Алексей Ильин]

Не так давно, весной этого года, один очень известный нотариус, его фамилия на Ф начинается на О заканчивается, я думаю все догадались кто это)) Так вот наш юристконсульт на агентском часе рассказывала следующую историю: в феврале месяце женщина сдала в аренду свою квартиру, в мае месяце пошла в МФЦ что то по бумажкам узнать/сделать и вдруг она неожиданно узнаёт, что она уже не является собственником квартиры. Более того, за это время она была перепродана два раза и вторая сделка как раз и оформлялась через этого очень известного нотариуса на Ф начинается на О заканчивается (скажу вам по секрету, он один из тех людей, который протащил в 2014 году в думе закон о нотариальных ускоренных регистрациях). А у нотариусов как мы все знаем материальная ответственность на сделки с недвижимостью до 5млн рублей, которые у них лежат отдельно. Так вот когда мы начали разбирать эту ситуацию, и задали вопрос нашему юристконсульту, что же будет с каждым из участников всей этой истории, на вопрос материальной ответственности нотариуса, нам ответили, что да, материальная ответственность есть, но попробуй с него взыщи, и вроде как таких случаев ещё не было. Честно признаюсь, глубоко в этом вопросе не копался, хотя очень интересно какие случаи были на практике и чем они заканчивались. Если у кого то есть достоверная инфа, буду признателен коли поделитесь!)

[Мария]

В 08.10.2017 в 16:59, DrWatson сказал:

Интересно, известны случаи, чтобы нотариус пострадал за оформление "палёной" квартиры..

не встречала 

[КостяК]

А что может быть проще, чем просто заказать выписку ЕГРН по квартире (комнатам в данном случае)? И о возможном наличии обременений, и о переходах прав собственности. А еще собственников можно по базе ФССП пробить - вдруг по ним исполнительное производство?

[nik2]

3 часа назад, Мария сказал:

не встречала 

Криминальный нотариус традиционный персонаж отечественных полицейских сериалов: Тайны следствия, Ментовские войны и т. д.

[NISARANA]

В 08.10.2017 в 14:45, nik2 сказал:

и нотариус скорее всего может заниматься и риэлторской деятельностью

Фигаро тут фигаро там не получится, нельзя быть профессионалом во всех областях. Такой объём информации и труда, просто нереально потянуть одному человеку.

[nik2]

3 часа назад, NISARANA сказал:

Такой объём информации и труда, просто нереально потянуть одному человеку.

А кто Вам сказал, что нотариус один, у него, как правило, штат помощников.

В чем-то Вы правы, и нотариус, нотариус расклеивать объявления не пойдет. Но вот какую ни будь эксклюзивную недвижимость сосватать вполне может, и грамотно все оформит.