как контролировать арендатора

[КостяК]

В 03.06.2017 в 16:11, анна.a сказал:

Ой, как  интересно, а это где такое, чтобы даже управляющая компания занималась сдачей в аренду? И на каких условиях?

Подчеркиваю: не просто УК, занимающаяся эксплуатацией обычных домов, а УК, созданная как структурное подразделение компании-застройщика. В Екатеринбурге, например, это уже практика. Особенно в сегменте апартаментов.

[анна.a]

2 часа назад, КостяК сказал:

Подчеркиваю: не просто УК, занимающаяся эксплуатацией обычных домов, а УК, созданная как структурное подразделение компании-застройщика. В Екатеринбурге, например, это уже практика. Особенно в сегменте апартаментов.

А на каких условиях оказывают услугу, не подскажите? И насколько в Екатеринбурге распространены апартаменты? Я думала, что это редкость для регионов.

[анна.a]

В 05.06.2017 в 16:24, DrWatson сказал:

Никак не реагируют.

Никак не реагируют. У последних трое малышей. Я понимаю, что они моё барахло в порошок сотрут. Считаю, главное, чтобы все здоровы были!

Но вы же договариваетесь о ремонте после аренды? Депозит берете? Или нет такой возможности. Как на практике решаете проблему испорченного имущества? Интересен чужой опыт.

[sempreshatto]

На западе это принято, у нас же страховка воспринимается совсем по-другому. К страховке по большей части негативное отношение.

[КостяК]

20 часов назад, анна.a сказал:

А на каких условиях оказывают услугу, не подскажите? И насколько в Екатеринбурге распространены апартаменты? Я думала, что это редкость для регионов.

Апартаментов строится все больше, ведь разрешение на строительство для них получить намного проще, нежели на обычный жилой дом. А услуга оформляется, как правило, договором доверительного управления.

[sempreshatto]

Наверное уважаемая Анна не знает, что Екатеринбург 4-ый город в России и цены на недвижимость тут можно сравнить с Питером. Знаю, жила и купила здесь квартиру. Апартаментов только в одном небоскребе "Высоцком" куча просто.

[DrWatson]

22 часа назад, анна.a сказал:

Но вы же договариваетесь о ремонте после аренды? Депозит берете? Или нет такой возможности. Как на практике решаете проблему испорченного имущества? Интересен чужой опыт.

Депозит беру. Некоторые жильцы мелкий ремонт добровольно делали. На практике пока никакого существенного ущерба не получал. Не хоромы царские сдаю.

[NISARANA]

4 часа назад, DrWatson сказал:

Некоторые жильцы мелкий ремонт добровольно делали

Это естественно, ремонтируют они прежде всего для себя, глупо ждать, что арендодатель будет бегать подкручивать, подмазывать и ремонтировать. 

[sempreshatto]

Ну мелкий ремонт - это поменять смеситель или подклеить оторвавшиеся обои. Это в порядке вещей просто.

[анна.a]

В 07.06.2017 в 15:27, DrWatson сказал:

Депозит беру. Некоторые жильцы мелкий ремонт добровольно делали. На практике пока никакого существенного ущерба не получал. Не хоромы царские сдаю.

А по окончании срока аренды не обязываете косметический ремонт делать? Если да, то какой именно? И что вы под мелким ремонтом понимаете?