cemenoff

Если вам не нужна регистрация в квартире, то проблем не возникнет, с регистрацией будет сложнее. Да еще и договор на двух языках может потребоваться. В остальном же различий нет особых, мы же братья славяне)

Закон убывающей доходности действует на все отрасли, а если вспомнить 90-ые, то где те инвесторы, которые гнались за процентами? У нас скорее государство вмешается, усилит налоговую нагрузку и т.п. Но пока ничего надежнее нет.

Торгуются т.е скидывают от первоначальной цены, сейчас плохо, потому что уже в объявлении о продаже выставляют конечную стоимость, чтобы привлечь потенциального покупателя.

Разумеется, существует множество способов, но наша недавняя история показала, что надежнее недвижимости ничего нет.

Недвижимость всегда рассматривалась как объект надежных инвестиций, а сейчас прогнозируют очередной кризис - санкции, нефть, рост доллара т.ч. те, у кого еще остались финансы, понесут их на рынок, можно ждать оживления.

Сама прописка - это какой то отголосок крепостного прав. Все способы его упрощения - это плюс. Можно ожидать роста цен на дачи.

Юридические основания залога/задатка редко кому известны, обычно все сводится к устным договоренностям, а правовая основа часто не учитывается. Отсюда столько толкований: 15%, 25%... возвращается - не возвращается.

В развитых странах, доля арендного жилья 50-80%, и рынок недвижимости движется в направлении её увеличения, тут целый ряд причин - мобильность населения, дороговизна содержания и т.д. У нас же, этот сегмент держится на частниках, теперь же и это хотят пощипать.

С этого года вводятся новые правила для застройщиков и дольщиков, процесс должен стать более прозрачным на всех этапах строительства, будем надеяться, что государство наконец-то наведет порядок в этой сфере.

Вариант обмена двух комнат на квартиру не рассматривали? Размен одной жилплощади на две - это довольно востребованно, люди разводятся, ищут отдельное жилье для детей и т.п.

На выбор квартиры может повлиять любая мелочь, пресловутый запах кофе при показе квартиры, а кондиционер, а лучше полноценная сплит-система - это точно не мелочь, если учесть экологию и непредсказуемую погоду.

Сдать то можно, но все будет на уровне устных договоренностей и все возможные юридические последствия, вы не сможете урегулировать формальным способом.

Выбор застройщика дело ответственное. Необходимо изучить все документы - уставы, разрешения, проектную документацию и т.п. Чтобы убедиться в юридической чистоте сделки. Как можно больше узнать о сданных домах, не лишне, глазами посмотреть, изучить сайт компании-застройщика, почитать отзывы.

В любом бизнесе, рынок недвижимости не исключение, доходность и риск - вещи взаимозависимые, необходимо найти приемлемый баланс, а для этого нужно владеть информацией, которая не всегда доступна, да и правила игры могут меняться в процессе.

Встречал подобные конторы - вчера он косметику распространял, сегодня у него кадровое агенство, завтра - недвижимость. Недвижимостью сейчас занимаются все кому не лень, но доверять свои кровные кому попало не стоит, лучше обратиться в фирму, которая долгое время присутствует на рынке, имеет рекомендации, штат профессиональных риелторов.