Jump to content

Snow

Пользователи
  • Content count

    97
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

40 Очень хороший

1 Follower

About Snow

  • Rank
    Пользователь

Информация

  • Город
    Москва
  • Интересы
    Недвижимость

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Enable
  1. Snow

    Трешка на трешку

    Тут еще важны условия продажи, и раньше квартиры со строгой альтернативой продавались сложнее, сейчас и подавно. Может поставить в продажу как свободную, возможно тогда найдутся быстрее покупатели? То, что нет даже в объявлениях на популярных досках вашей квартиры - печально, надо задать вопрос агенту вашему об этом.
  2. Небезызвестное "Новокосино-2", то у них подрядчики каждые 2-3 месяца меняются, то разрешение на строительство заканчивается, все время кто-то у них крайний. Есть знакомые, которые даже выиграли суд и получили неустойку. Со сроками они подводят страшно.Сейчас они переименовывались в ООО "ЭкспертСтрой".
  3. Автор предполагает, что если их снесут, тогда отправят в другой округ. А как тут верно отметили, при сносе дома обязаны дать в этом районе, квартира в собственности. Так что если купить дом, который реально под снос, есть выгода получить новостройку, остаться в одном районе с родней.
  4. Я не советую брать именно этот дом. Перспектива сноса его минимальная, т.к. он кирпичный (редко сносят) и до 29 года прописаны разные ремонтные работы в нем. Да, может цена сейчас и копейки, но сам дом 61 года, стоит вдоль дороги, потом если что - хрен продадите, а в ремонт вбухаете. Рассмотрите лучше панельные дома по Утренней и частично по Братской - их в планах должны в первую очередь сносить (спросил у друзей, которые там живут уже лет 30). Так хоть если снесут, то в этом районе новую квартиру получите.
  5. Если в вашем случае ничего не прописано, может как вариант договориться о ремонте пополам? Смотря какой кран, в чем поломка. Если ремонт копейки, то можно и самим сделать, а если дорого, тогда обсудите с наймодателем. В будущем могут повториться такие ситуации, лучше все прописать в договоре.
  6. Если брать две квартиры, новостройки, тогда надо рассчитывать еще и затраты на ремонт на две квартиры (с нуля), плюс оформление двух сделок. И еще дополнительно могут потребоваться средства на доплату за лишние метры, которые часто выплывают после сдачи дома. Прикиньте, если денег на все хватит - тогда лучше две конечно.
  7. Вы пост мой внимательно прочитали? Где был совет сделать дорогой дизайнерский ремонт? Квартиры сейчас быстро не уходят. Уже лет пять, как таких бурных продаж по любой цене, в любом состоянии, месте и этаже не наблюдается. Автор не даром написал, что хочет сделать конфетку, наверное ради прибыли, а не развлечения, значит скидывать за копейки на окраине без ремонта ("с бабушкиным") не в его интересах.
  8. Ну на цену, точнее интерес к покупке, может еще вызвать такая инфраструктура, как школы, поликлиника, садик. Если это есть в пешей доступности - тогда наверняка продадите. Ведь покупают на окраинах либо для своих пожилых бабушек, дедушек, а им нужна поликлиника, или семья молодая, у которых денег мало, детки маленькие, им бы тоже для удобства садик, школа нужны.
  9. Ну вот на сколько я знаю, кирпичные пятиэтажки сносятся крайне редко, это если место ну очень нужно (дорога там пройдет, допустим), или найдется супер инвестор на очень престижное место. Уже Сабянин выступал, что идут заключительные этапы по планам сноса ветхого жилья и в т.ч. пятиэтажек, далее правительство приступит к разработке программы следующей волны реконструкции устаревших зданий.
  10. На такие вопросы вам смогут ответить только в Управе района Перово в отделе Архитектуры и реконструкции. Надо туда обращаться.
  11. На каждую квартиру найдется свой покупатель. Я думаю, проектировщики и строительные компании решили охватить более широкий круг потенциальных покупателей. Например, студии или малогабаритки могут покупать инвесторы (на что денег хватает, так сказать), для детей-студентов, для одиноких пожилых людей. Пусть они маленькие, но преимущества - новый дом, красивые входные группы и т.д. А вот квартиры с большой площадью - будут на ровне пользоваться спросом, сейчас семьи большие, по 2-3 ребенка, ну как тут не соблазнится на нормальную трешку с комнатами не по 9-12 метров, как в старых домах.
  12. Видное, Желдор, ЖК"Саларьево парк" (старт вроде был продаж) студии от 2.6 млн, А101 можно подобрать студию за 3мл, Троицк можно еще посмотреть, но это уже совсем далеко.
  13. Не связывайтесь с ООО "Эксперт", чуть ли не каждый месяц меняет подрядчиков, в Реутове уже исками суды завалены, долгострой, на южной стороне города. А компания ПИК купила Мортон, не знаю уж, какие тут долги, ну вот теперь они слились.
  14. Как то вы право, разошлись. По теме топика, автор вообще выразил мысль сделать из старой бабушкиной квартиры конфетку. Вот, чтоб при продаже не переживать, окупиться столь дорогой ремонт - мой совет был обратить внимание на самое основное, на что обычно смотрят при покупке квартиры. И надо учесть, что сейчас вообще квартиры плохо продаются, даже с ремонтом. Допустим, люди жили, с нормальным ремонтом своим, потом решили продать, да, когда-то он для них дорого встал, но что теперь, они выставляют квартиру по обычной рыночной стоимости. Ну чуть меньше поставит квартиру продавец с "бабушкиным" ремонтом, и на какой клиент остановится? Плюс бабушкины ремонты бывают разные, очень "приятно", когда клиенты приходят полной семьей, с детьми на просмотр, а в квартире даже страшно обувь снять, да что там, страшно к ручкам и выключателям притронуться. Я не хочу никого обидеть, но ведь пожилые люди и болеют, может быть и грибок, плесень и просто запущенная не ухоженная. И все равно, не ставят такие квартиры за три рубля заметьте. Не у всех есть калькулятор в голове, во сколько что встанет. К стати демонтаж "бабушкиного" ремонта, старой сантехники полов и всего остального с вызовом контейнера тоже потребуется, это не новостройка, где семья приходит в голые стены и делает все по своему вкусу. Могут купить под сдачу квартиру, могут на последние деньги и людям надо заехать и жить где-то, свою то квартиру продали - надо выезжать, куда они заедут? В ржавую ванную, с отшелушившимся стенам и потолком, окна свищут, все старое и не приятно пахнущее - они привезут туда свои вещи, И еще раз подчеркну, если квартира в центре или в очень козырном месте, тогда можно и без ремонта, так уйдет, если чуть дешевле поставить. А если первый этаж или последний, тогда хоть окна можно вставить, такие квартиры вообще стоят.
  15. Вот даже если все удачно урегулируется у вас с доками, вы поселитесь туда, вдруг вам по каким-то причинам понадобиться ее продать. С квартирой с такой историей мало кто захочет связываться. Если вложитесь еще в ремонт и обстановку, все равно квартира спросом не будет пользоваться, в цене проиграете. Это недвижимость, хоть и дешево, но стоит ваших кровных денег, лучше их вложить в более прозрачное и не обремененное жилье, вашим же детям и внукам потом им пользоваться.
×