Jump to content
ZhannaSwiss

Новая Квартира-лофт в Вильнюсе (Инвестиции)

Recommended Posts

Новая квартира-лофт в Вильнюсе. Площадь 39 кв. м. Квартира под чистовую отделку.

3-й этаж. Есть два лифта, но можно легко подняться по лестнице пешком. Вид на гору с лесом и маленькую речку, одно из самых красивых мест Вильнюса.

Есть свидетельство о собственности.

Расположение: Бельмонтас

До жд вокзала Вильнюса 3 минуты езды на авто, или 3-4 остановки на общественном транспорте.

До района Ужупис 4-5 минут пешком.

До американской международной школы 300-400 метров.

Продажа от собственника.

Цена 242 000 литов, или 70 100 Евро.

Затраты на приобретение около 700 Евро за нотариуса.

Ориентировочная, но вполне реальная стоимость отделки от 10 000 Евро (понятно что верхнего предела не существует) :D , срок исполнения от 2 месяцев.

Сдача в длительную аренду может приносить от 500 Евро в месяц. По-суточная аренда на 50% дороже.

Подоходный налог в Литве 15%.

Данная квартира может быть использована для получения вида на жительство.

post-1417-0-46772600-1382270769_thumb.jp

post-1417-0-64531100-1382270779_thumb.jp

post-1417-0-25577700-1382270786_thumb.jp

post-1417-0-38184300-1382270793_thumb.jp

post-1417-0-08384800-1382271039_thumb.jp

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В интернете размещена противоречивая информация. Якобы после покупки недвижимости или открытия компании в страны Балтии можно и вообще не ездить: адвокат за вас получит ВНЖ. ПОнятно, что это как-то нереально. А на другом ресурсе написано, что в Латвии, Литве или Эстонии нужно находиться минимум 3 месяца, а то и больше, в году. А как же на самом деле оформляется ВНЖ после покупки недвижимости или открытия бизнеса?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.11.2013 в 22:37, alexandra сказал:

В интернете размещена противоречивая информация. ... А на другом ресурсе написано, что в Латвии, Литве или Эстонии нужно находиться минимум 3 месяца, а то и больше, в году. А как же на самом деле оформляется ВНЖ после покупки недвижимости или открытия бизнеса?

При получении резиденции (вида на жительство) в любой стране нужно проживать 183 дня в году, иначе резиденция аннулируется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Про 183 дня не всегда и не обязательно. Получение внж и потом его продление, зависят от основания и условий, на котором  человек получили внж. ВНЖ дается для проживания в стране. Для пребывния в стране 2-3 дня в году выгоднее взять визу.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, ZhannaSwiss сказал:

Про 183 дня не всегда и не обязательно. Для пребывния в стране 2-3 дня в году выгоднее взять визу.

Вы ошибаетесь. Человек не может быть одновременно резидентом двух и более стран. К тому же: для получения резиденции необходима регистрация. С гражданством - другая история. В ЕС правила и законы едины для всех.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Виктория хх сказал:

Вы ошибаетесь. Человек не может быть одновременно резидентом двух и более стран. К тому же: для получения резиденции необходима регистрация. С гражданством - другая история. В ЕС правила и законы едины для всех.

Влегкую... Во многих странах срок пребывания до фонаря. Для налогообложения будет действовать заявление гражданина, что он налоговый резидент. ВНЖ от НЕ пребывания 183 дней, не пропадает. Пример, Соловьинный помет и Испания... Италия.... он там по паре по месяцу, в общей сложности (от слилы),  в году бывает, и никто его ВНЖ не лишает. И налоги с доходов, он платит в РФии, ибо самые малоенькие..

Edited by fatalist
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не ошибаюсь. Если говорить про внж ( временный вид на жительство), то можно иметь одновременно несколько таких временных видов на жительство в разных странах ЕС.  Так же можно быть резидентом нескольких стран. На счет правил и законов в ЕС, да они унифицированны, но не на 100% идентичны. Каждая страна ЕС имеет свои особенности получения и продления ВНЖ. Например Латвия до сих пор дает ВНЖ за недвижимость, а Литва такой возможности получения внж не дает.

Где-то важны сроки пребывания в стране для продления внж, где-то это не важно. Где-то сроки важны уже при получении ПМЖ (постоянный вид на жителсьтво).

 

Edited by ZhannaSwiss
  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не вижу смысла инвестировать в покупку квартиры в Вильнюсе, которая требует отделки. В чем смысл сейчас, в пенриод пандемии, которая не известно когда закончится?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В Thu Sep 26 2019 в 20:02, Виктория хх сказал:

Вы ошибаетесь. Человек не может быть одновременно резидентом двух и более стран. 

 

В Thu Sep 26 2019 в 20:11, fatalist сказал:

Влегкую... Во многих странах срок пребывания до фонаря.

Фокус в том, что многие страны до поры до времени вовсе не рвутся выяснять чьим резидентом человек является.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, nik2 сказал:

 

Фокус в том, что многие страны до поры до времени вовсе не рвутся выяснять чьим резидентом человек является.

уже рвутся, единая база  с марта.  Кроме того.если вы не вкурсе, подавая на ВНЖ, человек обязан предоставить справки о несудимости из всех стран, где он был не туристом.  Например.у него были рабочие визы или ВНЖ. Фаталист трется в странах не ЕС, а нейтральных, там пофиг всем. 

