Строить дом или брать готовый?

[Анастасия Сергеевна]

Вот таким же вопросом и мы с мужем задаемся уже порядка двух лет! Живем в городе, но хочется домик в частном секторе. И на примере, две жизненные ситуации: друг продал квартиру и решил строиться, но из-за инфляции и каких-то неведомых подводных камней, выстроил только коробку дома, и на этом - все. Теперь живет в съёмном доме с женой и двумя детьми! И есть сосед - строитель, который начал свое строительство с маленькой комнатки и кухоньки, и вот по истечению 15! лет у него двух этажный добротный дом! Вот и думаем, как же быть!

Тут явно, необходимо рассчитать все до мелочей!

[cemenoff]

 Часто бывает так, что цена готового дома может быть ниже, чем затраты на его постройку - цены на недвижимость просели, а на стройматериалы - выросли. Конечно же, строя дом самостоятельно, можно реализовать все свои фантазии о райском уголке, но стройка - вещь долгая и затратная, а кто сейчас может прогнозировать на несколько лет вперед? 

[Killa]

Если строить своим руками, то всё упирается в сроки и знания.

Свой дом будет, но когда и какого качества?

[Galina_Yurevna]

Как показывает практика, весьма сложно найти планировку которая будет идеально подходить и нравится. Только под себя можно построить то что хочется, да и дешевле определенно будет. Но есть и другая сторона - нервов потратите немерено. 

[Snow]

Есть свои плюсы и минусы при покупке готового дома или постройки с нуля. Могу сказать, что покупать готовый загородный дом, надо тоже умеючи, нужно оценить в каком состоянии этот дом, крыша, канализация, забор, газ, электрика и т.д. Все упирается в профессиональную оценку и как будет использоваться дом. (например, сколько человек будет проживать). От этого параметра зависит производительность септика и электричество. Например, если к дому подведено 2 Квт мощности, то включив чайник на кухне телевизор уже не посмотришь – будут выключиться пробки.  И таких нюансов очень много, так же эти параметры касаются и тех, кто хочет строить дом с нуля. Но если в первом случае, у вас уже есть стены и крыша, то при строительстве дома можно столкнуться с гораздо большими проблемами, которые нужно будет решать. Например, выбор строительной бригады, покупка материалов для строительства (при нынешних ценах на качественные стройматериалы это обходится в копеечку). Например, поставить брусовой (15х15) дом размером 8м х10м под крышу (стены и крыша, без перегородок, электрики и т.д.) минимум будет стоить 4 млн руб.

[Мария]

)) у родителей мужа так на даче, включил чайник - вырубился свет))) очень весело, надо отметить, особенно когда приехал ночью и в октябре)))

[Maximus84]

Если Вы не понимаете ни в строительстве ни в покупке недвижимости,то нужно найти того кто понимает. и кому вы сможете доверять. Обуть Вас могут и там и там. Поэтому, в какой области найдете надежного человека, то и делайте.

[Селиверстов]

21 час назад, Maximus84 сказал:

Если Вы не понимаете ни в строительстве ни в покупке недвижимости,то нужно найти того кто понимает. и кому вы сможете доверять. Обуть Вас могут и там и там. Поэтому, в какой области найдете надежного человека, то и делайте.

И как искать предлагаете? И надежность определять заодно? Вспомните классику. Буратино по наивности и при отсутствии опыта как-то не тем доверился... Или я ошибаюсь?

Искать нужно не надежного человека лишь бы где, а четко себе цель поставить, а потом уже думать кого искать строителей или риелторов. И тем и другим невыгодно клиентов терять и кого-то обманывать. Но это если искать не по принципу "лишь бы дешевле обошлось".  

[NISARANA]

49 минут назад, Селиверстов сказал:

И как искать предлагаете? И надежность определять заодно?

Вопрос надежности очень актуальный, это как с врачами. учителями. агентами. В моём понимании надёжный строитель это твой отец, брат, сват. Только где столько родственников наберется? 

[Селиверстов]

2 часа назад, NISARANA сказал:

Вопрос надежности очень актуальный, это как с врачами. учителями. агентами. В моём понимании надёжный строитель это твой отец, брат, сват. Только где столько родственников наберется? 

Вот уж нет! Родственникам  строительство доверять можно только в случае безысходности. Если конечно речь не идет о людях с соответствующим опытом и образованием. В таком случае им платить придется в полном объеме и очереди своей дожидаться. (Специалисты в сезон нарасхват).

Такие родственники тоже люди и у них семьи есть, всех нужно обуть, одеть, накормить. Вот тут-то и начинается конфликт интересов. Вам нужно качественно и подешевле, а им в сезон как можно больше заработать при надлежащем качестве.