Jump to content

как контролировать арендатора


Recommended Posts

Проблема стандартная. Свежий ремонт в квартире под аренду. Свежий, так как квартиру покупали на этапе котлована. Нельзя там старый ремонт завести)). Арендаторы его старательно отпиливают, откручивают отколупывают, гады, нерадивые люди. Заметить все не так легко во время краткого визита, да и во время их отъезда тоже. Хотя наши последние съезжали, когда мы вообще в отъезде были. К тому же мне, признаться, неловко как-то рыться во всем, проверяя, если люди еще живут.

Вопрос в том, как контролировать арендаторов, чтобы сохранить свое имущество и нервы. Например, можно ли прописать в договоре регулярную мини-инвентаризацию, которая позволит тщательно все обследовать периодически? И будет ли от этого толк?

PS Про депозиты не рассказывайте. У нас такое не работает).

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 145
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Возможно просто стоит лучше выбирать арендаторов? Есть же аккуратные арендаторы, которые бережно отнесутся к вашему ремонту. Ну и на инвентаризацию, думаю, вы вполне сможете договориться.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Реалист сказал:

...

На мой взгляд, лучше поберечь свои нервы, просто приняв то, что используемое имущество в процессе эксплуатации подвержено амортизации..

Но контроль все равно нужен. Вопрос в том, как его организовать и какой вред считать амортизацией, а какой нет?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, ежик сказал:

Но контроль все равно нужен. Вопрос в том, как его организовать и какой вред считать амортизацией, а какой нет?

Можно в договоре прописать пункт, что раз в месяц вы будете приходить и осматривать квартиру. А на счет вреда, то это уже на ваше усмотрение.

Link to comment
Share on other sites

В 20.1.2017 в 09:15, Реалист сказал:

Можно конечно установить скрытые камеры и контролировать их 24/7. И при любой попытке вколотить гвоздик не туда - сразу же оперативно звонить им. :my_biggrin:

 

Нельзя такого делать! Это прямое вмешательство в личную жизнь и уголовно наказуемое деяние.

Вопрос это не простой. Если вы оставите себе ключи от квартиры, то арендатор всегда сможет обвинить вас в пропаже каких-то вещей. 
Я бы обязательно страховала квартиру на случай пожара, залития соседей и других непредвиденных обстоятельств. Также, делала бы фото, которые прикладывала бы к договору об аренде с указанием того, что квартира должна быть оставлена в таком же состоянии, в котором была сдана.  Если арендаторы нанесут серьезный ущерб жилью, то у вас будет возможность подать на них в суд.

Link to comment
Share on other sites

А почему бы не вписать в договор о возмещении ущерба в случае чего? Лучше сразу оговорить, описать все в договоре, все ваши требования, чтобы потом не было сюрприза ни вам, ни арендаторам.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Виктория хх сказал:

Я бы обязательно страховала квартиру на случай пожара, залития соседей и других непредвиденных обстоятельств. 

Интересно, во сколько обойдется страховка. А  то может овчинка выделки не стоит. На западе все страхуются, но тут ключевое слово все, поэтому цена аренды включает страхование. А у нас цена страховки может оставить владельца недорогой квартиры с убытком.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share


×
×
  • Create New...