Основания для ВНЖ Литвы:

Вид на жительство

Основаниями для выдачи вида на жительство являются следующие.
1.    Трудоустройство. В этом случае, помимо ВНЖ, требуется получить разрешение на работу.
2.    Ведение бизнеса. Размер уставного капитала должен быть не менее 50 тыс. литов (€14,5 тыс.). Подробней о регистрации юридического лица читайте в разделе «Бизнес в Литве».
3.    Получение образования в аккредитованном учебном заведении.
4.    Воссоединение семьи, а именно если в Литве проживает: один или оба родителя – граждане Литвы; ребенок – гражданин Литвы; супруг/супруга – гражданин/гражданка Литвы или иностранец с правом постоянного проживания; нетрудоспособные родители заявителя.

Ходатайство о выдаче разрешения на временное проживание (вид на жительство) необходимо подавать в дипломатическое представительство или консульство Литвы за границей. Вид на жительство выдается на один год, затем продлевается в миграционной службе по месту проживания в Литве.

Для оформления вида на жительство необходимо представить следующие документы:
•    ходатайство установленной формы (форма выдается в посольстве);
•    загранпаспорт;
•    документы, подтверждающие право иностранца на получение разрешения на временное проживание. Ими могут являться: разрешение на трудоустройство, свидетельство о заключении брака, документы об учреждении предприятия, документ о поступлении на учебу и др.;
•    документы о наличии достаточных средств для проживания в Литве (выписка с банковского счета, трудовой договор или личное обязательство человека, который будет содержать иностранца). Размер минимальной суммы на проживание в месяц равен размеру минимальной заработной платы, установленной на тот момент в Литве;
•    документ, подтверждающий место законного проживания в Литве (свидетельство о собственности, договор об аренде, согласие лица, у которого будет жить иностранец);
•    квитанцию об уплате государственной пошлины за оформление документов 300 литов (€87).

После получения извещения, что вид на жительство будет выдан, иностранец обязан также представить страховой медицинский полис и оплатить пошлину 20 литов (€6) за выдачу разрешения на проживание.

 

 

И,да, проживать обязательно постоянно, но сроки в каждой стране варьируются. Например.  в Швейцарии каждый раз кандидат на получение ВНЖ идет в кантон и там решают,как ему прожить эти 180 дней,например.можно выехат ь на 3 недели домой,   а потмо 45 безвыездно  .Это,вообще,жестяк,   обычно помягче как бы.

Соловьиные пометы тусят по визам инвесторов,  у них давно по 2-3 гражданства, они себе загодя заготовили запасные аэродромы. Или детям, а сами по воссоединению, или супругам. 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By AttikaCB
      Вилла с собственным бассейном и парковочным местом. Расположена в Ориуэла Коста, 320+ солнечных дней в году. Отличное место для постоянного проживания круглый год и отдыха. Жилой комплекс, состоящий из 6 роскошных вилл, с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в каждой, расположен в Вилламартине, несомненно, одном из лучших жилых районов Ориуэла Коста, так как он предлагает широкий спектр услуг, включая супермаркеты, рестораны и торговые центры, в том числе бульвар Зения. Есть также несколько полей для гольфа международного уровня, а жилой комплекс находится менее чем в 4 км от пляжей Зении, Кала Серрада и Кала Капитан. Двухэтажные виллы имеют большой частный солярий с летней кухней, и построены на участках 280 м2. Полезная площадь от 155 до 212 квадратных метров. На этапе строительства есть возможность выбрать дизайн и отделочные материалы. Цена  от 315.000 евро и выше. Обращайтесь за индивидуальным предложением. Подберу любой объект недвижимости на территории Испании под клиента. Строительство домов в любой точке Испании. Проектирование, лицензии, согласования, разрешения.
      Video_corporativo_Attika_RUS__messenger.mp4

    • By АннаVe
      Италия - компактная и очень насыщенная культурными и историческими объектами страна. В ней много природных парков, процветающие морской туризм и горнолыжные курорты.
      Многие выбирают Италию как место постоянного жительства, но получить право на него можно, лишь пройдя сложные процедуры и по истечении длительного временного периода при выполнении ряда условий, выписанных в миграционном законодательстве.
      В этой теме - ВНЖ в Италии.
    • By ZhannaSwiss
      Я не буду скрывать, что одним из направлений моей работы, является помощь в получении внж (вида на жительство) в странах Европы. Приходится и много консультировать по этому вопросу.
      В инете много информации, много рекламы на тему недвижимость и внж. Естественно рекламируются самые дорогие способы получения внж или вообще рекламируют полную лажу.
      Людей реально склоняют на покупку недвиги в обмен на внж. Стоит ли покупать недвижимость в Европе в обмен на внж?
      Ответ будет такой: если Вам действительно зачем-то (кроме внж) нужна эта недвижимость, тогда почему бы и нет.
      Почему бы не купить понравившийся объект по приятной цене? Надо брать. И если внж выступает в этом случае приятным бонусом, вообще отлично.
      Не стоит покупать недвижимость в Европе, если ВНЖ это единственная причина для покупки.
      Прямой зависимости между получением внж и покупкой недвижимости нет. Даже более того, во многих случаях покупка недвижимости будет мешать получить внж в выбранной стране. Особенно если Вы не богаты, и лишних денег у вас просто нет.
×