как контролировать арендатора

[анна.a]

6 часов назад, КостяК сказал:

Это все замечательная теория. Как говорится - законы у нас хорошие, а вот правоприменение.... "Бриллиантовую руку" помните? - А не будут брать (лотерейные билеты) - отключим газ!

Ну, если так рассуждать, то на улицу тогда вообще лучше не выходить. Тогда и страховой компании нужно бояться, потому что им проще убить, чем страховку выплатить.))  

 

Изменено 12 мая, 2017 пользователем анна.a

[Maximus84]

Лучше страховки, какой бы не была наша страховая система, все равно ничего не придумали. Если свежий ремонт и боитесь ущерба от арендаторов, то страхуйте, а сумму включить в арендную плату и все., 

[Артем Сухов]

Может изначально не надо делать золотой ремонт? Если потенциальные ущербы закладывать в стоимость аренды – она получится значительно выше рыночной.

[sempreshatto]

Да у нас сейчас в стране любой ремонт золотой. Но обои, сантехника, покрытие на пол должно быть нормальным в квартире, которая сдаётся. У меня по крайней мере так. 

[анна.a]

Тут палка о двух концах. Сделаешь дешевый ремонт, так он тут же весь облезет. Ламинат встанет дыбом от влажности, линолеум порвется или протрется в местах интенсивного использования и т.п. А дорогой дорого поддерживать в хорошем состоянии, если арендаторы свинтусы.

[sempreshatto]

Тут как сделаешь, можно и недорогие строительные материалы найти, но достойного качества. Разбираться нужно просто. 

[КостяК]

В 15.05.2017 в 18:14, Артем Сухов сказал:

Может изначально не надо делать золотой ремонт? Если потенциальные ущербы закладывать в стоимость аренды – она получится значительно выше рыночной.

Согласен. Ремонт не должен быть дорогим. Чисто, аккуратно и достаточно. Съехали арендаторы - подмели, чуть подкрасили и заново сдавать.

[NISARANA]

Дорогой ремонт для арендаторов делать не целесообразно, то есть по сути дорогой ремонт никогда не отобьется и арендодатель ничего не заработает на аренде такого жилья. 

[sempreshatto]

Извините, но есть квартиры для разных целевых групп, если можно так выразиться. Есть сегмент бюджетного жилья с достаточно простеньким ремонтом, ну и есть сегмент дорого жилья для публики посостоятельней.

[Артем Сухов]

19 часов назад, sempreshatto сказал:

Извините, но есть квартиры для разных целевых групп, если можно так выразиться. Есть сегмент бюджетного жилья с достаточно простеньким ремонтом, ну и есть сегмент дорого жилья для публики посостоятельней.

Скажем так можно сдавать квартиры с простым ремонтом, но без мебели или с минимальной мебелью и без техники. Либо как на курортах с полным фаршем (ремонт все же имитация дорогого), но это уже гораздо дороже.