Недвижимость и ВНЖ в Европе
Автор
ZhannaSwiss, в Испания
-
Последние посетители 0 пользователей онлайн
Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
-
Похожий контент
-
От АннаVe
Италия - компактная и очень насыщенная культурными и историческими объектами страна. В ней много природных парков, процветающие морской туризм и горнолыжные курорты.
Многие выбирают Италию как место постоянного жительства, но получить право на него можно, лишь пройдя сложные процедуры и по истечении длительного временного периода при выполнении ряда условий, выписанных в миграционном законодательстве.
В этой теме - ВНЖ в Италии.
-
От ZhannaSwiss
Многие с пренебрежением и высокомерием считают, что инвестировать можно только в недвижимость в Москве.
Однако на мой взгляд, входной билет на рынок московской недвижимости очень высокий, к тому же и ставки по ипотеке, к тому же ипотеку эту дают исключительно под "белые доходы", а вернее под белую зарплату.
Но если ты профессиональный инвестор, и зарабатываешь себе на жизнь исключительно инвестициями, и у тебя есть доходы, но нет зарплаты, то ипотеку под нормальные проценты тебе в Москве не дадут.
Поэтому я купила билет на поезд и поехала в Вильнюс. В Вильнюсе мне очень понравилось. Ну и как профессионалу мне стало интересно, что тут происходит в плане инвестиций и недвижимости.
Оказалось очень даже интересно.
Во-первых, неожиданно высокий спрос на жилье. Как на покупку, так и на аренду.
Во-вторых, достаточно низкая цена входа на рынок. Цены начинаются от 25 000 Евро за однушку. Что вообщем -то очень гуманно, учитывая, что Вильнюс это столица независимого Европейского государства.
В третьих, простая и очень понятная процедура оформления. Нотариус, берет примерно 0,5% от суммы сделки ( но минимально рассчитываем на от 500 евро) ну и в общем всё.
В четвертых, ипотека, 5-6% в евро или литах. Лит жестко привязан к Евро. 1 Евро=3,4528 Лита.
Для ипотеку иностранцу нужно 50% своих средств. Остальное можно взять в местном банке.
В пятых, распространение русского языка. После того, как Вы купили недвижимость, большинство вопросов можно решить и на русском языке.
Ну и последние, а может и главное, Вильнюс очень красивый город. Там есть что посмотреть, и там очень приятно жить.
Как инвестиционный консультант, очень рекомендую рассмотреть Вильнюс как место для Ваших инвестиций в недвижимость. Буду рада ответить на Ваши вопросы, обращайтесь.
-
От ZhannaSwiss
Новая квартира-лофт в Вильнюсе. Площадь 39 кв. м. Квартира под чистовую отделку.
3-й этаж. Есть два лифта, но можно легко подняться по лестнице пешком. Вид на гору с лесом и маленькую речку, одно из самых красивых мест Вильнюса.
Есть свидетельство о собственности.
Расположение: Бельмонтас
До жд вокзала Вильнюса 3 минуты езды на авто, или 3-4 остановки на общественном транспорте.
До района Ужупис 4-5 минут пешком.
До американской международной школы 300-400 метров.
Продажа от собственника.
Цена 242 000 литов, или 70 100 Евро.
Затраты на приобретение около 700 Евро за нотариуса.
Ориентировочная, но вполне реальная стоимость отделки от 10 000 Евро (понятно что верхнего предела не существует) :D , срок исполнения от 2 месяцев.
Сдача в длительную аренду может приносить от 500 Евро в месяц. По-суточная аренда на 50% дороже.
Подоходный налог в Литве 15%.
Данная квартира может быть использована для получения вида на жительство.
-
-
Записи блога
-
-
Статьи
-
-
Реклама
-
