Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте. Недавно встретились с неприятной ситуацией. Может быть кто-то с этим встречался и сможет разъяснить ее с точки зрения прав арендодателя. 
Несколько месяцев друг снимал квартиру у собственника, в договоре было прописано, что в случаи расторжения договора об аренде, съемщик был обязан оплатить весь месяц целиком, даже если съехал в середине его. Друг хотел съехать в последних днях оплаченного месяца, но арендодатель заявил, что так нельзя. Он обязан дожить этот месяц до конца, заплатить за следующий и уже тогда съехать. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 32
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

3 часа назад, Skadi сказал:

.. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

с общечеловеческой и логической точки зрения, под чем подписались в договоре, то и должны выполнить. А по закону вообще за 3 месяца нужно уведомлять:

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 687]

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца...

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Мало ли что могло случиться у человека, пожелавшего съехать раньше времени! Разве все мы можем знать на 3 месяца вперёд -  что и как, и с кем, и почему может ВДРУГ произойти: касается это нас - здоровья, работы, финансового состояния и пр. - или членов нашей семьи, т.п.?

Я считаю, что никто не имеет права ВЫНУЖДАТЬ арендатора "дожить" положенное по Договору. И уж тем более - оплачивать услугу ( предоставление жилья), которой не намерен пользоваться.

Но часто Договор составлен так, что против "буквы" не попрёшь. Тогда, наверное, нужно просто попытаться найти общий и ДОБРЫЙ язык с хозяином.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Требования арендодателя неправомерны. Он не должен навязывать свою услугу. Ваш друг может съехать в любое время, но предварительно уведомив владельца. Также нужен акт-приемопередачи если он делался в начале аренды. 

Link to comment
Share on other sites

В 05.08.2016 в 12:52, Skadi сказал:

Он обязан дожить этот месяц до конца, заплатить за следующий и уже тогда съехать. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

С какой такой радости он обязан дожить месяц? А если дожить  не случится, тогда что, платить неустойку? Месяц полностью оплачен, хозяин квартиры поставлен в известность, условия не нарушались, обстоятельства личного характера изменились, претензий по состоянию квартиры и оплате - нет, тогда читаем внимательно договор и радуемся, что там нет пункта "Съехал раньше - расстрел". А дальше молча наводим порядок в квартире, сдаём её хозяину и не слушаем его смелые и смешные речи, оставаясь при этом хорошими друзьями.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Тут все зависит от человека(наймодателя) ,если он принципиален, то нужно следовать договору, что прописан.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 09.08.2016 в 20:37, Мария сказал:

 

Обычно в договоре прописывается, что предупреждать нужно за две недели, вот и все. Конечно, оплачивать месяц не живя там, это неправильно со всех точек зрения.

Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, Яцкевич Юрий сказал:

... но иногда приходится вспоминать и про ст. 687 ГК РФ

Юр, в данном случае, как я понял, вопрос лишь в том, что предупредить следовало за месяц. 

Всё остальное, про не должны заставлять, могут быть человечными... Совок какой то. 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share


×
×
  • Create New...